【小区事务】关注今晚7点，业委会委员王老师有话说

zdwcf

第一次工作会议，十分重要，可以听听各个委员的观点和主张，希望大家关心，欢迎邻居旁听，也欢迎发表意见，但希望发言有序。




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发现这个帖子成了业委会的王老师和大家互动的专贴，特地改了个娱乐化的标题（版猪留言）

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poverty

上次业委会开会不是把想旁听的业主都赶走了？谁还会再去？

zdwcf

我坚持把他们留下来了啊

poverty

回复 zdwcf 的帖子

那老让你这么操作也不行啊。。。

到底你是业委会的，至少也要和业委会的其他人保持步调一致才行啊。。。

否则你这种事情都唱反调，大事情被你知道才奇怪呢

zdwcf

上次是社区的那位女主任要大家离开的，要留住旁听的也不是我一个人，包括1号，那你的意见是不是叫我不要公开？现在我只是凭良心做事情，其他没有考虑那么多，我认为，业委会不存在要对业主保密的事情，让我不知道的大事情会是什么呢？如果是决议，肯定要公开的，我倒不怕不让我参加讨论的决议拿出来，至于其他，就算我唯唯诺诺，就一定会告诉我吗？都步调一致，就不存在讨论和表决的事情了呀

猫咪妮妮

同意楼主。广大业主是应该积极点，在网上有那么多的不同意见，为什么就不亲力亲为积极参与呢？对于业委会是否能做好工作也要广大业主配合督促，至少他们还是热心人。

猫咪妮妮

网上对于业委会成员的身份有很多评论，本人认为，不管在职、离退休，各有利弊，在这个信息化的社会，在职人员也许是信息来源 ，关键是他是否能为小区做事 。创业 街、道闸、物业公司的留存。。。都需要大家的意见和行动，我有时间会参加。

郑成语

别的不说，开会的地点就比较那个。

猫咪妮妮

楼上是否有更好的地方可以向业委会建议，积极参与才是最重要的，人多力量大点子也可以多点。

明月中水仙

谢谢zdwcf ，大家应该关心本小区的事情。

NotNotwood

坚决支持楼主，别的没有太多奢望了，只希望有楼主在，业委会的全部工作都能透明公开化，毕竟在阳光下面，邪恶的势力作为还是有一定难度的。

另外坚决赞同楼主的意见，业委会的成员就是在无法事事全体参与的情况下，代替全体业主对一些事情进行预先的探讨和酌情处理的代表，这些代表所接触的东西，都必然是和全体业主息息相关的，全体业主也有完全的权利要求了解。业委会的事务，对于业主来说，不应该有任何秘密。社区的人员，没有任何权力剥夺业主旁听业委会会议的权力。

业主委员会不是社区的下属机构，在开展工作时只需要接受社区的协助和指导，而不是社区工作人员的领导。这个希望业委会的同仁注意自己的身份，对待社区的工作人员不要奴颜婢气，不要轻易放弃的自己的权力，而成了某个社区工作人员的木偶。

你们的任务是维护小区的利益，而不是完成社区布置的工作任务。即使你再听社区的话，社区也是不会给你开工资的。当然，那些希望通过出卖小区利益收黑钱的人除外。

郑成语

猫咪妮妮 发表于 2011-10-19 16:27
楼上是否有更好的地方可以向业委会建议，积极参与才是最重要的，人多力量大点子也可以多点。

自己的地方自己做主，要不在社区，轮的到那个主任来说话吗？

郑成语

NotNotwood 发表于 2011-10-19 18:33
坚决支持楼主，别的没有太多奢望了，只希望有楼主在，业委会的全部工作都能透明公开化，毕竟在阳光下面，邪 ...

wood ,你从啥时候开始认可这个机构啦？

关心集体利益

楼主说得对。谢谢！

关心集体利益

公正、有序发言。业主参与旁听，还是具积极作用的。

关心集体利益

今日讨论什么问题呀？

梦幻家园

虽然这个业委会成立不是很正道，但成立了就该为小区服务。有一点不明白，业委会是全体业主的一个机构，为什么总是和这个社区搞在一起？

NotNotwood

郑成语 发表于 2011-10-19 20:39
wood ,你从啥时候开始认可这个机构啦？

报告领导，我可从来没有认可过这个非法成立的业委会，但是这个东西，我不承认它，它还是在那里，没有被大家推翻，那么它替你做了主张你有什么办法？
既然大家目前没有意愿和能力推翻它，那么只能听其言、观其行，能引导引导走向有利于小区大家利益的方面，也是不至于下策的一种选择了。

毕竟这个山寨的业委会里面还是有几位像楼主这样的正直的邻居在的，正因为不放心，咱们大家都盯着它，通过山寨品牌的合法合理阳光运行，也许山寨也能修成正果，港湾居民借壳上市，那就功德圆满了。

个人期望吧，给自己留点希望总好过就此绝望，对不？

NotNotwood

我希望这个业委会的会议，每次都应该形成纪要，而这个纪要，必须全文公开。
作为一个小区，除了业主的个人隐私，没有任何东西是需要保密的。
全体业主都有知情权和监督权。

zdwcf

      昨天晚上的会议如期召开，但来旁听的业主只有一位，我所期望的是应该有更多的业主关心，业主的利益是要靠大家的来维护的。
会议的内容有主任谈了分工的，以及一些工作的设想；两位副主任和委员们都发表了意见，将近九点是物业有关方面的领导和我们沟通，知道十一点多才散会。
由于具体的发言很繁琐，很难总结和列出。我把我的发言要点公布大家评阅讨论，并且能补充意见：
1、对于大家对业主大会的各种意见和非议，我首先表明，这个业委会的产生是不合法的，我只是出于两点理由参加业委会，第一就是考虑到这样做最能为业主说话做事，第二，虽然不合法，但如果能为大家做好事谋利益，还是可以存在下去的，否则是完全可以拉下马的。为了解开很多业主的疑问，需要整理选票，把发到票的，投有效票的，和投无效票的房号公布。
2、要时刻注意业委会是为业主说话，应该让业主感到有希望了，否则是可悲的，以后我对事不对人，对业主有利的事情，任何人都支持，对业主不利的事情，任何人都要反对；
3、要依法办事，要理清业委会的职权范围和时效，对于物业的事务，一切要以合同为依据；
4、仔细查清所有的账目，查清所有的属于业主的收益；
5、查清所有属于我们业主的房产，据说原来给我们的比现在要多些，后来因为有个文件说车库的面积不算总数了，我们要具体查看所有的文件依据，以及房产的位置和面积算法是否合理；
6、对于原来配属小区的幼儿园和菜场等用房，应该是为小区服务的，如果因故不能办成，应该归于我们另作他用，不应该由学校收回。
7、按照规划中有的项目，现在没有完成或改作他用的，应该追查，我们理应接收完整的家园，据说北京已有法律规定，在房产证没有到手之前，应该由承建单位负责物业费，我们也应该有理由要求，在完整地接收家园前，管理费用应该由承建单位负责。
8、在搞清楚上面所有问题之后，再来讨论物业管理的问题，一定要充分听取大家的意见。
9，这是一个提出大家讨论的问题，就是地下车库。现在我动辄听到，这是学校自己的财产，可以由学校任意处置。但它是为小区配套的，应该有关联性，从道理上讲，应该有我们业主的发言权，希望大家发表看法