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解密文一西路即将呈现的精彩 （文章部分内容摘自2011年11月3日每日商报） 杭州城西，人们对其的印象边界一直停留在绕城以内，而墙的另一边，长久以来似乎只留下湿地与田野的野趣形象，只供人们品玩休闲，与城市生活无关。 然而，在文一西路延伸段正式开通4年之后，当您开车穿过绕城高速，沿着文一西路一路向西，你会为一片如火如荼的造城场景所震惊：沿路各种五彩缤纷、形象各异的围挡后都酝酿着一个各具风格的建筑群落，无数吊车横七竖八地向空中伸出巨大的臂膀，浙江理工大学、省委党校、阿里巴巴淘宝城、海创园、恒生科技园、英皇影视村、省级三甲医院……一个个熟悉的名字从身体两旁飞驰而过，从文一西路绕城口到老余杭的狮山路，这10公里路程无处不散发着生活、商业、科技的气息。 10月秋季展会后，丽景山迎来了不少到现场来看区域发展的客户，带着来访的客户实地探访，来访客户目睹了大学、高科技园区、综合体、中高端楼盘各种元素交织在一起，都感叹道，这才是真正的未来的广阔的“城西生活”。 说道“城西生活”，想必大家最关注的应该是区域的商业规划，据相关部门了解，粗粗统计目前已经确定的商业项目体量，仅余杭创新基地中就超过125万平方米，超过武林商圈28万方的商业体量，也超过43万方的黄龙商圈，更有潜力超过120多万方的庆春商圈。未来文一西路周边的购物中心、电影院、酒店、商街、写字楼、酒店式公寓等规划将在绕城以西孕育出一个功能全面的商圈，并兼具科技创新，可以预见,这里将会成为未来城西的商业主街。
面对如此多项目的进驻，不少人会存在这样的疑惑：英皇影视文化村究竟在哪，淘宝城、杭师大、海创园这些进驻的项目的工程进度又是如何，何时投入使用？而荆常大道交叉口的南面的综合体又会招哪些商家？下面一一揭开文一西路的神秘面纱。
荆常大道交叉口的南面规划中的酒店、超市、购物中心、电影院、美食于一体的商业综合体
该商业综合体已经进入主力店招商阶段。以社区商业项目为主，将包括一家3万方左右的四星级商旅酒店、5万方左右的购物中心、5千方左右的电影院、1.7万方左右的超市以及商业街、酒店式办公房等，力求打造一个集美食、精品消费购物、文化传播、旅游、休闲、娱乐为一体的精致商业项目。该综合体预计2015年初将正式开门揖客。
文一西路以南，文二西路以北，良睦路以西的英皇影视文化村
9月20日，香港英皇集团与杭州市余杭区政府在杭州签订正式投资协议，这一消息，对于文一西路而言，绝对是重大利好。 英皇影视文化村总建筑面积超60万平方米，总投资额逾60亿元人民币，计划5-6年建成。影视文化村包括英皇影视学院、影视制作中心、会议演艺中心和度假村等设施。最终建成的英皇影视文化村将成为能够培养高级影视专业人才、具备高端影视制作能力、开放公众观览和参与体验、承办大型活动庆典并具备高端接待能力的文化创意产业综合体。
杭州师范大学今年年底一期投入使用，2015年整体建成
新建成的杭州师范大学（仓前校区）总建筑面积为220万平方米左右，利用校区位于西溪国家湿地公园，余杭塘河从校中心穿过，章太炎故居就在附近的特点，主题形象设计为“城园环聚、荷塘书色”，不少教学楼之间可走水路，也就是说将来学生上课还有可能乘坐小船，为学生的课余生活增添了一份诗意与乐趣。
自2009年6月杭州师范大学仓前校区奠基仪式举行至今，在文一西路省委党校后面，一排排教学裙楼已经建起，不少教学楼的主楼也即将结顶。杭师大一期工程（占地约900亩）将会争取在今年年底完工并交付使用，届时下沙校区的学生将会迁入此地。而预计到2015年，杭州师范大学整体办学规模将达到32000人，到2025年，达到5万人以上。一个学校对于周边经济及生活范围的带动作用是不可估量的。
阿里巴巴淘宝城：不仅是个高新科技企业，更是个商业综合体
除了杭州师范大学以外，阿里巴巴淘宝城也已进驻文一西路。目前，我们开车经过文一西路上的浙江理工大学，在其对面便是淘宝城具体位置。“阿里巴巴淘宝城一期工程”的字体格外醒目，目前，可以看到淘宝城的主体已经落成，预计三年内投入使用。
据悉，阿里巴巴淘宝城综合体是余杭区18个城市综合体之一，项目占地450亩，总建筑面积约38万平方米，斥资13亿元，首期305亩已于2009年5月完成土地摘牌，首期总投资9980万美元，2009年12月以桩基先行方式已启动建设，容纳员工15000余名。其中，淘宝城3期由复星地产旗下专做都会综合体的商业地产公司——浙商建业与阿里巴巴的首度联袂之作，建筑面积约15万平方米，规划包括购物中心、精品酒店、生态高尚住宅，整个项目将打造成兼具时尚与创新的主题式综合体。
阿里巴巴淘宝城的建设不仅意味着一个高新科技企业的入驻，也意味着将为这个区域带来大量办公白领人群，商住功能齐全的综合体更将作用辐射至整个西溪科技岛园区。像淘宝城SHOPPINGMALL将汇聚年轻、时尚、潮流淘宝文化于一体，更将成为国内首个真正意义上的线上线下一站式购物中心。在实体呈现商业综合体经典模式的同时，淘宝城更将依托阿里巴巴强大的网络资源平台，于国内首家引入“云计算”虚拟购物模式：即以电脑、手机、ipad为载体，以网络支付形式结算，即时同比呈现淘宝城形态，未来消费者可以用眼睛逛购物中心，还可以用IPAD逛商场， 未来将成为吸引整个杭州乃至外地游客的目的地场所。而高尚生态住宅项目也能为淘宝城员工或是周边科技企业的工作人员以及商务人士提供居所，成为该板块住宅市场的有益补充。
32个创新项目已落户海创园，人才公寓及配套正在建设
经过阿里巴巴淘宝城后，在它的对面我们便能看到“浙江海外高层次人才创新园”字样的大型围挡，便是规划面积为10平方公里的海创园区块，目前海创园的一期已经开工建设，首期项目将于2012年10月底全面完工，17万平方米的孵化大楼和12万平方米的人才公寓也正在建设中。
据相关部门了解，目前海创园已经有32个海外高层次人才创业创新项目落户，已接待海外高层次人才600余人。目前尚越光电、华芯科技、星月生物、嘉禾众邦、海智等公司已经确定进驻此地办公。”
而去年海创园及周边的基础设施投资达到了28.3亿元，今年将进一步加大力度达到38亿元。相信在不久的将来，伴随着更多高层次人才与企业的进驻，海创园作为文一西路产业链重要的一环，对于周边的楼盘、配套也将有更强的带动作用。
保亿·丽景山
丽景山择址城西现代化新城，整个项目总占地面积约190.6亩，地上总建筑面积约15万方，规划为山地排屋与山景公寓两类产品项目。山地围合排屋是丽景山项目最别具一格之处。其借鉴传统四合院的居住理念，同时融入现代生活元素，每个排屋合院由12套排屋围合而成，面积在210-260平方米。在建筑风格上，创造出所别具一格的原创新亚洲建筑风格；在景观打造上，以现代东南亚风格为主。
市区展示中心：黄龙路5号黄龙恒励大厦1楼 现场位置：文一西路上仓路南 丽景热线：87769990 | 
发表于 2011-11-3 11:31
