宏丰家居城有没有投资价值？

猪在闲林

<p>先来看一下杭州宏丰家居城的地理位置：杭州城西交通汇聚地，杭昱公路从中间穿过，杭徽高速从门前经过，与杭州绕城高速相邻，同时与沪杭甬、杭金衢两条高速相连，沿天目山路可直接进入市区，物流通达，解决了大型专业市场普通存在的交通拥挤问题，便于商家全面掌控市场。</p><p>杭州宏丰家居城设有18万平方米家居商场，还将打造26层楼的五星级酒店。</p><p>目前，杭州宏丰家居城一楼的在售均价是13000元/平方米，二楼是11000元/平方米，主要户型为60-80平方米的商铺，预计将在2008年4月份交付使用。</p><p>透明售房网上的信息有成交均价8000左右，也有成交均价10000左右的。宏丰家居城的北面就是翡翠城。</p>

猪在闲林

宏丰家居城有没有投资价值？

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猪在闲林

我觉得价格不高，就是目前口袋米有点偏少[em06]

木兰居

这种价格现在你可能认为贵，几年之后你就在说：当时我要是买了现在赚了60万了，可惜没钱。

[此贴子已经被作者于2007-6-11 10:52:20编辑过]

猪在闲林

楼上的兄弟，我是觉得便宜啊，可惜最近口袋缺米[em06][em14]

猪在闲林

<p>那天还有人说，一铺养三代。。。。我。。。。眼睁睁看着一套套被卖走了</p>[em19]

猪在闲林

昨天的成交信息：以10484元每平米的均价成交了19套，成交均价也为当天的余杭区最高

chord*

昨天，杭州主城区共成交商品房273套，虽比前一个交易日减少了159套，但依旧稳定在了200套以上；预定111套，比前一个交易日增加了42套；交易均价8908元/平方米。余杭区方面，成交了100套，比前一天减少12套；预定大幅回落，仅有15套，比前一天减少了166套；交易均价6060元/平方米。<p>　　<font color="#0033ff">近段时间的楼市成交三强榜，一直被几个热点楼盘轮流所占据。昨天上榜的是万家花城、银树湾和杭州<strong>宏丰家居城。</strong>这三个楼盘都是五月的预定销售热门楼盘。</font>昨天的成交量也都在15套以上，而万家花城更是有70套以上的成交量。而预定方面，除了彩虹城有13套的预定外，其他楼盘的预定都十分平静。</p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><p>　　政策面上，从昨天开始，《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》开始实施，也即住宅工程质量必须分户检验的规定正式开始实行。今后，建设单位在竣工验收之前，必须对住宅工程里的每一户都进行专门检验。</p><p>　　另一个政策，则是与外资投资楼市有关的。商务部日前联合国家外汇管理局联合下发通知，强调外商投资内地房地产项目必须通过审批。除严格控制外资投资高档房地产外，外资申请设立房地产公司，应先取得土地使用权、房地产建筑物所有权、或已与土地管理部门、土地开发商/房地产建筑物所有人签订土地使用权或房产权的预约出让/购买协议，否则审批部门均不予批准。这也意味着外资投资房地产将继续被严格控制。</p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><p>来源：<strong>
                        <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->今日早报 </strong></p>

planetesimal

良渚还有个亿丰家居城，好象才7000多

猪在闲林

<table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" bordercolorlight="#ffffff" border="1"><tbody><tr><td valign="bottom" width="55"><p align="center">7</p></td><td valign="bottom" width="72"><p align="center">9763</p></td></tr></tbody></table>昨天的成交数和均价

东方之猪

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>planetesimal</i>在2007-6-11 10:35:00的发言：</b><br/>良渚还有个亿丰家居城，好象才7000多</div><p>跟这里好比的啊？</p>

猪在闲林

<p>亿丰的位置我去看过了，应该也不错，不过这个价也差不多了</p>

猪在闲林

昨天，宏丰家居城以10090元/平米的均价又成交了九套[em15][em14]

猪在闲林

<table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" bordercolorlight="#ffffff" border="1"><tbody><tr><td valign="bottom" width="55"><p align="center">4</p></td><td valign="bottom" width="72"><p align="center">10888</p></td></tr></tbody></table>昨天的成交数

duoduoin

<p>宏丰我去问过的,不是很个算的.</p><p>经营权只有40年,而且前10年的经营权要交给宏丰,每年按总价的7%的返租费给业主</p><p>还有他的商铺都是面积很大的一般都在70平左右的,70平以下的很少的位子也很偏的,</p><p>再加上分摊面积投资成本过高,风险太大.......</p>