买寰宇天下还是金色黎明

James00008

两个楼盘离目前的居住地差不多距离，目前比较纠结：
金色黎明：
优点：
户型好，169方可以做成四房，得房率较高；
容积率较低，16层的楼；
喜欢滨江这个品牌；

缺点：
离德胜高架近，不过第二排，第三排估计噪声问题不大；
目前的配套基本为零；
价格〉1.9（第二排，第三排边套）

胜利路

看你在哪上班？

James00008

寰宇天下：
优点：
离滨江区政府近，边上就是地铁站，目前交通占优；
周围配套已经起来；

缺点：
户型：180的户型没觉得大，且只做了三室，得房率低；
超高层；
价格〉2.3

fule@163.com

两个盘都有杯具房源，好的房源都不便宜~~看个人喜好了~~黎明是6类地段，比寰宇的5类地段要差。主要楼上说的对，看你在哪里上班~

James00008

这两个楼盘去年就开始关注了，只是根据当时开发商透露的价格信息（黎明2.3，寰宇2.8）真是不太有想法。

ppss12133

根本没的比，地段相差太多

fule@163.com

p57010639 发表于 2012-7-16 15:41
有人能解悉一下不?

不是我扣的，不许冤枉我~~~

wbcongcong

地段都太烂了

zz818

大的环境、配套现在寰宇天下占优。户型、品牌、价格、交通金色黎明更好。

James00008

黎明前段时间去看过，还有一些房源，主要在15号楼靠同协路侧，其他7幢和11幢有几套大户型（169方的），按照去年的价格（滨江期望的开盘价格），估计只能看看15号楼的115方的户型。

klisman

生活重心在哪块就买哪里。

James00008

回复 fule@163.com 的帖子

目前住在城东南肖埠一带，5年前买的，60几方，女儿大了，房子显得太小了，所以，今年四五月份开始，我们就在附近开始看房，基本上，南肖埠一带90方到130方左右的房源都看了个遍，满意的房源真的不多，有一套房源都到了签意向书了，才发现了乌龙：之前，房东说无营业税结果是由税的，这套房原先是房东家里人的，在09年时进行了买卖交易，现在还未满五年。结果可想而知，大家不了了之。

James00008

回复 p57010639 的帖子

这话听着有点道理

James00008

其他房源，真的可自己的想像差距太大：多数房源没有开通管道煤气；大多数房源有明显的问题，比如楼层（以底楼和顶楼为多），挨着垃圾房的；或者就是价格太高，像景和苑，115方，要价350万，还有税。

James00008

几个月下来，看了几十套房子，只有少数几套还基本满意的（比如前面说的这套，房子真的还不错，三房南，边套，3楼，装修还过得去，就是层高比较低，只有2米50几，当然，其他一些小的缺点就忽略不计了），换套房怎么就那么难？

zz818

原来住城东的，买金色黎明不少。

James00008

我们原先的计划是看好房子后把现在住的房子挂牌出售，在看好了南肖埠的房子后，我去附近中介挂了下牌，结果当天就有十几组客户看了房，有几个立马想订下来，因为还没有和那家房东签协议，只能暂时不谈。在约了南肖埠大房房东后，从晚上7点谈到九点，说好去中介处签意向，意外发生了（前面已经说过）。立马让我们骑虎难下。

筒子楼中华

都看169,180的户型

你应该是400万左右预算了

这个预算，是不是一定要买这个面积？

James00008

有一天，老婆回来说单位里的人在买房子，问买在哪里，说是又买金色黎明的，也有买寰宇天下的，说实话，这两个楼盘我一直都有关注，只是由于价格的原因，一直没有放在心上，在加上老婆说还是边上换套房算了，所以，一直没把它们作为选项。

James00008

回复 筒子楼中华 的帖子

没这么多，我觉得350万差不多