密切关注物业选聘中的不正当竞争行为，还招标过程一个公平公正的环境！

空谷回生

上文中的几个有用的数据：
小区面积19万多平方米，共有1899户业主，入住率85%左右。
小区物业费是1.4元/平方米/月，加上商铺物业费和泊位物管费，每年物管费达382多万元。
物业公司一个主任，两个副主任，客服部5人，工程部5人，保洁部25人，保安28人，一共是66人。工资加高温费、过节费等七七八八的，员工工资每年差不多需要190多万。
公共设施设备的维保、绿化养护及行政办公，一年的费用不到70万元。
6%的营业税以及给物业总公司8%的管理费，差不多是60万元左右。总320万元。
要求物业费收取率85%以上，即可满足物业的正常运作。

请业委会核算一下，以上数据和我们小区可比性如何？

口水嘉园

空谷回生 发表于 2012-8-3 14:43
物业费收不上来的小区，看这里
红街公寓独创“退步法”收物业费，效果不俗
这里面玩的到底是什么技巧，看 ...

此贴中的关键内容其实是有个娄主任，如果换了其他主任结果可能会大不同（当然，也有可能更好），这就是我们强调要着眼于选好主任而非物业公司的原因。

edword

口水嘉园对依法评标招标的表达很准确，现在来依法来参加本次投标的法定入围物业企业是城南卓盛绿升，只要业委会依法依规选择二家递交业主大会表决就可，不论业主大会选择那家物业，关键是选择和留住好的物业主任。离月底只有二十多天了，再不开业主大会就会没时间了，希望国信嘉园不要出现到月底还没有一家物业签约的悲剧及全杭城的笑料了。

edword

招标书上物业费数额是业委会成员花了大量精力，经过逐项审核后得出的，非常科学合理。任何一个物业为国信嘉园服务，必须得到合理的回报，我是极力赞成适当涨物业费的。希望在下个物业签约时在合同的条文中明确，要求物业讲诚信是对物业的基本要求。一个讲诚信、追求卓越服务品质的物业，绝然不会去串标围标的。

          以上云溪讲的绝对是对的，因此本次理应按法律规定必须当日开标的却没开标评标延迟了十天来开标，反过来讲我们如果找不到参加依法来投标三家物业的串标的确切证据而不对本次依法来投标的三家物业依法开标评标，那就是我们业主自己不讲诚信，不遵守国家的相关招投标的法律规范了，

edword

今天应该开标评标了吧！围标串标这严重违法行为从目前的状况来看没有任何一个证据来证明三家来依法来投标的城南卓盛绿升有这方面行为，敬请业委会和物业选聘业主代表遵守国家招投标法规保护好这次可能难产的物业招投标，依法开标评标顺利召开业主大会。有问题请积极依靠和咨询政府主管部门房产局物业科和滨盛社区的专业法律解读，多问问小区内外的法律专家物业服务专家以免走歪路浪费时间浪费精力。同时要组织对自身业委会和物业选聘业主代表学习那些是真正的围标窜标行为及预防制度以保障自己投票的公正性合法性。

不让渔翁得利

物业、业委会、业主、政府在出现矛盾时，都必须讲法守法依法办事，小我服从大我。支持绿城品牌的绿升改善服务，选好主任，留下来继续造福国信嘉园业主。同时欢迎城南、卓盛新来投标的物业公司与绿升拼服务展开友好竞争，一切以全体业主的票数为准。8月5日的开标结果请业委会守时准时发布业主公告。

解放区的天

不让渔翁得利 发表于 2012-8-6 13:20
物业、业委会、业主、政府在出现矛盾时，都必须讲法守法依法办事，小我服从大我。支持绿城品牌的绿升改善服 ...

你啊不用那么多的马甲来为绿升做吹鼓手！合同期内，要求绿升做好份内的事不应该吗？嘉园业主都是交了一年的物业费的，如果你是业主，不也一样吗？也没有人要求绿升不投标！按你的说法不是绿升管理的小区，人家的小孩都出问题了？什么逻辑？要求绿升维修你还帮物业急？

解放区的天

服务两年了，好坏大家都有数！允许你说绿升好，但不允许你攻击人家！别人说不好，就讲人家按个人喜好来做事情！难道你不是按你个人的喜好吗？

解放区的天

谁都看得出。这里有某人的几个马甲，千方百计做着绿升的吹鼓手。何必呢！