＠＠来谈谈3.2日拍卖

qiner · 发表于 2005-3-4 20:04

我始终没有查到参与竞拍的保证金是多少，谁能告知？或者保证金太少，起不到保证的作用，只相当于广告费？当然，象发展这样的大公司不会做这一类事，但在制度设计上，这是否是一个漏洞，理论上拍了地后必须在规定的时间内支付地价（好象是25%），如不能按期支付，最长可以拖多少时间？这个时间差，或者就有可观的利润？外行，看不懂啊

my3d · 发表于 2005-3-7 10:41

以下是引用天堂家园在2005-3-4 10:14:50的发言：
我个人感觉2号地拍的太离谱了，不排除这里面有商业炒作的成分，发展虽说是国有独资企业，但在房地产开发上是外行，大家都知道2号地块旁边的翡翠城是发展和绿城合作开发的，且今年马上要开盘，这次拍2号地，最后绿城和发展这对搭档叫上劲了，这不明显唱双簧嘛，还不是为了给翡翠城高价开盘造势！

等着瞧吧，翡翠城一期开盘价会上6500！

大不了200万的保证金不要了。呵呵

轻拢烟云 · 发表于 2005-3-7 14:32

只能说杭州是座发烧的城市，大家都不要醒过来算了

湖水蔚蓝 · 发表于 2005-3-7 16:17

以下是引用always_hc在2005-3-3 10:13:25的发言：
感觉如今的土地拍卖，投资产出的计算已经超出了仅仅算利润的范围了。

有的公司是为了托区域市场，金蝉脱壳或是赚取更大利益。

更有的或许是洗钱吧。呵呵。想想。
[em05][em05]

顶!确有此事,例如楼中富当时拿华侨饭店,也有托市的嫌疑,但没想到楼市如此疯狂,拣个便宜.

用一两个亿吃个小盘,最后从旁边的大盘中赚十亿\二十个亿,何乐不为,小盘就算贴个把亿我也干!

[em16][em16][em30][em30][em33][em33]

我爱闲林 · 发表于 2005-3-7 18:46

恭喜恭喜

杭州火啊

phoen · 发表于 2005-3-9 09:30

地块东南侧800的殡仪馆，一年内会搬迁吗？

phoen · 发表于 2005-3-9 09:32

以往保证金一般100万元；此次除吴山地块1000万元，其余200万元

同行 · 发表于 2005-3-9 20:38

您没有浏览该精华帖子的权限?

有没有搞错?

同行 · 发表于 2005-3-9 20:40

杭州第一城区高地排屋,好.

qiner · 发表于 2005-3-9 21:24

以下是引用杭州市政府在2005-3-8 18:14:47的发言： >
保证金以前一般是200万元，但目前正在根据实际情况相应调整为总价的5-10%
首付款一般是总额的20%，在签订出让合同（补偿协议）之日起10日内缴纳。

总价的5-10%?总价开始拍卖时无从知晓，是起拍价吗？发展如果在周边有地块在开发，做托的可能性就很大了，加上是国有公司……

Roy123 · 发表于 2005-3-10 11:11

我是外行。看来很多帖子后，我认为：

除了2号地，其它价格都比较正常。

而2号地，发展与绿城互相抬价，显然是为抬高翡翠而炒作！！因此也不算意外。

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