拿房了，大家都要明白自己到底哪些钱需要给，哪些不用。

carlwmm · 发表于 2011-9-23 19:37

本帖最后由 carlwmm 于 2011-9-23 19:52 编辑

通知拿房了，不过开发商似乎准备搞kunbang销售，把一些该的不该的费用全放在一起了。
1、面积纠错款。只要核算清楚，这个必须交或退回。这是房子的交易款项，不算清楚，当然拿不到钥匙。
2、、物业服务费用。可以不交。大家要明白一点，咱先不讨论贵不贵。光法律就明确规定，咱拿钥匙归拿钥匙，这属于产权的交接，和物业服务费没有半毛钱关系。现场这些款项我一分钱不付，你也必须把钥匙交给我。拿了钥匙，咱再和物业坐下来研究物业费问题。至于物业费该收多少，不入住什么时候给我打7折（这也是法律规定的），不装修的话垃圾清运费我先不交，车位和工具间管理费要不要交，这些都是成为业主后的权力。交房的时候，请靠边站。
3、延期交房违约金。必须追讨。通知上似乎没有写违约金支付问题。开发商好像要蒙混过关。虽然合同约定金额比较少，但毕竟是钱的，你毕竟延期交付了啊（交房时间是以签物业实际交接的文件为准的），所以你必须按合同规定支付。如果现场开发商不给，咱也不会拒绝收房，只是在收房单上写明：“此房延期交付多少多少天，尚未支付违约金，我保留追讨的权利。”
4.契税等费用。根据你实际情况来，要么交给中介代办，要么自己办。和开发商没有一点关系。我是准备自己啥时候去办都可以（如果不准备卖房的，证件拖了几年办也不是不可以）。况且也方便的很，我就不准备劳中介大驾了，省400块钱，抽个半天时间，我自己就可以轻松搞定。现在行政审批服务好得很，流程也很清晰。办起来没一点困难。

zgdzfm111 · 发表于 2011-9-23 21:18

顶楼主，跟我想的一样，尤其是预交一年的物管费简直搞笑，大家都把物管费交了结果物业不能让大家满意或者服务打折那不是傻眼了，服务满意到期一分钱不少他的，服务不行当然费用也得打折罗，明摆着的道理嘛。
另外契税和400块的中介费就更是没谱的事儿了，我一同事买的156方的房子，在交房后5年才去办房产证交契税，总共近4万块钱，算上这几年的通货膨胀率赚大了，反正经济适用房又不卖当然不急着办房产证了，就算要办俺也自己跑一趟省下400大洋。再有房屋实际面积款需要多退少补，不知道实测面积出来没有。

世博会1 · 发表于 2011-9-23 21:51

shuifan84 · 发表于 2011-9-23 22:47

有理

7167070 · 发表于 2011-9-24 09:13

以上敏感话题请到群论坛发表

carlwmm · 发表于 2011-9-25 15:54

7167070 发表于 2011-9-24 09:13
以上敏感话题请到群论坛发表

哦。有哪部分是敏感话题？

杭州口水王 · 发表于 2011-9-25 16:27

坚决支持

有树不在大小 · 发表于 2011-9-25 16:57

关注29日1幢的交房情况，结果要及时告诉大家哦。

有树不在大小 · 发表于 2011-9-25 20:29

liujia118 · 发表于 2011-9-26 09:34

请事务管理局的领导出来为仁苑的业主说句话吧。

最爱春花秋月 · 发表于 2011-9-26 11:57

楼主说的太好了。

wuhy2010 · 发表于 2011-9-26 14:11

顶！开发商把我们当冤大头了！

bubbley · 发表于 2011-9-26 14:52

有理，支持。

wanwanwan2006 · 发表于 2011-9-26 16:29

好

晋随之风 · 发表于 2011-9-26 16:50

支持，希望搂主把相关的法律文件依据也都找出来，交房时和他们对质，坚决不当冤大头。

三每 · 发表于 2011-9-26 22:19

集体维权！

wlj20000 · 发表于 2011-9-27 09:14

集体维权！

代小毛 · 发表于 2011-9-27 19:48

bach123 · 发表于 2011-9-27 20:51

顶我们集体维权定这么高的价是不是又是哪位领导的亲戚开的物业公司啊

明日大款 · 发表于 2011-9-27 21:51

很久没听到为自己说话的声音了，好！原则上就按楼主的意见办！

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