请教律师：架空层储藏室开发商是否有权出租？

问鼎之轻重

<p>您好，律师先生：</p><p>我们房子有架空层，开发商将它们分割后，安装了门，准备出售（以70年出租的方式）。</p><p>我想问一下，他们是否有这样的权利？</p><p>架空层是建立在土地上的，而土地是由业主所有（我们都有土地证），还有，架空层属于房子一体的，含在成本价格中，为什么还要卖呢？</p><p>百思不得其解，请律师帮忙解释一下 。他们能卖吗？我们该如何维权？</p>

张彦周律师

地下架空层一般不能买卖。如果双方有约定的按照合同约定，没有约定的话属于全体业主共有。如果开发商要出售，除非能提供产权证，否则就不能出售，因为开发商无权将属于全体业主共有的使用权卖给个人。

感动你我

有律师在随时随地的帮老百姓司法解释,不错!俺也跟着长见识啦![em01][em01][em01]

问鼎之轻重

谢谢律师的回复。