江南豪园混搭开装

naniya

装修方式 半包
预算(万) 10
户型 四居
装修风格 简欧/混搭
装修特色 硬装简洁，用料注重质感

naniya

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二）小小插曲

    告别了1917，我们又踏上了寻找设计师的征途。参加过一个类似团购的活动，记得地点在莫干山路的两岸咖啡，现场很嘈杂，有很多中小型装修公司“摆摊”。到处是各公司营销人员，拉我们去他们摊位免费出平面图。我和相公实在受不了那环境，匆匆见了活动给我们安排的一位设计师，记得是“fcwr（这个名字取得真好，因为孟非而让人印象深刻）”公司的一位女设计师。设计师给我们的方案是放弃开发商设计的储藏间（暗室），于玄关一并作为全开放的休闲区域，这样进门就是超大的玄关和客厅，空间感是很强但是浪费那么大的面积就可惜了。

    接着，相公认识的一位篱笆网工作人员推荐向我们推荐了hg设计机构，我俩又杀到城西和hg杭州公司的设计总监见了面。设计总监似乎蛮有才的，设计理论一套又一套，隐约还记得“九宫图”啥的。还好正当我开始有点崇拜他的时候，被我相公及时拉回现实。他听说瀚高的设计不错，但是施工口碑不是很好，如果单找设计总监做设计价格还是辣手的，最终还是决定放弃。最近在都市快报看到一则新闻，说是某客户找hg设计，付的是总监级别的设计费，得到的却是设计助理的服务！还好，庆幸当初的果断抉择。

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（三）主角登场

也算找了好几位设计师了，感觉都不合适呀，是我和相公的要求太高？还是我俩的运气不咋的？这个问题搞的小女子很头痛。

仔细分析了一下，我们该找怎样的设计师呢：装修公司免费配备的不考虑；特别牛的设计总监也不考虑，一是价格比较狼，二是我们自己还是有些想法的，怕发挥不出设计总监们的水准。最好能找到有一定资历、水准在不断提高中的的潜力设计师，最重要的是有较强的责任感，能把俺们的陋室当成一件作品，嘿嘿。

废话少说，继续寻找主角！于是在19楼上的家居板块废寝忘食的搜罗了几天，在浏览了n个帖子后，选了几个目标，其中之一是麦丰。看到txm对麦丰的口碑还是不错的，就首选给阿健发了个邮件，要求推荐一位合适的设计师。阿健回复的很快，建议先跟设计师谈一下我们的需求。于是在某个下午我们赶到位于建国路的麦丰总部，见到了设计师L（主角哦）。在跟设计师充分进行沟通后，他还是蛮能理解我们的想法，关键是他对于我们户型改造要求并不急于反对（这是有别于以往的设计师的），看过我们自带的户型图后，虽然感觉到厨房门改位子可能会有点困难，但是还是非常务实的要我去找开发商的建筑设计图，来研究非承重墙的宽度以支持方案是否可行。为此，我对L设计师立马增加了好感。

经过对建筑设计图的研究，L设计师发现非承重墙的尺寸大概是70cm，也就是应该可以做个门出来，这样一来，设计布局可以根据我和相公的想法进行开展了，这让我俩舒了口气，感觉找对了人，嘿嘿。设计师根据我和相公跟他进行沟通的这些信息，做了平米布局的初步设计：厨房门改开后，进门区域可以变成餐厅，原餐厅区域可以改成书房。这样还剩下四个房间：主卧、两次卧、原书房，考虑主要是三口之家居住，留一次卧和儿卧，就多出来了一个房间，建议改为走入式衣柜。问题是我们的房子承重墙太多，房间基本格局基本不能改变，只能将主卧旁边的两个面积较大的次卧拿来当走入式衣柜，最初的设计是将朝南的次卧改成走入式衣柜，这样主卧套间把南面的两个房间都给霸占了，嘿嘿。

这个方案满足了我对于主卧的要求，即主卫+走入式衣柜，但是霸占了南面朝阳的房间为娘的还是不忍心呀，还是要求将朝阳房间留给儿子当儿卧。于是，设计师将走入式衣柜改到了朝北的次卧。美中不足的是，次卧面积比较大，用来做衣柜甚是浪费，如果承重墙可以改，能将此面积缩小就完美了。好吧，带着对老爸老妈们的一丝愧疚（次卧面积比较小）我们还是比较认同目前的平米布局设计，充分挖掘了房子空间潜能，而且将我们的需求得到了最大化的满足。经过平面设计环节，我们对L设计师的印象又得到了加分。

但是L设计师还是非常谨慎的，他提出最好能去实地量房，确认非承重墙的宽度，才能最后确定我们的改造方案的可行性，如果存在偏差，我们的方案必须推倒重来。我是灰常认同这样的工作思路的（严谨、务实），经过实地测量，发现有约73cm的空间可以用来开门，已经比我们现在家里的厨房门宽了。这样，我们的平米布局基本就定稿了，我们终于找到了主角，嘿嘿。

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（四）预算环节

签订设计合同合同后，设计师着手详细的设计方案阶段，设计方案经过几次探讨修改，基本得到确认。接着就是预算了，预算师根据设计方案做了一个预算出来，价款是10.5万左右。为了进一步合作，设计师约了麦丰的朱老板跟我们谈预算，朱老板年轻有为，还是一个帅哥，可惜在预算造价上不作任何的让步，对于我们提出的管理费优惠等建议基本不采纳，还跟我们讲了一堆麦丰的经营理念，总结起来就是：公司的预算就是实价，没有噱头，没有折扣。这让在装修市场看惯了折扣的我们情何以堪呢。

不过有一点还是值得表扬，虽然我们没有签订装修协议，朱老板很有自信的让我们把预算带回来了。他还提出让我跟其他装修公司接触，收集其他公司的预算一起进行比较。

其实对于装修预算，我们还真是门外汉，一下根本看不出个道道来，就知道一项项累计后，人民币就花花的流出去了。后来把朋友的装修预算（东易日盛公司的）也拿了来研究，发现体系不完全一致，所以无法直接进行对比。但因为朋友家和我家面积相仿，户型相似，还是可以对两个预算分门别类一下，看出个大概。比如水电工程的总体造价、墙面处理和涂料的造价、卫浴安装费、搬运费清理费、管理费等，能发现两个公司的利润点不一样，有些是麦丰造价偏高，有些是东易的偏高。接着对比了两家公司的材料选择，应该说都是市面上比较好的品牌，相比，东易日盛的个别选材更加高端一些。其实研究了那么多，最明显的感受是麦丰的预算不低，但是东易的更高，特别是水电工程，据朋友介绍，东易用的电线啥都是“超负荷”的，也就是远超过实际使用需要，所以价格是偏高了的，对于这个高标准也就是仁者见仁智者见智了，俺们以为没这个需要了的，嘿嘿。

接着我选择了中冠装修公司（目前住的房子是中冠装修的，我公公认为施工工艺和质量还是可以的）和九鼎装修公司（朋友家装后极力推荐）。两家公司都是非常热情的接待了我，并按照装修图纸做出了预算。记得九鼎的预算先出来的，大概是13万不到，中冠的是12万左右。可能受房产宏观调控的影响，装修行业也转淡季，九鼎的分公司经理是非常想拿我这个单子，主动取消了一些项目（他们称藏利润的项目）的
，并将管理费降价非常低的点位，总价下降到11万左右。第二次接触时中冠也取消了一些乱七八糟的项目，说是给了分公司能控制的的最优惠的折扣，总价也降到了11万不到一点。但是提到预算是否能带回家跟现实商量一下，两家公司都表示在签订施工合同之前是不可以的。

综合考虑了一下，九鼎和中冠在造价上可能仍有下浮的空间，问题是就算总价被我们挤牙膏似的压下来了，用材和工艺是不是会缩水呢（就算缩水我们也未必能察觉），还有预算外项目会不会多出来呢，这是我们所担心的。有了对预算的进一步了解和接触，我跟麦丰的朱帅哥又进行了一次深入的探讨，他也感觉到他们的预算比较死板，不存在让客户讨价还价的空间，但是他表示还是蛮有诚意想把我们的房子装好，并允诺派公司前三的项目经理到我们的工地。

最终我们还是选择了麦丰，考虑到几个因素：跟设计师同一公司，设计和施工沟通比较顺畅；预算不低，但是比较实在；在19楼口碑较好；跟朱帅哥还算谈得来，相信他不是利欲熏心之辈，嘿嘿。

tiggo

"地段好，北临区政府和新光大道，南接江南实业学校，西临地铁一号线站点"-----------
错误有三:1,是"星光"不是"新光",二,江南"实验"不是"实业",其实不相邻,中间隔了体育中心,再说了,老校区塌了.....
三,"西临"地铁一号线不对,是东边,而且,离得有点远

另外,提醒LZ注意外墙的面砖........

tuke

这个是 楼主的房子吗？ 怎么还在找滨江的房子？