东方郡真的降价了吗

超静定结构 · 发表于 2011-9-18 18:39

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gzmwps · 发表于 2011-9-18 19:29

本帖最后由 gzmwps 于 2011-9-18 19:35 编辑

现在透明网不透明了，只能看都市快报了，能上都市快报的很多是独家委托的(根据自己卖房经验的来的，不知道准确不准确，因为以前独家委托后，总能在报纸上看到自己的房子），而房东愿意独家委托的一个原因是这个价格他卖过，但卖不出去（同理，因为自己以前是这样的）。所以都市快报的价格基本就是可能能卖得出去的价格，或者比市场价稍微高一点的（中介也就是做了个赌博，卖不出去，赔几百元，而卖出去就赚几万元）。户型差的，好多挂价都不用2W，现在估计1.8-1.9W就能成交了，可能更低也不一定，运气好碰到个急需资金的温州人什么都有可能，都是不透明惹的事情。

超静定结构 · 发表于 2011-9-18 20:16

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寒江独钓2 · 发表于 2011-9-18 20:29

现在南北不通的，最多2万吧，确实比之前下降了不少。

JasmineTea · 发表于 2011-9-18 23:52

应该有降吧小降

YUTIT · 发表于 2011-9-19 08:41

整个杭州降了2000

hzcbibd · 发表于 2011-9-19 09:17

确实降了不少，起码2000-2000
看看三桥下来刚开的盘，毛坯，江景房，开盘价多少就知道了

gzmwps · 发表于 2011-9-19 09:25

hzcbibd 发表于 2011-9-19 09:17
确实降了不少，起码2000-2000
看看三桥下来刚开的盘，毛坯，江景房，开盘价多少就知道了

降2K是挂牌价降2K，实际成交价估计还不止，其中一个原因估计和温州投资客多也有关系吧，现在很多温州企业资金极度紧张,都开始借高利贷了，而高利贷是迟早要还的，等必须要还的时候估计还有波降价，或者卖了房子再去借给人家的都有，合算呀，一年利息20个点，而东方骏的房子一年总涨不了这么多了吧。不多对自己住的都无所谓了，投机投资的就有的折腾了。

QQG · 发表于 2011-9-19 10:03

半岛国际昨天开盘，均价22000，销售过半，和东方郡提起来，没有地铁概念，不是学区房，

超静定结构 · 发表于 2011-9-19 12:36

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超静定结构 · 发表于 2011-9-19 12:39

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maorunfa · 发表于 2011-9-20 12:35

具体的确实不是很了解，但最近去东方郡的时候，顺道路过几家中介看了看，是有降不少，都差不多2万左右的挂价，貌似也有南北通透的。
楼市最近不景气是事实了。
本来觉得买了89有点小想换个大的来着，现在出手不合适，干脆直接自住了。
期待地铁通了和中赢建好之后再来一波小涨。
虽然自住价格无所谓了，但是还是不想资产缩水！~哈哈~

超静定结构 · 发表于 2011-9-20 12:53

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meteor0571 · 发表于 2011-9-21 11:40

口水9.24下午组织2手房看房活动滨江主要就是看东方郡貌似宣传价格2.2万左右均价

超静定结构 · 发表于 2011-9-21 14:02

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超静定结构 · 发表于 2011-9-21 18:23

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超静定结构 · 发表于 2011-9-24 20:44

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eren824 · 发表于 2011-9-25 09:07

本帖最后由 eren824 于 2011-9-25 09:09 编辑

以下仅功大家参考~
现在均价能有2.2万不错了，朋友的南北不通的87方160万就卖掉了，真的让我无语了，谁让现在挂牌量太大！南北通的现在挂价在2万4、5，估计成交价也就2万3千左右吧

寒江独钓2 · 发表于 2011-9-25 10:11

等地铁开通再说，现在卖了太不值了。

meteor0571 · 发表于 2011-10-2 12:18

杆件结构来了

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