花开麦丰之东方郡88方LOFT小家装修第一季(转帖)

三江两岸

装修方式 半包
预算(万) 30
户型 三居
装修风格 田园
装修特色 温馨的乡村田园风格，上行私域，心灵栖息之地。

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【楼盘】：东方郡
【面积】：88方LOFT
【户型】：三房两厅一厨两卫
【风格】：乡村田园
【硬装】：8.5万
【包工方式】：半包
【装饰工期】：未定

【设计施工】：麦丰
【项目经理】：林经理
【设 计 师】：陆宏
【开工日期】：未定
【竣工日期】：未定

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【购房篇】
   我和LG从99年到现在相识相恋已经12年了。一眨眼的功夫，2个青葱少年摇身一变成了奶爸奶妈，真是岁月催人老啊！

   第一套房子是04年买的，康乐新村的老房子，65方。那时候LG在外地做项目，看房、贷款、装 修都是我一个人搞定的。其实也不叫装修，就是简单的刷了墙面，给家具重新上了油漆。虽然很简单，但我仍旧感觉到很开心。毕竟拥有了自己的一个小窝。

   09年我和LG的公司都搬到了滨江，我们开始考虑在滨江定居了，于是开始了我们的看房之旅，但始终没有找到自己喜欢的，要不就是户型太大，我们负担不起，要不就是户型不好。总之，我们看得上的房子，它看不上我们；看得上我们的房子，我们又不想要（滨江的房子在怒吼：没钱的姐你挑剔个什么劲！！！。。。。。）

   于是各种蹉跎啊，直到去年怀上了宝宝，为了给宝宝一个良好的生活和学习环境，终于痛下决心一定得买房了，结果滨江的房价一路上涨（画个圈圈诅咒下万恶的ZF和KFS），我们不仅得考虑宝宝的教育，还得考虑钱包，挑来挑去，最后选定了东方郡。

   说起这套房子，我们是在看了第一次就决定买了，一个是总价低，我们负担得起，一个是户型还不错，小区环境也不错，虽然小，但那是我的家，是我的心灵栖息之地。那时候就决定要好好的设计、装修。

   想想看啊，经过一天忙碌的工作，拖着疲惫的身躯，当你打开家门，温暖的灯光，扑鼻的菜香，软绵绵的沙发，那是一幅多么美好的图画啊！！

   好了，我该擦擦嘴角的口水了，接下去还有漫长的装修之路，各位XDJM，加油！也多谢捧场！

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钱啊钱啊钱啊~~~~（此处省略100w字）  世上只有钱钱好，没钱的孩子像根草~~~这是我将近一年看房得出的心得。没钱的孩子就只能在地段、户型、面积中寻找平衡。。。。。。
  虽然这套LOFT平层面积有88方，但公摊面积大（真特么不实用），套内面积是非常小的，不到60方。

   户型的缺陷如下：

   1.一楼的客厅面积太小，房间又太大；
   2.2个卫生间都很小
   3.玄关很窄，木有放鞋的地方（某的鞋很多，你懂的~~~）
   4.储物空间很少






买了房子之后，我和LG每天都泡在装修论坛上做功课，说实话我是个挺没有耐心的人，但为了把小家装修好，能把一个长长的帖子看完。但是看得越多，头就越晕，加上对一些名词懂啊也不懂的，加上工作很忙，于是和LG商量，还是找装修公司好了。于是就在19楼上看些设计达人们的作品，LG喜欢田园风，我喜欢简洁风，然后我们不约而同的都看上了麦丰陆宏的作品。不管是田园风的清新自然，还是简洁风的利落大气，加上色彩的搭配、装饰元素的运用等等，说真的非常吸引我们。于是上周六就直奔麦丰找陆宏去也。

   在与陆宏沟通后，他的设计思路和想法非常对我们的胃口，真的令我们有豁然开朗的感觉。本身我们最大的难点就在如何利用好空间，但在与陆宏交流之后，我们的顾虑打消了一大半，加上麦丰的口碑，我们坚定了把小家交给麦丰的决心。约好周一就去量房子。

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LG今天出差。。。。。但是今天约了陆宏来量房，早上9点多LG就溜出来接我一起到东方郡去。

  今天还看到了高科技：红外线测量仪，顿时觉得自己好乡土。今天初步的讨论结果：

  1.一楼的主卧改成生活功能区，隔成一个书房一个衣帽间
  2.厨房改为开放式厨房
  3.门厅左边做一个吧台+鞋柜
  4.一楼卫生间牺牲主卧的一部分空间，干湿分离
  5.楼梯改造
  6.阳台做一个小休闲区

  看图图：

1.进门就是客厅，中空滴，右边是主卧







2.楼梯，据说造价要1w，顿时让我舍不得拆了，打算改造

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啊呀呀呀~~近来换工作、带宝宝、跑装修，都没有时间来更新，罪过罪过~~

没钱没时间的女纸伤不起啊伤不起！


就在8月20号，我们和麦丰正式签了设计合同。在签之前，有朋友也给我们出了设计方案，这个方案比较适合二人世界。朋友是这么设计的：


1，把楼梯移到一楼卫生间这里，挪出客厅的空间，这样客厅就会显得比较宽敞
2，把一楼主卧改造为书房兼客房，再挪出空地做衣帽间
3，楼上2个房间打通，成为一间房


哈哈哈，真是豪宅的设计！要是没有宝宝的话，真是很完美的。但妈妈还是比较喜欢比较方正的格局，而且宝宝确实是需要有自己的空间，555，我的豪宅梦就这么破灭了。。。。

另外，从风水上说，卫生间最好是全明的，排水气，聚生气，生财。。。。没有窗户的卫生间要经常开排气扇，这点很重要哦！

不过，还有几点我们还没有考虑清楚的：

1，我想装地暖，目前有2个选择，电暖或者水暖，暂时决定电暖
2，厨房本来设计为开放式的厨房，但是妈妈极力反对，老人家的意见不得不尊重啊。。还在犹豫中。。。
3，中央空调还是风管机

哎，另外我们草草算了一下预算，已经接近30w了，等LG出差（又到临安出差一周，晕）回来，得好好精打细算一下，陆宏童鞋让我们去看的家具啊橱柜啊，都木有时间呢。。。。

装修真是累人的活啊！！

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现在陆大设计师正在立面图的设计中，由于房子还没过户，无法装修，所以我们也不是很急，这也是我最近迟迟不更新日记得原因。我们也刚好利用这段空余时间，学习一些装修知识，确定一些大件的购买意向，下面和各位童鞋汇报一下啊：
客厅上方楼板：东方郡1号楼目前客厅楼板大部分选用了槽钢架设，但是我们怕槽钢
架设的楼板走路会有声音，陆大设计师建议我们采用混凝土现浇楼板，优点是无噪音、结实
稳固，但是费用较高且要提前20天开始浇筑，在浇筑的时候还要预埋风管机等管线，由于我们家现浇面积大概只有不到14平方，所以报价会比较高，目前市场价大概在400-600元/平方的样子，现浇楼板的专业队伍最终通过强大的19楼找到了，很好很强大，详见49楼。
空调：考虑到设计布局的美观，我们听从了设计师的建议选择了风管机。在比较了格力、大金和三菱电机后，我们基本选定了三菱电机1.5匹的变频风管机，格力有价格优势，但是它的风管机好像没有变频的，大金和三菱电机价格差不多，但是很多人说三菱电机要比大金好一点，对于我们这种装修菜鸟来说获取知识的主要途径就是道听途说。家里一共4个房间，楼下一个客厅一个书房；楼上一个主卧一个宝宝房，房间都很小，全部在10平方多一点，我目前准备预订4个1.5匹的三菱电机变频风管机，有同学估计会说按照我的房间面积1匹就够了，是的，可是了解到1.5匹的价格只是比1匹的贵了一百多块，我毅然决然地选择了1.5匹，叫三菱电机的商家过来量了房子，帮我做了个预算，到按装好大概28000大米，狠狠心下了初步意向，等装修开始就搬空调。
地暖和新风：家里有了宝宝，希望宝宝可以在家里随意地爬来爬去，所以考虑做一下地暖，刚好三菱电机空调商家还做地暖和新风系统，就决定叫他一起做了，地暖基本选择电暖，理由是水暖需要装锅炉，而且加热慢，需要维护清洗，比较适合北方地区，我们南方地区首选电暖，它加热速度快，免维护，不需清洗；50年使用期内只需更换温控器，无其他任何支出，考虑到电暖的安全性，初步决定安装那种安全性高的（好像叫双导电缆），初步决定家里的客厅、宝宝房、书房的书桌附近装地暖。
由于房子南边沿马路，估计主卧的窗户睡觉时不能打开，所以想到新风系统，由于大米有限，决定选择松下的送风机，大概几百的样子。这样以后就算关着窗户也可以呼吸到新鲜的空气了，嘻嘻！
包阳台：小区内有物业指定的包阳台的公司（童柏装饰）（已定）
地板：佳好佳菲林格尔-巴赫的仰望  （已定）

地砖：客厅厨房  楼兰仿古砖（已定）；阳台青石板+防腐木；墙砖：厨卫内墙砖：马可波罗165*165  系列小方砖（已定）
卫浴：楼下壁挂马桶：乐家    楼上：箭牌智能马桶（已定）
   
浴室柜：尚高、乐家
淋浴房：箭牌（已定）

暖浴快：松下，卫生间里面装了暖浴快就不需要再装地暖了

龙头：华艺、海鸥花洒：摩恩


油烟机：亿诺小何（已定）
整体厨房：金牌（已定）

水槽：欧琳http://item.taobao.com/item.htm?id=5049211678
整体衣柜：百得胜（已定）
更新中………………………………….

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等立面图出来后，马上要签订装修合同签订了，到时候要注意以下几个方面：
　　

　　1、工期约定：100方左右的房子一般在3各月以内 　

　　2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。

　　中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。 　　

　　3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

　　还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。 　　

　　4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。 　　

　　5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。


　　6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。 　　

　　7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

        8、在合同中必须注明所使用装修材料的具体品牌或型号、等级、价格等，以防装饰公司以次充好

        9、一般好的装修公司会保证决算金额绝对不超出合同金额的5%（除非有一些你自己要求增加的项目那另当别论）

       10、工程各阶段验收时，消费者应参加或委托他人参加材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。每一阶段验收合格，消费者应在验收单上签字，如有异议，应及时通知装饰公司，由装饰公司到现场检查核实。消费者如不参加验收，或参加验收既不在合格单上签字又不提出异议的，由此产生的问题，装饰公司就可以不承担任何责任。

       11、合同条款要清楚标明双方的权利、义务、责任、违约处罚等条款。

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哈哈，又来更新了，不是我懒undefined,这段时间一直在做装修前的准备工作，比如说确定设计图纸拉、找包阳台和现浇楼板的施工队拉。看地板、看家具、看五金、看橱柜、看油烟机.......跑了很多地方，现汇报如下：（PP随后补上哦）

1，确定设计图纸：

  拿到设计稿后，LG还请同学（家里搞装修的，可惜在绍兴，不方便）看了一下，说陆宏的设计非常的合理，比较实用的，哎，俺就是个实用主义者，最好房子不要有浪费的地方，比如LG喜欢种花花草草的，想在阳台开辟一块领地，被我坚决的制止了。undefined


2,定橱柜

  我们与麦丰签订合同后，麦丰给了我们一张装修顺序单，上面有标注装修的先后顺序，我看了一下，足足有好几十项呢，这对我来说是一个巨大的挑战，恩，交给LG，我就当个指挥家好了。陆宏也要我们先把橱柜看起来。于是这段时间跑了很多地方，佳好佳、第六空间、欧亚达都去逛过了。杂牌的橱柜便宜，但是我又不是很满意，因为家里是天天在烧饭的，希望厨房能够做得大方又实用，毕竟厨房和卫生间都是天天使用的，最后还是决定买品牌的。基本上杂牌和品牌的橱柜都看过了，说真的，杂牌和品牌毕竟还是有差距的，无论是做工还是设计，包括售后等，更坚定了我选择品牌的决心。
  由于我家的风格是田园风，品牌的田园风格橱柜很少，在惠尔邦看到一款实木的橱柜，天啊天啊，真的是各种美丽，我太喜欢实木的拉，可惜价格摆在那里，算下来我家那个6平米的小厨房，都要2w多，好吧，我只好流着口水默默的离开......undefined
  我和LG在佳好佳逛的时候，最后看中了金牌的一款橱柜，价格其实也蛮高的，算下来也要1w多呢，但那个售货员(珍珍小姐)真的很专业的，解释的也很清楚，我这个算术不好的人，也听的明明白白，而且还从她那里学到不少橱柜的知识，最关键的是其实我们也看上了志邦的一款，本来就想比较一下价格的，但难得的是她也没有对志邦进行人参公鸡（很多售货员都喜欢对竞争对手进行人参公鸡，不喜欢），不过我们当时没有定下来，是回去之后再对比了志邦，价格高了2000多块（不过实际上，志邦的石英石台面更好，单个价格比金牌的稍贵），我们还是决定定金牌了。（金牌有点不好，活动很少）

这个是金牌的设计

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3,定油烟机

  恩，同学们在装修的时候一定面临过2种选择，一是封闭式厨房，二是开放式厨房。我们也在这两种选择中摇摆不定。陆宏坚持要做开放式厨房，因为我们家太小，客厅尤其小，做开放式厨房可以拓宽视线，我也蛮喜欢的，但老娘坚持要封闭式的厨房，各种犹豫啊，不能不听老娘的，做饭还是得老娘做。但又希望能够让客厅看起来敞亮些。
  于是在19楼上咨询，在百度上搜索来搜索去，对比来对比去，最后知道了亿诺这个品牌。说实话刚刚开始的时候，对亿诺是一无所知，觉得就是个小杂牌，虽然有那个很著名的爆炒辣椒视频，心里还是看不上。但为了不破坏房子整体的装修风格，最后还是决定做开放式厨房，上面加一个轨道，装帘子（哎，在老娘和设计之间的平衡）。
  趁着去佳好佳的机会，我们到亿诺去逛了逛，LG很好学的，跟着小何问这问那的，其实我那时候已经很累了，佳好佳挺大的说。坐在那里看他们的宣传片，看到中央10台的一个节目，忘记名字叫什么了，是侧吸式油烟机的发明者在测试直吸式与侧吸式油烟机，看完后心里相信了一点（╮(╯▽╰)╭，我就是个广告儿童啊），然后小何详细的给我们介绍了亿诺的油烟机，也当场看了爆炒辣椒。。。。。哈哈，那个吸力确实真的很蛮强的，但还是有味道，心里那个犹豫啊，也没有当场定下来。后来去看了很多油烟机，其实很多品牌也有侧吸式的，但比较来比较去，又咨询了很多装亿诺的朋友，最后决定还是定亿诺的。3400大米的套装，小何送了5件小礼品，哈哈，质量还不错哟！


4，定地板和瓷砖
  其实是LG和设计师去的拉，有了上次佳好佳的惨痛经验（逛到后来脚长泡了），我决定全权交给LG。由于我家装了地暖，所以只能用复合地板，地板是定了菲林格尔的巴赫的仰望，其实是设计师定的拉，没见过实物，是在TB看到的。哎，千叮咛万嘱咐的交代LG看好型号回来到TB上找有么有更便宜的，这人脑子一热就定下来了。后来在淘宝上搜，淘宝上更便宜。。。。建议大家还是到淘宝多搜搜。
  瓷砖定了楼兰和马可波罗的，厨房和客厅的地板用的是楼兰的，墙面用的是马可波罗的，淘宝上也比市场价便宜！！！同学们，现在跟着我念：淘宝淘宝淘宝淘宝淘宝！！！


5，衣柜

  我本来想定索菲亚，但LG后来定了百得胜，说是百得胜的老板也是索菲亚出来的，没见过实物。


6，阳台

  小区里面的童柏装饰，已经搭好结构了，玻璃等油漆完工后再装，看看质量很不错的说，上图：天井的镀锌钢管架子(焊接口的防锈漆是老公自己漆的)：

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总结：看了很多同学的帖子，很详细，学到了很多，已经有珠玉在前，所以决定这个帖子就不是技术贴了，就是记录装修的点点滴滴，期待毕业的那一天！

  现浇楼板马上就要开始了，物业已经审批咯，很快就要开始正式的装修拉~~激动激动，到时候会按时写日记拉！
  另外还要大力感谢麦丰设计师陆宏，感谢他一天的辛苦陪同，人超好，怪不得找他做设计的人那么多，细细~

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现浇楼板今天开始了，施工队也来自于强大的19楼，细细！质量做的不错的，下面直接上图：没完工的钢筋网

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