请教律师延期办理房产证的赔偿问题

我爱小阳阳

<p>合同上约定是交房后3个月内办出，如果办不出来按总价的0.5%赔偿，现在过了1年多终于可以办理三证，但是赔偿可以按日赔吗，合同上的约定明显是霸王条款的，按照合同的话，不管过了多久，赔偿都是一样的，这样对我们购房者不是很不公平吗？</p>

张彦周律师

<p>认定该约定无效或者撤销的难度比较大。</p>

感动你我

<p>为什么就不能按每超一天来计算赔偿?老百姓拿钱买房子却得不到话语权?</p><p>是何道理啊?真让人家看不懂,也更想不明白哎!</p>[em01][em01][em01][em01]

我爱小阳阳

非常感谢您的答复，但是我还是想知道原因，如果很长时间都办不下来，比如说20年也还是这点违约金，这不明摆着不公平吗？难道这样的霸王条款也不能算是无效吗？

感动你我

<p>老百姓还是要多学些法律知识好能保护自己哦!想讨回公道只能花上很大的成本哎!</p><p>否则就要(孔子搬家少不了~~~~~~&lt;输&gt;~~~~~&lt;书&gt;~~~~~~的!)</p>[em01][em01][em01][em01]

chinaywz

该楼主的问题具有普遍性，估计业主与开发商的纠纷2成左右都是延期办理房产证的问题。关键是政府监管部门的失职------对预售商品房示范文本上对该条内容的约定明显不利于业主，而且社会建筑房子的发展很快，政府的法规合同示范文本超过5年多也不更新改进一下。:call: :call: :call: