交回旧房的前提

浪人回家 · 发表于 2005-9-2 11:04

政苑换购的房子是房改房，这是管理局说的，三证正在办，可能要年底，房子已经通过单项验收，不搞综合验收了。所以我们交房前一定要看到他们的验手报告，还有实测面积报告。不然就不交房，没有验收报告万一我们住进去的危房呢？

政苑一员 · 发表于 2005-9-2 18:50

房子一旦交出去，我们维权的困难就更大了，所以，一定要他们在交房前解决遗留问题。

qazwsx · 发表于 2005-9-4 22:12

大家都不要交

start · 发表于 2005-9-5 16:19

赞成

Minister · 发表于 2005-9-5 18:43

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>政苑一员</I>在2005-9-2 18:50:36的发言：</B>
房子一旦交出去，我们维权的困难就更大了，所以，一定要他们在交房前解决遗留问题。</DIV>
<P>顶.</P>

nicedj · 发表于 2005-9-6 20:19

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>浪人回家</I>在2005-9-2 11:04:34的发言：</B>
政苑换购的房子是房改房，这是管理局说的，三证正在办，可能要年底，房子已经通过单项验收，不搞综合验收了。所以我们交房前一定要看到他们的验手报告，还有实测面积报告。不然就不交房，没有验收报告万一我们住进去的危房呢？</DIV>
<P>管理局说是房改房就是了吗？购房合同上写的是经济适用房，售房办法上说“视作”房改房，不知房产证上如何定性？“经济适用房（视作房改房）”吗？天哪！！！未见到作为房改房的房产证，叫我如何敢交旧房？？？？
<P>住房还可以不搞综合验收的，我可真没想到，单项验收指什么，水、电或是排污等等中的某一项吗？至今办不出房产证，原因究竟何在？？？？？？？？？？？？</P>

浪人回家 · 发表于 2005-9-7 16:13

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>nicedj</I>在2005-9-6 20:19:48的发言：</B>

<P>管理局说是房改房就是了吗？购房合同上写的是经济适用房，售房办法上说“视作”房改房，不知房产证上如何定性？“经济适用房（视作房改房）”吗？天哪！！！未见到作为房改房的房产证，叫我如何敢交旧房？？？？

<P>住房还可以不搞综合验收的，我可真没想到，单项验收指什么，水、电或是排污等等中的某一项吗？至今办不出房产证，原因究竟何在？？？？？？？？？？？？</P></DIV>
<P>文件上明确说明换购的按房改房有关规定办理产权，上市时视同已出售的公有住房，直接购买的经济房按杭州市经济房规定执行，，其实政苑的房子本来就不是全部按经济房执行的，只不过是土地都是划拨的，所以出现既有经济房又有房改房是很正常的，就像经济房的小区，如果卖了，下一位买进的房自性质就成了商品房一样，当然一切都要等拿到三证才算数，但有文件明确规定，我怕什么呢，不不了官司大到底，胜利一定是属于我们的！！！！！</P>

nicedj · 发表于 2005-9-7 21:06

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>浪人回家</I>在2005-9-7 16:13:57的发言：</B>

<P>......上市时视同已出售的公有住房，.........</P></DIV>
<P>既然“换购的按房改房有关规定办理产权”，何必“上市时视同已出售的公有住房”？本来就是了！</P>[em06]

xjs2008 · 发表于 2005-9-13 10:40

tnn的一天一个电话，再催就告管理局的人骚扰，自己的问题不解决，还这么牛。

一意孤行之 · 发表于 2005-9-13 15:49

<P>顶</P>[em01]

政苑一员 · 发表于 2005-9-19 19:58

那天鸡冠局的人打电话问我什么时候能交旧房，我说要到年底，并说了些到年底才能交的理由，如空鼓维修、扩面补偿等，他就说先向领导汇报再说，至今还没会话。为了维权，即使已搬迁新居，建议先不交旧房。

家在西城 · 发表于 2005-9-20 08:22

顶,我将取消10月1日长假入住的计划咯!

gx_zj · 发表于 2005-9-20 08:40

我北面飘窗进水，那天他们打电话，我告诉他们，虽说我已经搬进了政苑，但也要把进水的事处理好才能交房子。

gx_zj · 发表于 2005-9-20 08:42

我北面飘窗进水，那天他们打电话崔我交房子，我告诉他们我虽然已搬到政苑，但也要处理好进水问题再交房子。

YMY · 发表于 2005-9-20 09:04

没有通过综合验收的房子是不能交付使用的，而且三证也是办不出来的。请各位在交付旧房时，必须要看到政苑小区的《综合验收合格证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等，否则政苑小区属于违法“交付”，这样会给自己的维权带来极大的不利，请慎重！另外，机关事务管理局说，单项验收已经通过，综合验收就不搞了。我就不清楚，省级单位就可以搞特殊？

hnj · 发表于 2005-9-20 12:50

<P>谁不想早点搬进新家,那可是大家花了多多少少地心血在内的.</P><P>可问题不解决,能让人安心地住进那没任何手续的新房吗?</P>[em06]

nisish · 发表于 2005-9-20 14:29

<P>是的，严重同意！</P><P>我家北飘窗也渗水了，而且窗套饰面板霉出来了，一定要有个说法才行！</P>[em08][em08]

浪人回家 · 发表于 2005-9-21 11:19

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>YMY</I>在2005-9-20 9:04:40的发言：</B>
没有通过综合验收的房子是不能交付使用的，而且三证也是办不出来的。请各位在交付旧房时，必须要看到政苑小区的《综合验收合格证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等，否则政苑小区属于违法“交付”，这样会给自己的维权带来极大的不利，请慎重！另外，机关事务管理局说，单项验收已经通过，综合验收就不搞了。我就不清楚，省级单位就可以搞特殊？</DIV>
<P>退一万步讲，就算可以不告综合验收，那单项验收的办公应该公示吧，让我们大家看到，管理局嘴上讲已经通过，但迟迟拿不出报告，说明他们心里有鬼，我们坚决不交旧房。</P>

xjs2008 · 发表于 2005-9-21 13:43

坚决不交旧房

政苑一员 · 发表于 2005-10-28 19:45

不知政苑售房时，房价中是否包括了水、电一户一表、有线电视的费用？如果这些费用已包括在房价中，那么在交出旧房时是否应向我们退还这些费用？要不然，又多了个拒交旧房的正当理由。

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