物业费收取情况到底有多少糟糕?

dybxu · 发表于 2011-9-18 22:36

论坛上又出现了商讨物业费交不交的问题.
这几乎成了本论坛下半年必然的话题.
一年半下来,新物业也同样出现了鸡先还是蛋先的矛盾,
物业对工作不到位的原因都归咎于费用收取不到位.
那么到底这费用有多少不到位?请物业予以澄清,以免混淆视听.
目前情况的再次出现,我想最受害的是已经搬到这里来的邻居们.
个人认为现在可以做以下努力:
物业调查下未交物业费的组成情况:出租户,空置房,已住业主
前面两种状态,物业的好坏对该房子业主不构成利害关系,物业该采取其他的方式进行收取
对于已住业主,到底是什么原因而拒交,如果是物业方问题,我想物业该知道怎么去做才能收到钱,
在混乱的状况面前,必定先需要搞清情况,免得越来越混,让习惯钻空子的人钻了空子而损害了整体的利益.
物业不是我们的对立面,我们也不能认为全体业主都是讲理的,在收费问题上,我想物业本身有责任加以细分管理,免得伤害无辜,激起群愤!

JasmineTea · 发表于 2011-9-18 23:35

这个问题是恶心循环

梵高的右耳 · 发表于 2011-9-19 14:43

暑假回老家建德，高中同学住的小区服务不错，算高档小区啊，物业人员仪表仪容那是不用说了，比起我们翰墨，他们全是小伙，我们都是老弱病残啊！后来随便问了一下物业费，居然1.8元，伤自尊了！还不如回老家工作啊，1.8的物业费偶同学眼睛眨也不眨，我们这里鸟不拉屎的，就图了个杭州的大城市的好名声，其实还不如回老家啊。人比人

心路 · 发表于 2011-9-19 17:28

这个社会还是钱最重要

zjut001 · 发表于 2011-9-19 20:24

现在政府正在制定有关政策, 就是: 物业公司不能做好做坏都拿（收）同样的物业费,而是需要根据业主等各方面的考核情况而定, 做得好可以拿到当初定的物业费。考核得不好，将根据考核情况，物业费要少交。

dybxu · 发表于 2011-9-19 22:39

开本贴意在了解并探讨物业费收取难这一问题的根本原因所在。
本小区的真正业主入住率并不高，
个人不相信是因为居住在这里的业主因为不满意物业的服务而大部分人没交。请物业予以统计数字澄清。
如果本人的猜想成立，那么换N个物业也存在同样的问题（这就是本人希望物业对费用收取工作做细化管理的原因）。数据希望是2010和2011的对比情况。

cat1 · 发表于 2011-9-20 08:56

想问一下大家，去年预收的能耗费能退多少啊？

gzmwps · 发表于 2011-9-20 09:00

本帖最后由 gzmwps 于 2011-9-20 09:03 编辑

dybxu 发表于 2011-9-19 22:39
开本贴意在了解并探讨物业费收取难这一问题的根本原因所在。
本小区的真正业主入住率并不高，
个人不相信 ...

我觉得错了，出租的情况，HMXL基本都是租户交物业费的，反而是都基本交的（要是没有去交的话，房东会催他去交的，或者从押金里面扣,我觉得可能是行情，就是租户交物业费）。当然不知道这个在我们小区里还是不是这样了。若真是这样的话，出租户都基本交的，而自己住的即使一半交的，可能HMXL的缴款情况没有大家想象的那么糟糕吧(物业真要是亏本的话，一个重要原因估计是人工物价涨价太厉害的缘故吧，这个大家都是有体会的）。可以建议弄个贴，针对出租户的，看看一般情况下出租是谁交的物业费。

dybxu · 发表于 2011-9-20 20:22

物业根本可以完全弄清楚的这些分类的，除非他们都不知道住户的基本情况。
不需要调查，只要物业肯回应。

hz_tongli · 发表于 2011-9-20 21:09

我还没入住时，不管是安居还是国都，我都很及时的交了物业费。
2011年入住后，看到门口的保安形象，无序的停车现象，黑漆漆的地下车库。。。。。。说句实在话这个物业费真的不太想交了

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