[公告]5月17日会议纪要请各位业主尽快查看，并留下意见

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<div class="ShowTitleBody">会议纪要<br/><br/>时间：2007年5月17日<br/>地点：杭州喜乐酒店、好月亮茶馆<br/>参加人员：<br/>（1）杭州金帝房地产开发有限公司：孔祥涛&nbsp;钱忠贤&nbsp;何云飞<br/>（2）金色钱塘业主代表：李保璞&nbsp;宋韬&nbsp;顾继燕&nbsp;沈镇伟等6人<br/>为协调解决首期房屋交付及物业管理中的各项问题，双方特此进行协调会，现对会议内容纪要如下：<br/>一、工程管理<br/>房产公司将从以下两个方面加强工程上的管理，为业主提供方便：<br/>（一）加强措施<br/>1．加强和监督未完工的排屋和高层的现场文明施工管理，夜间8：00后不再安排施工。<br/>2．小区绿化在适当时节增加种植，特定位置予以强化，加强层次感、错落感、品味感。<br/>3．供电、供水、排水、排气、燃气、通信、电话（2个/户）、有线电视、网络等设施均已到户，由业主自行办理开通手续，可视对讲户内机在年内予以免费移位。<br/>4．水、电管道安装不渗水、不漏电，电气接地保护、防雷接地测试等项目均已验收合格。<br/><br/>（二）近期工作安排<br/>1．为提高绿化档次，现作为消防通道小区道路边的绿化经过硬化和加强技术处理，在紧急消防状态下，消防可以出入。<br/>2．&nbsp;对于6米高的错层露台在工程施工时就采取对铝合金百叶进行加高措施，处理私密性问题，露台栏杆的高度已符合安全性要求。<br/>3．露台的照明原未统一设置灯具位，为维护小区的立面统一，我司统一增置露台的灯具安装开孔，现正在实施。<br/>4．在业主配合下，合理落实各户型空调机位放置。<br/>5．对于电梯出口与母子门开启冲突，我们将安装定位装置予以解决。<br/>6．在首层电梯门厅有可视监控系统，安全防范措施到位，&nbsp;7、9号楼一楼楼梯间的窗与东侧营业性用房屋顶较近，加防盗窗进行安全防范。<br/>7．收房过程中业主提出的修缮工作进度努力满足业主的要求。<br/>8．顶楼烟囱加高方案已在审定，准备落实施工。<br/>9．休息椅凳已设置到位。<br/>10．小区人行道路部分积水的地方已安排维修。<br/>11．上述工作在小区业主配合下计划于2007年7月30日前予以结束。&nbsp;<br/>二、可示文件<br/>下列文件均可在相关部门的协助下予以查验：<br/>1．规划、消防、绿化验收合格证明，《建设工程竣工验收备案表》、《面积实测成果报告》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。<br/>2．下列材料、设备产品合格证书及说明书：<br/>（1）钢质防盗门（2）双层中空玻璃（3）电梯<br/>3．一期交付物业管理用房的规定面积和具体位置（见《房屋交付使用条件备案表》）。<br/>4．物业公司资质证明书。<br/>三、物业管理<br/>1．交付的物业已实行封闭式物业管理；临时围墙拆除期间做好安全防范措施，提前张贴安民告示，公布管理方案、做好保洁工作。<br/>2．物业公司对装修、维修、维护的小型车辆的进出运行提供便利，但进出车辆及装卸应服从物业公司的正常管理。<br/>3．电梯运行年限到期后，更换资金按物业管理有关规定执行。<br/>4．物业公司协调房产公司相关部门在6月30日前统一出台封闭北阳台的方案，提供报价，并协调业主进行登记，由施工单位向业主合理收取材料、人工的成本费。<br/>5．晾衣问题由物业公司作出晾衣架的样板，全体业主参照实施。<br/>6．物业管理费现按0.8元／m2&#8226;月收取，今后入住实施服务，可逐渐调整。<br/>7．暂不入住业主物业管理费的收取按物业管理相关规定执行。<br/>8．一期业主可同等使用整个小区的配套、娱乐、运动设施与场地。<br/>四、其他事项<br/>1．我司充分尊重各位业主的意愿，收楼程序可为：身份确认－面积补差协议签署－验房－维修安排－办理物业移交手续。<br/>2．金帝房产将遵循合同的相关规定予以办理产权证。<br/>3．为回报首期业主对金帝房产的支持，房产公司赠送（替业主交纳）2007年5月1日至2007年12月30日止物业管理基本服务费。<br/>4．地下车位营销方案正在制定中。<br/>5．首批交付的架空层适当增设活动器具。<br/><br/>6．7－9号楼中间景观墙在不破坏原有结构，并充分征求业主意见的情况下，协调有关单位予以改善。<br/>7．关于小区出入口公交（或巴士）问题，继续与政府有关部门沟通、协调，希望早日实现。<br/>各方在充分理解与体谅的情况下，业主对房产公司予以大力支持，尽快办理收房，同时配合物业公司的物业管理与服务；同时房产公司将谨照上述尽力实施。金色钱塘家园的美好与和谐离不开各方的精心呵护，各方应互谅互让，为打造美好的小区环境共同努力。<br/><br/><br/><br/><br/><br/><br/><br/>杭州金帝房地产开发有限公司<br/>2007年5月18日</div>