房交会下沙楼盘抢先看。

Zenobia

浙江省第十八届房地产博览会将于10月21日——10月24日在世贸会展中心、和平会展中心举行，共计100家开发商参展，其中德清组团9家，安吉组团5家，桐乡组团3家。虽然截至目前开发商们都对自己的促销方案守口如瓶，但按照惯例各个楼盘在房交会上或多或少都会有一些优惠活动。在库存的重压之下，这会是历年来优惠活动最多，优惠幅度最大的一届房交会。

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   随着地铁等城市交通的建设，商业综合体的陆续进驻，下沙逐渐被打造成“宜业、宜学、宜居”的生活之城，越来越被购房者所熟知。然而在今年调控的背景之下，下沙被赋予更深刻的意义。

    如果给下沙的房价画一个走势图，那么这个走势图显然是多么地跌宕起伏，触目惊心。

    2009年年初，在美国次贷危机引发的全球金融风暴，和万科率先祭起降价大旗之后，下沙楼盘野风海天城拉开235套存量房源的7折大戏，一下子触动了买房者的神经。打折活动开始的首日，海天城的在售房源预定率达到65％；两天后，开发商乘胜追击，再推243套新房源，一天后所有特惠房源的预定率达到82％；之前，海天城的价格已经卖到过8100元/平方米，不过此次降价后，价格仅5000多元/平方米，基本回到发展原点。

    此后，国家出台救市政策，下沙房价强劲反弹。许多楼盘的价格攀升到17000—18000元/平方米，部分一线临江房源，还突破了2万元/平方米大关。不少区域的楼盘地价，上涨幅度则超过一倍。

    时间到了2010年下半年，在经历过巅峰期之后，下沙房价再次迎来波折。世贸江滨花园一次性付款8.5折；保利东湾针对281套房源推出的最多“存5万元抵25万元” 促销活动，出现了大量总价在100万元以下的房源，最便宜的甚至不到80万元；德信早城降价，迎来上千人争夺182套房源；这些活动让下沙楼市成交出现了逆势井喷的态势，不过也将下沙的房价整体拉低了2000—3000元/平方米。

    2011年6月，下沙在史上最严厉楼市调控的大棒之下，再次扮演了急先锋的角色。先是金沙湖的德信中外公寓以12800元/平方米起价、14800元/平方米均价，将之前炙手可热的金沙湖房价拉低了4000-5000元/平方米，拉开了第一轮楼市降价风潮；此后，湾天地单价直降4000元/平方米，世茂首府以26%的最大降幅，掀起了第二轮楼市降价潮的面纱，可以说，似乎每一轮调控中，都可以见到下沙率先发力的身影。

    下沙在数轮调控里第N次扮演降价急先锋的角色，杭州楼市又会否因为下沙降价一叶知秋？

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