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华元芳满庭楼盘的疑惑

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发表于 2007-5-19 21:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
<p><font color="#dc143c">以下引用华元的说法:</font></p><p><font color="#dc143c">——————————————————————————————————————————</font></p><p><font color="#dc143c">敬的客户:&nbsp;<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;您好!首先感谢您对华元芳满庭楼盘的关注!&nbsp;<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;芳满庭项目属于拱墅区域,户型面积种类丰富:有65方左右的一室一厅、80方左右的二室二厅、90方和120方左右的三室二厅、150方左右的四室四厅和200多方的顶楼跃层。其中主力户型都是90方以下的,占了70%的比例。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;芳满庭南面的市政配套用地,早年规划的确有“110KV余塘变”和“固体废物流转中心”,但由于遭到祥符镇政府、周边居民及政苑小区业主(省级机关公务员社区)的强烈反对,加上目前银泰和欧尚超市等商业规划的加入,这二个方案确实已经不合时宜,因此一直处于搁置状态。我方也向拱墅区祥符镇进行了解,此事他们也正在积极协商中,据透露,“固体废物流转中心”建设的可能性基本没有。“110KV余塘变”尚未确定,如果要建设,也是全封闭的,对周边没有影响。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;至于公交保养场,原址在“天水桥”,由此迁入。市公交集团公司已经进行了该建设项目环境影响报告审批,并获得市环保部门的批复意见(环评批复〔2001〕0376号)。通过总平上的功能调整,将对住宅影响较小的办公等管理用房调整至近居民住宅一侧,市公交集团公司也承诺将严格按照环境报告中提出的各种降低污染指标的要求,落实措施,加强管理,确保在服务市民的同时,把对周围环境的影响程度控制在环保部门的有关规定范围之内。&nbsp;据拱墅区祥符镇政府介绍,目前此项目也是暂时性的,经后会外迁。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;芳满庭在5月18日的杭州人居展上虽然不开盘,但将会展示整体模型和详细的户型手册,欢迎关注芳满庭的客户光临我们位于世贸二期一楼的展厅。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;芳满庭的价格会在8月底公布;精装修方案尚在优化当中,8月底将会在现场售楼处做样板房展示,届时欢迎广大客户参观。<br/>您如果还有其他问题,欢迎随时垂询售楼处热线。<br/>售楼热线:88858900&nbsp;&nbsp;&nbsp;88856900&nbsp;<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;华元芳满庭客服</font></p><p><font color="#dc143c">————————————————————————————————————————————————</font></p><p><font color="#dc143c">但我觉得上诉提到的几个污染项目不太可能搬迁,因为公交保养基地在规划局的规划上就有,请看下图:</font></p><p><br/>&nbsp;</p><img src="attachments/dvbbs/2007-5/200751921153215113.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2007-5/200751921153215113.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /><br/>
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 楼主| 发表于 2007-5-19 21:18 | 显示全部楼层
<p>规划图中明明标明市公交总公司,我想问搬迁的可能性大吗?</p>
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 楼主| 发表于 2007-5-19 21:21 | 显示全部楼层
<p>对于变电站,正在公示,请见政苑小区业主俱乐部,<a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=900215">http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=900215</a></p><p>房产公司都搞不定,指望政苑小区出力,搞定,我想希望不大。</p>
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 楼主| 发表于 2007-5-19 21:23 | 显示全部楼层
<p class="MsoNormalIndent" align="center" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 0cm; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: center; mso-outline-level: 1;"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 16pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 仿宋_gb2312; mso-hansi-font-family: 宋体;">变电站公示 省建设厅 <a href="http://www.zjjs.com.cn/yggh/Ghpqgs_New.aspx?Id=301&amp;State=1"><font color="#000000">http://www.zjjs.com.cn/yggh/Ghpqgs_New.aspx?Id=301&amp;State=1</font></a></span></p>
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 楼主| 发表于 2007-5-19 21:27 | 显示全部楼层
<p>还有芳满庭的品质较一般楼盘要差,如底层架空3.6米,但现在一般的楼盘都架空5.2米,或更高;层高2.8米,但一般楼盘如果是高层基本都2.9米,</p><p>希望华元房产能提高品质。</p>
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发表于 2007-5-19 22:07 | 显示全部楼层
[em06]
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发表于 2007-5-20 00:20 | 显示全部楼层
<p><font color="#3809f7"><strong>LZ要知道,美林湾云筑的大门口30M外,可能15M以内,有一个已经存在的变电站,但似乎也没有阻止了购房者的脚步!</strong></font></p><p><font color="#3809f7"><strong>这里的设计变电站起码在100M外!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!</strong></font></p>[em01][em01]
[此贴子已经被作者于2007-5-20 0:45:23编辑过]

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发表于 2007-5-20 11:40 | 显示全部楼层
变电所基本没有影响。
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发表于 2007-5-20 14:07 | 显示全部楼层
<p>一封回复里面就要解释这么多东西,</p><p>听起来这个楼盘象是被污染源包围了。</p>
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 楼主| 发表于 2007-5-20 16:34 | 显示全部楼层
<p>美林湾地变电站是110KV的吗?我估计不是,不然这么近,是不会造房子的,因为北京市规定110KV的变电站离居民住宅要300米才可以</p>
[此贴子已经被作者于2007-5-20 16:34:53编辑过]

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 楼主| 发表于 2007-5-20 16:45 | 显示全部楼层
<p>国家《电磁辐射管理办法》规定100千伏以上为电磁强辐射工程,第二十条规定:在集中使用大型电磁辐射设备或高频设备的周围,按环境保护和城市规划要求,在规划限制区内不得修建居民住房、幼儿园等敏感建筑。据此, 在居民、学校等敏感建筑物附近就不能建造大型电磁辐射设备或高频设备!</p><p>北京市规划委(2004规意字0638号)审批奥运信息中心大楼周边110千伏的地下高压变电站工程项目时,明确要求距离不得少于300米。</p>
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发表于 2007-5-20 18:36 | 显示全部楼层
2.8m的层高是太低了
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发表于 2007-5-20 19:08 | 显示全部楼层
<p>3.6米架空和2.8米层高不是主流产品的品质,希望华元在绿化等方面有所改进,毕竟周遍污染项目多,是缺陷的产品。</p>
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发表于 2007-5-20 19:17 | 显示全部楼层
<p>说来说去,也没清楚</p><p>&nbsp;&nbsp; 其实很明白不过了</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 如果还有疑虑你可以不买,说这么多干吗呢???</p>
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发表于 2007-5-20 19:24 | 显示全部楼层
<p><font color="#dc143c">芳满庭好象这次非常热门啊~~~</font></p><p><font color="#dc143c">买房子不比买衣服,价格便宜不是最终的决定因素</font></p>
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发表于 2007-5-20 22:20 | 显示全部楼层
几个污染项目,集中分布在楼盘边上,结果可能是放大的。
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发表于 2007-5-20 22:31 | 显示全部楼层
<p><b>开发商不是政府的新闻发言人,所发布的属于小道消息。</b></p><p><b></b></p><p><b>[关注塘北]大型居住区内违法集中规划大批污染项目</b></p><p><a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=397031">http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=397031</a></p>
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发表于 2007-5-20 22:48 | 显示全部楼层
<p></p><p>华元公司:我方也向拱墅区祥符镇进行了解,此事他们也正在积极协商中,据透露,“固体废物流转中心”建设的可能性基本没有。</p><p>——这是造谣!近日垃圾公司还在隔壁楼盘通报情况</p><p><a href="http://bbs.zjol.com.cn/dispbbs.asp?boardid=65&amp;replyid=1135769&amp;id=834319&amp;page=2&amp;skin=0&amp;Star=1">http://bbs.zjol.com.cn/dispbbs.asp?boardid=65&amp;replyid=1135769&amp;id=834319&amp;page=2&amp;skin=0&amp;Star=1</a></p>
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发表于 2007-5-20 23:25 | 显示全部楼层
<p><font color="#3809f7"><strong>LZ要知道,美林湾云筑的大门口30M外,可能15M以内,有一个已经存在的变电站,但似乎也没有阻止了购房者的脚步!</strong></font></p><p><font color="#3809f7"><strong>这里的设计变电站起码在100M外!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!</strong></font></p><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em01.gif" align="middle" border="0"/><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em01.gif" align="middle" border="0"/>
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发表于 2007-5-20 23:32 | 显示全部楼层
<p>万家花城周围周围是一堆化工厂和高压电线,不照样在卖?????????</p><p>拱墅区的楼盘要学区没有,还净来这些定时炸弹,哈哈!!!!!!!!</p><p>&nbsp;[em01]</p><p>美林湾-----变电站在大门口,</p><p>万家花城---深居化工厂内,高压电线从小区穿过!</p><p>芳满庭----好好的,也整了一堆炸弹!</p><p>[em01]---------------------</p><p><font color="#1111ee"><strong>买申花版块的要看仔细了,</strong></font></p><p><font color="#1111ee"><strong>西城年花,和文鼎苑好多了,有学区,属于西湖区!</strong></font></p><p><font color="#1111ee"><strong>没有污染环境的炸弹!</strong></font></p><p><font color="#1111ee"><strong>不过提醒一下,文鼎苑一期门口可能要建高架!</strong></font></p><p><font color="#1111ee"><strong>以上供城西买房者参考!</strong></font></p>
[此贴子已经被作者于2007-5-20 23:35:32编辑过]

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