买房！纠结！求解脱

zhanghuang0728 · 发表于 2015-8-16 23:37

计划换房已经有大半年时间！现在住在学院路一个08年交付的小区！12年买进的大户型！早两天卖了收了定金比买进时房价差加税费赔了近100万！💔💔！自己公司在城北所以比较中意市中心的新房，总价不超1000万！比如新华园武林外滩！新华园最近收了折扣，一套200方的房子比年前的85折贵了近100万！而却交付后听说问题多多，按我老婆的话说，他们哪来的自信涨价的！(玩笑话)实在有点下不了手！外滩总感觉开发商不行加上200方户型尽然没阳台！所以又辗转到了老婆中意的钱江新城！钱塘印象220方户型很不错，不过现在只有东区的2号楼，听说边上要造公交中转站直接放弃！听说9月份要开西区8号楼195方！价格会在45000多！比前面几期也是贵了不少！郁闷！由于不想考虑其他开发商品牌，只好淘淘周边2手房！蓝色钱江看了230到250多方的感觉户型都不好！客厅狭长感觉不舒服！总价也超了！现在看的比较满意的是金色海岸210方的户型10几楼，优点是虽然交付那么多年不过小区规模，绿化没的说，物业维护的也很好！缺点就是只有3房，而却房子内部装修比较旧，需要花钱重新处理一下！价格应该800万带一车位能谈下，有个税跟差额营业税！还有就是城市之星223方户型，优点新交付小区，大堂高大上！缺点也比较明显边上是高架，马路！如果开窗户很吵，好在隔音做的很好，关上基本没什么声音！价格估计在950万带双车位高楼层，可以等满两年交易，无税费！各位前辈给点意见！谢谢了！比较纠结也比较着急！(可以无视学区跟上班距离)

天悦 · 发表于 2015-8-17 00:04

二手房可能还是蓝钱最合适些，当然因为你预算还是比较多的，不如东方润园再看下吧

天悦 · 发表于 2015-8-17 00:07

刚刚看好了钱塘印象的195户型，可能客厅东西朝向的阳台你介意不，如果不介意这个，新房也只能钱塘印象合适，候潮府这些均要45000。对比后钱塘印象便宜太多，
二手房我也看过不少金色海岸和悦府的房子，金色的装修的确稍微老一点，如果过1000万觉得有点旧，不过现在700多万也是有的，就是这边车位都要40多万一个，很吓人

银虎斑 · 发表于 2015-8-17 00:12

新华园本来挺好的，市中心难得的安静小区，可惜你太晚了，涨价了，要死去年这时候，好像单价39800带精装修都有，估计大家都知道安静的问题，导致卖的火，就收起了折扣吧。不建议买吵的房子，都出到了1000w，还不挑个安静的楼幢位置，买个不能开窗户，封死靠新风系统的房子以后住进去后悔了，再出手，就不是跟你学院路的小区（估计是枫华府邸吧）亏100w，亏300w都可能。

zhanghuang0728 · 发表于 2015-8-17 00:18

天悦发表于 2015-8-17 00:04
二手房可能还是蓝钱最合适些，当然因为你预算还是比较多的，不如东方润园再看下吧

其实本来换房就是考虑现在的有点旧想换个新房！可新房满意的没什么缺点的真的没有！东方润园也偏旧！比较纠结

zhanghuang0728 · 发表于 2015-8-17 00:19

银虎斑发表于 2015-8-17 00:12
新华园本来挺好的，市中心难得的安静小区，可惜你太晚了，涨价了，要死去年这时候，好像单价39800带精装修都 ...

选个无缺点的真的好难！城市之星不管那栋都吵

zhanghuang0728 · 发表于 2015-8-17 00:26

银虎斑发表于 2015-8-17 00:12
新华园本来挺好的，市中心难得的安静小区，可惜你太晚了，涨价了，要死去年这时候，好像单价39800带精装修都 ...

新华园那时候纠结的原因没室内泳池！也不算可惜！一直感觉它缺点挺多！城市之星没栋都会吵！没的选择

zhanghuang0728 · 发表于 2015-8-17 00:28

天悦发表于 2015-8-17 00:07
刚刚看好了钱塘印象的195户型，可能客厅东西朝向的阳台你介意不，如果不介意这个，新房也只能钱塘印象合适， ...

800带个车位！除去车位760左右！还有学区！其实感觉还是有性价比！就是老

瞬间屌丝了 · 发表于 2015-8-17 03:01

桥西去看看咯

oicq003 · 发表于 2015-8-17 07:20

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oicq003 · 发表于 2015-8-17 07:21

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hellion · 发表于 2015-8-17 07:51

还是别买二手房了，既然公司在城北，那就在北边看看吧，选择面大很多。

镜子女巫 · 发表于 2015-8-17 08:05

可以无视学区跟上班距离---------那还是直接考虑近市区的排屋吧，很多要面临的问题都没了，而且预算上到千万级，可选余地还是比较大的。

hainan · 发表于 2015-8-17 09:34

zhanghuang0728 · 发表于 2015-8-17 10:00

镜子女巫发表于 2015-8-17 08:05
可以无视学区跟上班距离---------那还是直接考虑近市区的排屋吧，很多要面临的问题都没了，而且预算上到千万 ...

三十多岁住个排屋总感觉不是那么回事情！而却装修也是一大笔费用

zhanghuang0728 · 发表于 2015-8-17 10:01

hellion 发表于 2015-8-17 07:51
还是别买二手房了，既然公司在城北，那就在北边看看吧，选择面大很多。

公司在城北是因为没的选！房子的话还是不喜欢城北那块

天天吃果冻S · 发表于 2015-8-17 10:21

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银虎斑 · 发表于 2015-8-17 10:41

zhanghuang0728 发表于 2015-8-17 00:26
新华园那时候纠结的原因没室内泳池！也不算可惜！一直感觉它缺点挺多！城市之星没栋都会吵！没的选择

安静才是大头，虽然新华园问题不少，但是卖的应该不错的，不然也不会收起折扣的，买的人都知道安静是很稀缺的资源。

zhanghuang0728 · 发表于 2015-8-17 11:34

银虎斑发表于 2015-8-17 10:41
安静才是大头，虽然新华园问题不少，但是卖的应该不错的，不然也不会收起折扣的，买的人都知道安静是很稀 ...

应该还有很多没卖掉吧

银虎斑 · 发表于 2015-8-17 11:39

zhanghuang0728 发表于 2015-8-17 11:34
应该还有很多没卖掉吧

不大清楚，可能现在行情比去年好吧，去年很多房子都降价了，现在又涨回来了，二手房有些好位置的明显今年价格比较坚挺。

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oicq003 oicq003 当前离线积分 7400 头像被屏蔽	发表于 2015-8-17 07:20 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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