我想卖文一路物华小区的房子，请问要挂多少价呀？

五加皮 · 发表于 2006-2-5 15:03

物华一期的房子地基处理有问题，普遍有沉降不均匀现象，墙体形成纵向裂缝所以物华比附近的其他楼盘的价格低，成交不好，楼主的房子紧临丰潭路，并且是西边套，

kingppp · 发表于 2006-2-5 16:30

<DIV class=quote>以下是引用五加皮在2006-2-5 15:02:48的发言：

物华一期的房子地基处理有问题，普遍有沉降不均匀现象，墙体形成纵向裂缝
所以物华比附近的其他楼盘的价格低，成交不好，
楼主的房子紧临丰潭路，并且是西边套，</DIV>
沉降应该不是问题，一般新的楼盘多少都有这个问题；好象新装修房子都甲醛一样，不能说新装修的都不是好装修。我感觉在范围之内的沉降是正常。何况是西边的，也就是后来造的。

靠路边倒是个不利因素，但任何因素有利有弊。有景观，就会有噪音、尘埃。

一时不出手也不一定不好，房地产本身变化无常，物华的位置也有潜在的优势，那就是浙江大学、沃尔玛、银泰购物中心，生态公园，以及省级行政机关的建立。大家所谓三墩的优势，我看物华一带均可利用且离的不远。如不急需用钱，那也未必马上得出手。3-5年后，也许又是一片新气象。老城西可没有这种展望。

土地公 · 发表于 2006-2-5 19:41

有个消息,不很确切.文一路的高架原来是打算从古敦路弯回到文一西路的,因为古敦路一带房子太多,现在可能要在丰潭路就弯回到文一西路,那一带正好是片空地.仅供参考.

POVIDONE · 发表于 2006-2-5 19:49

<DIV class=quote>以下是引用小飞哥在2006-2-5 10:35:42的发言：
要卖趁早，今年房价继续阴跌的可能性还是很大的。</DIV>
同感

0571huang · 发表于 2006-2-5 20:16

物华的楼梯陡不陡的？楼层大概有多高？以下是 hzyouth 发布的 房屋出售 信息：
　发布时间：2006-2-5　过期时间：2006-2-28 点击数：21 <CENTER><TABLE bgColor=#efffce border=1 borderColor=#9acd68 cellPadding=1 cellSpacing=3 class=pt9line21 width="95%"><TR bgColor=#9acd68 class=cont><TD align=right class=cont width=100>房源编号：</TD><TD class=cont>A060111334 </TD></TR><TR bgColor=#9acd68 class=cont><TD align=right class=cont width=100>城区：</TD><TD class=cont>西湖区 </TD></TR><TR><TD align=right class=cont width=100>房屋结构：</TD><TD class=cont>4室2厅2卫1厨 </TD></TR><TR bgColor=#9acd68 class=cont><TD align=right class=cont width=100>房屋类型：</TD><TD class=cont>多层住宅 </TD></TR><TR><TD align=right class=cont width=100>详细地址：</TD><TD class=cont>物华小区[超值]露台`阁楼 </TD></TR><TR bgColor=#9acd68 class=cont><TD align=right class=cont width=100>公交线路：</TD><TD class=cont> </TD></TR><TR><TD align=right class=cont width=100>建筑面积：</TD><TD class=cont>148M2 </TD></TR><TR bgColor=#9acd68 class=cont><TD align=right class=cont width=100>建筑年代：</TD><TD class=cont>98 </TD></TR><TR><TD align=right class=cont width=100>所在楼层：</TD><TD class=cont>第6层/共7层</TD></TR><TR bgColor=#9acd68 class=cont><TD align=right class=cont width=100>基础设施：</TD><TD class=cont> </TD></TR><TR><TD align=right class=cont width=100>设备情况：</TD><TD class=cont> </TD></TR><TR bgColor=#9acd68 class=cont><TD align=right class=cont width=100>装修情况：</TD><TD class=cont>一般 </TD></TR><TR><TD align=right class=cont width=100>产权类型：</TD><TD class=cont>产权 </TD></TR><TR bgColor=#9acd68 class=cont><TD align=right class=cont width=100>房主报价：</TD><TD class=cont>920000 </TD></TR><TR><TD align=right class=cont width=100>有效天数：</TD><TD class=cont>23 天</TD></TR><TR bgColor=#9acd68 class=cont><TD align=right class=cont width=100>联系电话/Email：</TD><TD class=cont>13336189377 </TD></TR><TR><TD align=right class=cont width=100>联系人/时间：</TD><TD class=cont>王先生 </TD></TR><TR><TD align=right class=cont width=100>其它说明：</TD><TD class=cont>6跃7 东边套户型佳朝南送露台`阁楼采光好欲购从速！ </TD></TR></TABLE></CENTER>这套我稍有点兴趣，就怕爬楼梯太累。

timeport · 发表于 2006-2-5 21:24

住物华娱乐活动很方便哦,哈哈...

不过财院要搬迁,对这片打击很大啊...

[此贴子已经被作者于2006-2-5 21:28:33编辑过]

我是业主 · 发表于 2006-2-6 11:00

只有一套房，为什么要卖了？物华的房子很好租的，你这样的房子租个2500没问题的。

土地公 · 发表于 2006-2-6 11:09

出租比较好.用租金再去租个更大的

UPALA · 发表于 2006-2-6 12:46

前几天去物华看房，发现附近有许多洗头美容之类的小店，这么冷的天，里面的女子，穿着低吊带，超短裙子，吓人啊。家有小孩，或不放心老公的主妇们，可要小心了。

kicici · 发表于 2006-2-6 12:49

<DIV class=quote>以下是引用3wyuhao在2006-2-5 14:38:53的发言：
楼上的。。。。。好象城西的房子还没贱到这种程度吧[em34]</DIV>
那要看什么楼盘的。像物华之类的这个价格都难说

grace许愿 · 发表于 2006-2-7 11:18

物华的楼梯不陡的。。蛮平的。。六楼平常爬不习惯的有点累的。。我家05年租了半年是2500元/月的。可是现在也租不出去了。。好象过年左右租房都有点困难吧。。

我是业主 · 发表于 2006-2-7 13:55

租房也蛮有讲究的，除了自己在网上挂消息（每个网站都要挂的），中介公司也要委托的，有时中介能找到高端租户，至于租金，如果租期长，租金可以适当降低。我的一套九莲新村的房子，只有70平方米，21世纪帮我连租三年，房客也很干净，2000多/月，如果没有合适的租户，可以等等，千万别急，最合适的，不一定最快！象你这种房子，应该一年起租，甚至更长。中介公司也蛮复杂，光一个21世纪，都有几十个，都没什么关系，在所有杭州的租房网上挂消息，就是要告诉所有比较合适你房子的租户，总之，要不断挑选，电话里都不太合适的，看房都不用了，而电话里谈得不错的，要尽量满足别人看房，我的经验是一般一个月就能找到自己最满意的租户。

箫月 · 发表于 2006-2-7 15:02

谢谢楼上的经验！正好也有房要出租！

黑如白纸 · 发表于 2006-2-7 15:25

卖了，你会哭的。别卖！！！

www703729 · 发表于 2006-2-7 15:52

物华这种烂盘，今年5800元/平方米卖卖看。主要房龄大了，结构差了，小区档次低了，无非沾了城西“高档住宅区”的光，滥竽充数而已。[em01]

wu18 · 发表于 2006-2-7 16:09

<DIV class=quote>以下是引用土地公在2006-2-5 19:40:41的发言：

有个消息,不很确切.
文一路的高架原来是打算从古敦路弯回到文一西路的,因为古敦路一带房子太多,现在可能要在丰潭路就弯回到文一西路,那一带正好是片空地.
仅供参考.</DIV>

是事实！不然楼主不会卖那么便宜的

Ez_BRAVE · 发表于 2006-2-7 17:10

靠路边的房子，按我的经验，价格应该低不少，因为严格意义来说住在那种地方还不如住乡下。

qp · 发表于 2007-5-31 21:32

最近可以挂9000，总价不超过100万，还是比较好卖的。

[此贴子已经被作者于2007-5-31 21:33:02编辑过]

四九儿 · 发表于 2007-6-1 20:06

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用雕牌在2006-2-5 11:07:00的发言： 当然如果他是1楼的那才有可能7000不到</div>物华的一楼很不错啊，家家有个小院子，还能自己种东西。还有个架空层来隔潮。现在杭州，很少有公寓的一楼能有个院子，而且还能让你自己打理的了。

chiyu · 发表于 2007-8-14 12:46

楼主房子还在吗？留个联系方式吧

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