终于知道为什么选物管那么难

实事求是者 · 发表于 2007-6-8 16:54

与童话一样的感受,顶的份了![em17]

石间清泉 · 发表于 2007-6-8 17:00

相信大多邻居都是为云顶好,都是通请达理的,有些问题通过交流是能解决的!看了大刘的贴谁又会不看到云顶招聘物管的实际问题呢?偶就有不当家不知柴米贵的感觉.谢谢为云顶付出的所有邻居!![em23][em23][em27][em27]

翡翠鱼 · 发表于 2007-6-8 17:28

居士说得好！[em01][em01][em01]

hahaxixi · 发表于 2007-6-8 17:35

居士说的，跟大刘说的一样，也是实在话。[em17]

都市童话 · 发表于 2007-6-8 17:40

实在银,说实在话!![em17][em17][em17][em23][em23][em23]

翡翠鱼 · 发表于 2007-6-8 17:48

特大顶！！[em01][em01]

davidone · 发表于 2007-6-8 18:09

摆事实，讲道理，大刘就是强啊

dm2008 · 发表于 2007-6-8 18:38

好

libeal · 发表于 2007-6-8 18:45

补充下：以前听物业公司的朋友说，停车费是他们很大的收入来源。可云顶不一样，周一到周五才几辆车啊。

小溪清清 · 发表于 2007-6-8 19:24

大刘老师摆事实，讲道理，苦口婆心啊，一定要顶的[em17][em17][em17]

小溪清清 · 发表于 2007-6-8 19:26

居士说的也是大实话，特别是这句----有这心也没这胆啊[em15][em15][em01][em01]

dm2009 · 发表于 2007-6-8 19:29

顶居士,你是云顶的智者,你的话全顶[em17][em17][em17]

moremoretea · 发表于 2007-6-8 19:32

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用实事求是者在2007-6-8 16:54:00的发言： 与童话一样的感受,顶的份了![em17]</div>[em17][em17][em17][em17][em17]

dm2009 · 发表于 2007-6-8 19:39

好公司进来楼也升值,算起来不亏.关键是把帐算清,哪些是能开源的哪些是能节流的,物业自己又能做那些赢利项目,还能压下多少,最后滩到业主的是多少,该拿的必须拿,好公司精打细算做不下来,低档的公司更做不下来,大包大揽肯定蒙人.况且前期整顿需要花费多,以后也有可能降下来,到底待聘公司有哪些为难之处,逐一想办法,比如交费低的问题,如果环境好了,这不该是个问题,业主肯定会交,业委会也可以起到协助的作用

OO暖暖 · 发表于 2007-6-8 20:31

说的实在是太有道理了呀！马上叫我们家的人来看……顶顶顶

big_liu · 发表于 2007-6-8 20:33

感谢各位邻居的支持！其实上面说到的选物管之难还在其一，更难的还在后头。根据相关的规定，更换物管要求有全体业主的三分之二以上的支持票才行。注意是全体业主而不是投票业主的三分之二。对于云顶这样一个常住率极低的楼盘，我们不得不慎重对待这一次投票。去年成立业委会的经历很多人都记得。当时为了达到最大投票效果，筹备小组和部分业主没日没夜地工作，真的是呕心沥血啊，当时很多人接受了筹备小组的任务，义务打电话联络其他业主，动员投票，我当时也打了差不多二百个电话。虽然大多数业主很支持，但仍然有不少业主由于种种原因没有参加投票，当时对于不方便投票的业主我们还提出电话委托代理投票的方式，最后才使投票率勉强达标。所以，业委会不太可能多次举行投票来决定下一轮物业，我们一定要有一个预期：进入投票的企业必须让大部分业主认可，力争一次性通过。我们没有时间，也没有精力在短时间内搞两次投票，大家也可以设想一下，符合什么样的条件的物业才可能让大多数业主投赞成票？我之所以提出物管费一块五是一道死杠杠正是基于这样的考虑。要是我自己的话，提高到两元以内都可以接受（相信论坛上和我持相同看法的不在少数），但我认为大多数人是不会接受的。离开了论坛直接面对一个个真实的业主（通过电话），我才发现论坛上的多数其实并不一定是业主中的多数。因此，换位思考可能比逻辑分析，价值判断更为重要。

睡不宁 · 发表于 2007-6-8 20:38

关键是象我这样按时定量缴纳物业费的人太少。。。如果全交，就没问题了，哈哈我不住的时候也是照样交的。。。

f.jf · 发表于 2007-6-8 20:45

狂顶大刘!说得太好了!!顶居士:以后人家物业进来了也要理解人家,多建议多配合,不要动不动就骂人甚至拖物业费,这样和谁也合作不好.<img alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em17.gif" style="MARGIN: 6px; CURSOR: pointer;"/><img alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em17.gif" style="MARGIN: 6px; CURSOR: pointer;"/><img alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em17.gif" style="MARGIN: 6px; CURSOR: pointer;"/>

hahaxixi · 发表于 2007-6-8 20:46

是啊，什么是可操作性？这是一道难题。我也觉得，什么公司接盘是一回事，怎么让2001人家接受价格调整又是一回事。这个价格，动了后问题很大。

fly.pig · 发表于 2007-6-8 20:47

真感动啊，为云顶有这么多好邻居而感动啊，我们就是一家人啊

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