本帖最后由 salong 于 2011-10-24 10:31 编辑
关于“风雨人生”帮助千翔物业修会所地板的这段佳话，我们都听说了，也看到实际效果了，为业主省下了不少钱。联想到以前躲猫猫的高价乒乓球桌一事，也是“风雨人生”老先生揭示的，我们老业主都知道他是一个非常可敬的邻居。
由此可以看到，由于维修会所地板是物业在网上公示了维修预算方案和报价，才得到了网上业主的响应，才有了“风雨人生”关心云顶的机会。信息公开，广大业主才可以群策群力，广开渠道，对降低小区的采购成本无疑是有益的。但是更多的时候，这种机会都不给你。 这里值得深思的几个问题：
1．近期物业采购大多能够在某个角落里公示一下，这是好事，尽管物业作为内行人，还不及普通业主对市场对价格来得更专业更敬业。原因很简单，物业去采购省下来的钱不是他们自己的，自然就对价格不敏感了，但是很奇怪，业委会也是业主呀，公示前业委会究竟有没参与把关，总不至于拿着钥匙不管大门吧。
2．业委会要求物业在采购前必须公示，否则不予拨款，于是物业就照做了，如会所地板维修方案、云顶户外休闲椅报价等都公示了，但业委会自己花钱既不经公示也不说明，如采购高档复印机和数码相机、采购1万元的麻将桌、采购3600元的高价话筒、采购8000元的音响设备，这些采购有没水分，我想他们不敢公示采购设备的型号和厂家，自然是心虚罢了。所以，现在物业很纠结，凭什么我们采购要公开透明，你们业委会采购就可以躲猫猫了呢？关键还是约束机制，业主约束不了业委会，而业委会可以约束物业，物业干的不好，业委会可以扣钱，而业委会乱花钱，业主可以扣缴物业费吗？显然不行，业委会可以拿了别人交的物业费给律师，找你打官司。所以约束机制的不同导致截然不同的二个结果。
3．再分析一下，为何自己定出规矩的业委会会热衷于知法犯法、自破戒规呢？其实背后是一些贪小之人，将业委会拿捏在自己手中，通过各种机会侵占公共利益，时不时的搞出些活动经费、服装费、公款买点高档球拍自己用，再搞点额外采购的项目。其实要证明这些采购有无猫腻很简单，只要公开这些话筒、音响设备、高档复印机、数码相机的型号和单价，敢让大家来核验吗？
所以也不难理解，这次业委会主任的连任是应“众多”业主的“强烈”要求再次“披挂上阵”，这些人的目的就不言而喻了。
| 
发表于 2011-10-22 17:12
楼主
