谈谈房子与房价或者眼睛与眼光！

夜色 · 发表于 2004-10-8 19:21

先谈房价：如果你想买房，不管你是自住还是投资，我想你首先应该了解房价升降的趋势，我这里所说的趋势并不是指短期的涨跌，因为房价在某个时期的起伏太正常不过了！如果你太注意这些，你一定回患得患失，无所适从！我指的趋势应该是指3年5年，甚至更远的趋势。再谈房子：如果你认清了房价的趋势，或者说你想买房了，可是你会说：我没钱啊！市中心的买不起，我也不想住到郊区去，那太远了、不方便、配套差、生活成本太高....... 总之你会说出一大堆理由来！说到这里我忍不住想提醒你，房子不是死的，它是活的，就象股票或者期货一样，它也是一个很好的投资品种，所以我建议你：如果你暂时还买不起市中心的房子，那你就去买一套近郊的，如果你还买不起近郊的，那就起买一套远郊的！因为在一个房价趋涨的市场里，不管你的物业在哪里，只要你的眼光不至于太差，房价都会跟着张的！也只有这样，你每月的工资才不会白白消耗在不断上涨的房价中！最后谈眼睛与眼光：有的人看房子只带着眼睛，双眼只盯这市区的房子，宁愿花很大的代价住着市区5-60平方的房子，试想一下，市区1-20年的旧房子，户型环境差不说，还有这么长时间的折旧和拆迁的风险！其实如果只看眼前的状况，笨蛋都知道哪里好哪里不好！这就是眼光的问题了，举个例子吧（也许又有人会说我是托了）：有人去看闲林的房子，只看到眼前的景象，乱七八糟的工地、一路的灰尘、在建崎岖的路！总之二个字：不好！可你看到那里的前景了吗？那么多的知名开发商在开发那么多的楼盘，优美的自然风光以及日渐成型的交通网络（去看看现在的天目山路吧），你如果还不看好那里，我想那真的是眼光的问题了！

zjw · 发表于 2004-10-8 19:29

夜色中闪烁着一双目光犀利的眼睛

山色空朦 · 发表于 2004-10-8 19:55

论坛上，有眼光的人也不少，如楼上二位。但某些人由于利益所在，身不由己，可理解。楼主和我的《举例，不代表某楼盘好》不谋而合

影响 · 发表于 2004-10-8 22:53

偶买了江南的房子自己住，那是不是可以说偶买房是看到了10年以后的未来呢？呵呵

过期马甲 · 发表于 2004-10-8 23:09

城市化是趋势，尤其是浙江的城市化水平与经济实力并不是很对称的情况下，但趋势不等于道路就是平坦的。就像经济增长，，虽然一百年来的经济总体是增长的，但中间也有低谷和高峰。买房作为自居既然考虑以后的发展也要估计目前的现实，作为投资既要考虑回报高低，也要考虑回报期的长短

夜色 · 发表于 2004-10-26 23:57

以下是引用影响在2004-10-8 22:53:00的发言： 偶买了江南的房子自己住，那是不是可以说偶买房是看到了10年以后的未来呢？呵呵

关于闲林和江南的比较，我想说的是：现在闲林的房价是4000，而江南的房价已经有7000了吧！

如果几年后的同一时间，闲林的房价到6000，我不会觉得太奇怪，而江南的房价再涨50%，也就是10500！可能吗？

plutocn · 发表于 2004-10-27 00:02

夜色果然目光炯炯！佩服！

夜色 · 发表于 2004-10-27 00:09

呵呵谢了

6768 · 发表于 2004-10-27 08:48

8错，好贴

oweee · 发表于 2004-10-27 08:54

顶下先，偶也是这个观点，可惜碰上不识货的，前几天帮朋友买了闲林的，那人竟然又要退掉，害得我下次去那个公司拿不了房子了，靠

与色无关 · 发表于 2004-10-27 09:06

夜色，你是不是偶猜的XXX的马甲？

12come · 发表于 2004-10-27 11:39

照你说的，完全把房子当投资的，如果说没钱的就要买远郊，他怎么上班？如果说只是投资的，那怎么解决他的住房需求？远郊的涨了，市区同样在涨，你卖了还是买不了市区的，还是解决不了住房需求。

你从投资的角度说是买哪里都会涨，所以哪里都要买。而从居住的角度看，对大多数人来说，房子还是要买在市区，高收入的买在近郊，远郊只适合更高收入的买第二套度假用。

苹果猪 · 发表于 2004-10-27 13:29

说得有一定的道理。

但出于对开发商（以及zf）的不信任，对房产质量和交通规划实现的担忧，我还不想买郊区期房。就当我没眼光吧。

夜色 · 发表于 2004-10-28 00:04

以下是引用与色无关在2004-10-27 9:06:00的发言： 夜色，你是不是偶猜的XXX的马甲？

你搞什么啊，疑神疑鬼的！

我就是我，马甲你个头啊！

kukandy · 发表于 2004-10-28 08:31

以下是引用夜色在2004-10-26 23:57:00的发言：

关于闲林和江南的比较，我想说的是：现在闲林的房价是4000，而江南的房价已经有7000了吧！

如果几年后的同一时间，闲林的房价到6000，我不会觉得太奇怪，而江南的房价再涨50%，也就是10500！可能吗？

再过5年，闲林还是闲林，而江南就不是现在的江南了，你等着瞧吧，如果按照目前的形势，滨江，尤其是沿江区块涨到10000以上，比闲林涨到7、8千的可能性大多了（你说得闲林4000的房子现在是基本是没有的，一般都在5000以上了），而且我认为闲林今后将成为杭州的交通死角，居民出行将是十分艰难和痛苦的，而江南出了目前的四桥，还有江底隧道，以及其他几座大桥都已通过工可或正在进行工可研究，沿江两岸必将成为杭州新兴的市区和繁华区，不信？咱走着瞧！

工兵 · 发表于 2004-10-28 09:09

闲林4000的房子现在是基本是没有的，一般都在5000以上了

楼上说的可是真的？

你说公寓呢，那是太抬举了；说排屋呢，那是太小看了~~

听说前几天盛世家园挺便宜的，3600啊、、、、、

8月份的爵士风情均价就是4000 出头一点啊、、、、

所以，我？？？？

c_mm · 发表于 2004-10-28 09:15

以下是引用工兵在2004-10-28 9:09:00的发言：

闲林4000的房子现在是基本是没有的，一般都在5000以上了

楼上说的可是真的？

你说公寓呢，那是太抬举了；说排屋呢，那是太小看了~~

听说前几天盛世家园挺便宜的，3600啊、、、、、

8月份的爵士风情均价就是4000 出头一点啊、、、、

所以，我？？？？

闲林的房子大都没到4000。基本在3500到4000之间

fule@163.com · 发表于 2013-6-6 13:27

夜色发表于 2004-10-26 23:57

关于闲林和江南的比较，我想说的是：现在闲林的房价是4000，而江南的房价已经有7000了吧！

如果几年后的同一时间，闲林的房价到6000，我不会觉得太奇怪，而江南的房价再涨50%，也就是10500！可能吗？

闲林离西湖比江南远的多

跑输大盘是肯定的。

fule@163.com · 发表于 2013-6-6 13:29

眼光个屁，一分钱一分货，越便宜的农村，越跑不过大盘。

lifengling8302 · 发表于 2013-6-6 13:31

fule@163.com 发表于 2013-6-6 13:27
关于闲林和江南的比较，我想说的是：现在闲林的房价是4000，而江南的房价已经有7000了吧！如 ...

这坟挖的

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