打折风波中的东厦东港（原创-有图）

烦了小太爷

最新消息：小户型全部被扫光了，130多的大户型只剩下楼层不是太理想的，150多方的相对挑选余地较大。

买房经

搜房网上说东港卖了410套，请问到底卖了多少套了？东港降价的原因到底是什么？是否严重影响金都、金帝、赞成等企业？

东海一隅

开发商没有什么创新，只有走低价路线。但低价会很辛苦，只有你认了，才能挣这辛苦钱了

买房经

东港在金帝热销的时候卖不动，根本原因是什么?

烦了小太爷

买房经 发表于 2011-10-8 17:02
搜房网上说东港卖了410套，请问到底卖了多少套了？东港降价的原因到底是什么？是否严重影响金都、金帝、赞成 ...

问不出来，个人估计300-400套之间。

原因是欠XX银行2亿元，逾期，银行逼债。

从现在来看，影响是比较深远的，不光是山北板块，整个临平都影响。

烦了小太爷

买房经 发表于 2011-10-8 17:06
东港在金帝热销的时候卖不动，根本原因是什么?

价差相差不大，但金帝的品质、位置、口碑、营销水平、产品定位，都比东港好的不止一点点

买房经

又是温州开发商被逼债

买房经

烦了小太爷 发表于 2011-10-8 17:09
价差相差不大，但金帝的品质、位置、口碑、营销水平、产品定位，都比东港好的不止一点点

我估计起决定性作用的还是品质、营销水平，位置我认为基本差不多。

买房经

太爷，东港后续楼盘，体量不小，你认为会怎么操作？

烦了小太爷

买房经 发表于 2011-10-8 17:13
太爷，东港后续楼盘，体量不小，你认为会怎么操作？

涨价，尤其是小户型，预计下一期均价7000。（今天的消息）

烦了小太爷

买房经 发表于 2011-10-8 17:11
我估计起决定性作用的还是品质、营销水平，位置我认为基本差不多。

对于临平人眼中，那点距离，已经算很多了。
自从限购以后，外地人买的不多，都是一些钱不多的本地或新临平人买。

买房经

烦了小太爷 发表于 2011-10-8 17:15
对于临平人眼中，那点距离，已经算很多了。
自从限购以后，外地人买的不多，都是一些钱不多的本地或新临 ...

两个楼盘之间的路程，也就1分钟，那是本地人太挑剔了，东港的产品本身也很一般，开发商浪费了好一块地。

买房经

烦了小太爷 发表于 2011-10-8 17:13
涨价，尤其是小户型，预计下一期均价7000。（今天的消息）

7000，和金帝最高峰11300也没法比，金帝被害惨了！

烦了小太爷

买房经 发表于 2011-10-8 17:16
两个楼盘之间的路程，也就1分钟，那是本地人太挑剔了，东港的产品本身也很一般，开发商浪费了好一块地。
...

本地人，是用走路的时间，衡量楼盘价格的

买房经

买房经

如果从邱山隧道那里过，确实还有那么点路，如果目光看的更远一点，东港或许还有地理上的优势。

买房经

太爷，目前金帝、金都、赞成等几家在售开发商，价格是否会调整？如果会，会如何调整？

买房经

金都，未来一段时间应该以高层为主，体量估计还有几十万方
金帝，一期还有2栋房子未开盘，关键压力在二、三期，还有20几万方
赞成，比起来体量小一点，但还有不少房子未开，与五洋集团合作的地块还面临首开压力

买房经

另，众安与理想思维合作地块众安·理想湾也有几十万方，广告已打在临平市中心了，今年估计也要开盘。

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