大家都来说话，保卫小区品质

horse123

物业的事情怎么样了？

阳台上有只鸟

回复 gardenian 的帖子

物业给我们服务了，我们就要交物业费吗？不，还必须有两个条件。
第一，物业必须公布上一年度的财务，包括能耗费的使用情况。

请问：要是大家都像某人一样不交费，有啥财务收支可公布的？难道要让物业垫支吗？中央都三声五令不拖欠农民工工资，尽管物业不是农民工，但同样不能无偿为你服务吧？

第二，物业必须接收考核，考核的标准依据合同

不缴费，有啥资格考核他人？即使签合同，也要有预付款打过去，合同才能履行。

不要认为你们交了物业费了，我们没交，我们占了你们的便宜了

难道不是吗？几年下来，小区没有污水横流没有垃圾成山，不正是因为大多数人的缴纳吗，否则哪家物业会坚持没有一份钱收入而无偿劳动？

实际上，正是你们这些早早把物业费交了的业主，立场不坚定，容易妥协，才让国都物业觉得有孔可钻，才会肆无忌惮的糊弄业主。

典型的得了便宜还卖乖

当然，物业的不足很多很多，但前提是交了费才有评头论足的权利，否则就免开尊口

xiaodifang

桂花城也有业主不交物业费的，不想交的人有各种的理由。

xiaodifang

不想交的人起码要把电梯费用，打扫卫生费用，公共照明费用支付了，否则就是拿别人的钱在享受服务。

zhjchenxu

好久没上论坛了，一是所谓的忙，一是部分的失望
我不是业委会成员，也不是物业的托儿。
第一，大家应及时缴纳物业费，不应以服务不好拒缴（不满意提出意见，加强监督，再不行按合同换物业，但不能以此为理由不缴费，因你已享受了最基本物业的服务——公共照明、电梯、最基本的保安、垃圾清理卫生和最基本的绿化）。物业不满意就（众口难调）拒缴费，中国不满意的事情多了，政府，单位，你有种就不要不缴税啊，对单位领导发飙啊？不要专拣软柿子捏。
第二，国都的服务是虎头蛇尾，的确不到位，越到后来越不尽职。问题的另一面，我们业主就没责任？安居是被赶走的，国都是要走。为什么走？好做，有钱赚谁会走？除了物业没按合同尽职尽责，部分业主不缴费，不自律也是原因之一（不要老怪物业）。是谁在绿化带停车？是谁将小区的绿化带当路走并走出一条又一条路？是谁在小区养狗养猫（本人不反对养宠物），但养宠物的有无自己收拾宠物的粪便？弄得小区到处都是。。。。。。。
我以前对人性是充满乐观的，现在改了

frankwangcn

看了大家的帖子， 说一下个人的感受。 新的一年，已经换了新的物业。 大家还是往前看。  
1.  新的物业需要大家的监督和配合， 先前一直存在诟病很大的物业费缴纳要作为重点， 凡是不缴纳的每个楼道里明确张贴出来。 直到缴纳为止。 大家一起来监督。不缴纳物业费的人， 不要在这里唧唧歪歪的， 等你交了物业费承担你应该尽的义务你发言不迟。
2.  一起监督物业， 业务会需要负起责任来。 按照常规做法，业务会该给予一定报酬的，我想也没问题。 关键把事情做好。 如果大家不信任，就重新选举。
3. 物业需要按照章程把自己的工作计划、财物报表等公开透明的张贴出来， 把自己的工作职责做好。 建立起与小区居民的互信。
4. 业主也要自律， 只有大家都把小区作为自己的家园，把小区的干净、整洁、绿化都作为自己关心的事情。 小区才可能真正的好起来。 否则大家都考虑自己方便， 小区的事情都是物业的事情，都是别人的事情。 大家抱怨的事情就不可能很好的解决。
5. 业务会和物业要想办法治理一下群租的现象， 我旁边不交物业费的业主其实很多都是群给了外面的。 群租同时也是影响到小区居住环境很大的一个方面。 这是一个难题，但是希望能够看到改进。

总之，我们是希望以后几十年居住在这里，这里的一草一木，这里的生活环境都需要大家的用心呵护。