我想卖文一路物华小区的房子，请问要挂多少价呀？

grace许愿

<P>文一路丰潭路口物华小区现房一套，西边套，在6楼的三楼，三室二厅二卫一厨，98年建造的房子，02年的装修，客厅是强化地板，卧室全是实木地板，主卧朝南（很正气），两次卧朝北（一次卧有15方左右，另一次卧可改做书房），两卫都通风，主卫全明，厨房全明，面积为107.41平方米。家俱齐全，家电有两空，两彩，冰洗等，厨房用俱齐全。</P>
<P>请问应该挂什么价格呀？现在好象城西的房子卖得不是很好呀。。</P>
<P>公交线路有：841路/156路/25路/66路/42路/10路/到翠苑四区或益乐路口下车即到</P>

[此贴子已经被作者于2006-2-5 10:46:03编辑过]

雕牌

如果装修不错的话建议挂8300左右，当然可售性自然不如低价毛坯，最终能8000成交就不错了

grace许愿

有那么高好挂呀，我现在挂7250元/方都好象没有人来买呀。。

雕牌

你楼层多少，能给个联系方式吗？

雕牌

算了，我刚买了一套，你的总标的对我来说大了点，现在年关大多资金回笼中，二手房市场自然清淡，建议持股观望，我去年年中一套89年的德胜新村毛坯都卖了7500

小飞哥

要卖趁早，今年房价继续阴跌的可能性还是很大的。

雕牌

补充一下，物华毛坯的话目前7000-7300左右，如果你的装修配套一般人看不上眼的话7500左右可成交

grace许愿

嗯。。我挂了几个中介都没啥反应的。。05年7月时候，80万我父母不肯卖，现在倒好了。。跌价了反倒想卖房子了。。真是郁闷啊。。

grace许愿

<P>现在物华的房子真的挂不到那么高的呀。好烦闹。。天天被我爸妈逼着。问房子的事情怎么样了。上次催着他们卖么，就说自己就这么一套房，卖了的话，感觉得不到保障了。现在倒好了。累的是我呀。。</P>

zhj0363

8000应该爬不上

小飞哥

<P>还是那句话，要卖趁早。</P><P>看来楼主家长前两年是不炒股的。</P>

雕牌

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>我有十套房</I>在2006-2-5 11:00:15的发言：</B>

<P>我觉得挂70万会有人看房,能不能卖出去还要看房子和装修咋样.金成嘉南年前一套107方的不沿马路,才卖了80万.</P></DIV>
<P>兄弟，他有107方，70万才6500，看房的可能会踏破门槛~当然如果他是1楼的那才有可能7000不到</P>

bigdog

<P>物华小区的房子，特别是一期的有明显的沉降不均匀问题，硬伤</P><P>不知你的房子是哪一期的，临马路吗？</P>

买房心苦

楼主啊，楼层不错，但2间朝北的次卧不好。在自住市场为主的今天，想买这么大面积房子的人，往往看不上你这朝北的卧室。还有，连带装修和家电，我认为也是无人问津的原因之一。

topgun

[em01]

kingppp

诚心要卖,每平6500,价格应该可以出手.也不要为多卖1、2万元伤脑筋了。就好象市场上买物品，70元一件和72元一件没有多大委屈和便宜可讲。

另外，你有个要点没有说，房子位子和年代，假如不是路边，或97年后的，则可略看高些。

gellangum

60万，我要了

grace许愿

<P>是98/99年造好交付的房子。我家买的时候是02年了。。。是靠丰潭路口的。26幢我不知道是几期的。但我们这幢楼好象没有下沉的现象。。朝北的房间的确蛮难卖的。。最好是有儿女给父母养老的蛮好的。。</P>