关于业主委员会的设想，请物业公司释疑兼供全体业主考虑

beachy · 发表于 2011-9-16 15:30

关于业主委员会的设想，请物业公司释疑兼供全体业主考虑
大家有没有考虑过业主委员会的事情，感觉现在物管向我们收的一些钱完全没有必要，这里说出来供大家参详
1、垃圾清运费200，是否和物管费的使用范畴有重叠，征收该项费用是否有物价局书面许可
2、维修费200，是否与收房时按面缴纳的3800以上的“公共设施维修费”有重叠，装修时又来重复收取是否有物价局书面许可；
3、当初收房时缴纳的费用，其他且不说，光说这“公共设施维修费”如何使用，是否应该公示给全体业主，何时公示？

物业管理和服务水准我目前是不持异议的，但感觉对待物业已作出的收费及将来可能性的收费，必须有相关的机构监督。真的如同昨天在某业主论坛里看到的一样，对于物业既不能太强硬毕竟人家不是给咱们看门的下人，人人平等；也不能过于宠纵，结果受伤会是业主自己。对于以上想法大家认为如何？

everyone · 发表于 2011-9-16 16:20

1、垃圾清理费用200是要的，
2、维修200是没必要，只要交点押金，到时候退回即可

everyone · 发表于 2011-9-16 16:20

公共设施维修费启动需要公示的，不是物业想用就能用的

beachy · 发表于 2011-9-16 16:32

回复 everyone 的帖子

收费项目按程序来说必须得到物价部门的书面批准，并且有效地通知到消费者才可以收取。

装修保证金虽说可以退，不属于收费项目，但是2005年12月份杭州市出台的《物业服务收费管理办法》明确规定，不允许物业公司收取任何形式的装修保证金和装修人员首次入场的出入证工本费。

不过我们小区竟然还在收呵呵

寒江独钓2 · 发表于 2011-9-16 16:42

现在房子交付了，可以成立业主委员会了。

everyone · 发表于 2011-9-16 17:10

寒江独钓2 发表于 2011-9-16 16:42
现在房子交付了，可以成立业主委员会了。

是的，要快点成立

雪融化 · 发表于 2011-9-17 11:54

维修200能退吗？

滨和站 · 发表于 2011-9-19 09:37

维修费200没有收费依据，应该退。

beachy · 发表于 2011-9-21 10:11

虽是小钱，其实算算下来也不好说的，按60方算3800的维修费，6万方的住宅面积上就可以收缴380万。东方郡号称42万方，即便刨除公共面积、车库，按理也应该有近30万方了。。。。这个费用很厉害的，光吃利息都能给很多员工发工资了。

w8650352 · 发表于 2011-9-23 20:10

垃圾清理费用现在交300元，不是200元

一叶88 · 发表于 2011-9-26 18:36

是的，要快点成立

meteor0571 · 发表于 2011-10-6 18:06

表示支持尽快成立，很多景观维护使用不到位钱照样收取。拉横幅可以组织宣传了

beachy · 发表于 2011-10-8 15:10

3幢的电梯，4楼的向下按钮24小时亮的，要下楼，光看他灯亮不行，得再按一下；电梯里手机没信号；电梯里没装摄像头；电梯质量太差，控制面板都浮起来了。

这么多问题，物管请及时解决。

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