求助大家，想买第3套房子应该怎么办？

mycrack2

我的情况：目前有2套按揭已经全部付清的房子，一套自己住，一套出租。我们全家都是本地土著，我老爸只有一套自己住。
第一套房子是结婚前买的，只有我的名字。第2套房子是婚后买的，夫妻双方共有。
现在想买第3套，大家都知道现在本地人第3套已经限购了。
不知道有几个办法可以避开限购？
1？找亲戚（但是不保险呀，房产证毕竟是亲戚的名字，法院也不支持）
2？假离婚（这个没操作过，不知道怎么操作，成本多少？2套都过户给老婆，然后自己名义买，算第一套？以前贷款过的记录不算？还能打85折？）
3？用老爸的名义买？（老爸已经快70了，不能贷款了，如果资金够我就选这个了，可惜资金缺口差70W）
还有什么办法，麻烦大家帮忙参考一下拉，谢谢了。

西子灵秀

把自己的两套房其中一套转移到父亲名下，自己就能买2套。

西子灵秀

找亲戚假离婚都不靠谱。

干死炒房团

限制买了就别买

西子灵秀

如果你是独生子女，就转一套到老父亲名下。你可以买第二套。你父亲70的话，再等几年，你孩子满18了，就又有名额了。可以再考虑把转移给父亲的转移回来，或者卖了，用孩子名义买。这是最靠谱的方法。若你不是独生子女，可能这个办法也不妥当。

5hdf

法院拍卖的房子不知现在是否限购？

chj2688

好象只有假离婚。

美丽的谎言520

可以做别的

chj2688

最好不要用亲戚的名义买。
1、不好操作
2、别人的房票，不好用啊

goodman6

卖掉一套，老爹买

mycrack2

西子灵秀 发表于 2017-3-16 21:09
把自己的两套房其中一套转移到父亲名下，自己就能买2套。

但是资金不够呀，老爸70岁了，估计不能贷款了吧。

mycrack2

chj2688 发表于 2017-3-16 21:15
好象只有假离婚。

这个是最后的办法了。

mycrack2

5hdf 发表于 2017-3-16 21:14
法院拍卖的房子不知现在是否限购？

不限购，但是不支持贷款。

西子灵秀

mycrack2 发表于 2017-3-16 22:18
但是资金不够呀，老爸70岁了，估计不能贷款了吧。

你转一套给老爸，你不就算2套了。不用全款啊

mycrack2

西子灵秀 发表于 2017-3-16 21:13
如果你是独生子女，就转一套到老父亲名下。你可以买第二套。你父亲70的话，再等几年，你孩子满18了，就又有 ...

是独生子女，这个方法倒是最好的，但问题在于资金不够，不知道老爸名义买房还能不能让我作为共同还款人？

西子灵秀

mycrack2 发表于 2017-3-16 22:20
是独生子女，这个方法倒是最好的，但问题在于资金不够，不知道老爸名义买房还能不能让我作为共同还款人？ ...

父亲70的话应该不行的。我认为你就转一套给父亲，你自己只剩一套，然后以二套自己贷款，二套是百分之60吧。你买一个最便宜的余杭区。100万预算。百分之60（60万凑下）应该有的吧。反正杭州房子横竖都是涨的，买余杭一样有的赚的。

limelime

再过一段时间估计离婚得排队

mycrack2

升空号 发表于 2017-3-16 22:20
前面两套房子抵押贷款啊

这个倒是一个办法，但是听说抵押贷款的利率比住房贷款要高很多，而且年限也短？

1.2.3.4.5.6.7

mycrack2 发表于 2017-3-16 22:20
是独生子女，这个方法倒是最好的，但问题在于资金不够，不知道老爸名义买房还能不能让我作为共同还款人？ ...

把你名下的房子过户到你爸名下，又花不了多少钱？然后你的购房资格不是就有了吗？然后你去贷款买新房子，