交回旧房的前提

ghtyaqb · 发表于 2005-8-17 19:22

通知已正式下发，8月底一定要交。

HJD · 发表于 2005-8-17 21:41

我们为什么还拿不到房产证，我们交出的是房改房的房产证，不知换到手的是房改房证还是经济房的证，当时说得含含糊糊的，实在担心。[em09][em09][em09][em09][em09]

bbyy · 发表于 2005-8-18 09:23

<DIV class=quote>以下是引用ghtyaqb在2005-8-17 19:22:00的发言：
通知已正式下发，8月底一定要交。</DIV>
通知是发给本人呢还是发到单位,由单位统一通知.

爱无垠 · 发表于 2005-8-18 09:53

看来省直房产又要动用它惯用的伎俩了！“政苑”将步“府苑”后尘，别指望三证了

qwaszx · 发表于 2005-8-18 23:34

支持你，我们不搬

爱无垠 · 发表于 2005-8-19 10:50

不搬？请听物管处：“现在还没竣工验收嘞，等到验收了，领导一个个找你们谈话！”也不知道这个验收是工程验收呢还是装修验收。唉

hnj · 发表于 2005-8-19 12:27

我们现在是无房户,搬去哪里?交上去的可都是有三证的!凭什么搬!已经上当了,一搬可就真的什么也没有了,我们为了政苑的房子可没少付过一分钱!!!!!!!!!那都是大家辛苦了半辈子换来的![em03]

7115 · 发表于 2005-8-19 12:41

今天收到腾空旧房回收的通知，要求在８月底前回收完毕．讲是为不影响下一步腾空旧房按时交付．我想几个问题摆一摆，大家说说看：１、我们是2004年5月初交的款，直到2005年1月底才拿到钥匙，整整9个月。进屋后一看，好多问题出现，如空谷、漏水、钢筋外露、电不通等等。报物业维修，也迟迟请不到。一次、二次、多次请不到维修，直到5月份，又看到一个通知，维修到5月7日结束。那么，我想问一下，不合格的房子发了钥匙就能算交付吗？我想，再起码也只能算5月份交付吧。按6个月的装饰期，也要在11月份交旧房才算合理。2、我们匆忙装饰，就算目前装饰基本完毕，但油漆味很重，总得通通风，让油漆味淡一点才能进去啊，否则，谁的身体吃得消。领导天天讲以人为本，身体是本钱，由于装饰引起体质过敏导致生病甚至患上绝症的已有先例。机关事务局这样催促我们，让我们“明知山有虎，偏向虎山行”。人心何在？以人为本，先进性教育怎么体现？3、为不影响下一步腾空旧房按时交付作为理由要我们交旧房，实质是机关事务局工作过错引起的。竞购到旧房的人想早点拿到房子的想法是对的，交清了钱，要拿房子，这是简单的买卖规则。但机关事务局你不想想，你政苑交给住户的房子质量如何？我们拿到质量这样差的房子能马上装饰吗？你明知质量这么差的房子，不及时组织维修（暂不谈追查责任、腐败问题）到5月7日才通知维修完毕（实际上也没有维修好）。那你1至5月的维修时间算谁担搁？我们3到4个月的装饰期够吗？你机关事务局如果意识到、预见到这个问题，你应该迟收腾空旧房的房款才体现以人为本啊。你机关事务局新房、旧房房款收进就万事大吉，申购到旧房的人向你要房子，你就把这个责任转到拿新房的人头上，要我们８月退旧房，拿新房的人你说有没有意见。退一步讲，你机关事务局的领导也好，普通百姓也好，如果你政苑拿到的房子到5月份还没有维修好，你会怎么想，怎么办？4、我们也想早日入住新房，你给我这点时间装饰（三个多月），我连透透油漆气的时间也不够啊。再说我们工作也很忙，我们的工作不是工厂的流水作业工，请个假搬家很方便。自己手头的工作领导同意你请假，还得自己完成。国庆长假快到了，我们原打算就想利用国庆长假搬家。这样既不影响工作，也方便搬家，难道最推迟一个半月也不行吗？5、期望你机关事务局做做购到旧房的同志的工作。经费上拿出我们早交款的利息的一部份来给予补偿。有一个圆满的结局，你好、我好、大家好！6、我们交的是三证齐全的房改房，机关事务管理局也应该给我们是三证齐全的房子啊，大家说对不对。

jj0322 · 发表于 2005-8-19 12:44

wangmq · 发表于 2005-8-19 12:50

说得好，就是不知道决策者们听不听得进。8月底交房确实有实际困难啊。

成人之美 · 发表于 2005-8-19 13:49

为解决搬与不搬的一系列问题，建议对按时搬的给予10%拍卖价的装修补偿，有的单位也是这样定的，也是比较合情合理的。大家说好不好？另外，当然还得先拿到三证。管理局也该知足了，否则大家都没好日子过。

茶香幽幽 · 发表于 2005-8-19 13:55

说得好，同意！顶

zzs · 发表于 2005-8-19 14:45

同意大家的意见，坚决不交！想当年：
选房签合同时，我提出文件说换购是房改房，而协议上是经济适用房时，答复：“你还不相信机关事务管理局，又不是你一个人的事，房子不要拉倒，签不签由你自己！”
分房拿钥匙时，我提出按国家规定交钥匙需给住户看或复印有关验收合格证的，否则是违规违法的事。现场工作人员不予理睬。
验收房子时，我提出并在验房单上注明七项不合格意见，至今没人给我答复，空鼓只是其中一个问题。
还有旧房装修补偿（我连谁是下一个户主都不知道），小区会所随意变更规划而影响到13幢采光和视线等问题，应该给我们老百姓有个交待。
现在是机关事务管理局来收旧房，我就乖乖地交了？！然后我再去求天告地，除非我是SB，我的办法一条：态度是好的，房子坚决不交！最后一步找法院诉讼也是个办法！
相信单位领导也是通情达理之人！这种个人与房产公司的问题，单位干涉是不合适的。

woshihhc · 发表于 2005-8-19 16:35

<DIV class=quote>以下是引用7115在2005-8-19 12:41:26的发言：

今天收到腾空旧房回收的通知，要求在８月底前回收完毕．讲是为不影响下一步腾空旧房按时交付．我想几个问题摆一摆，大家说说看：


１、我们是2004年5月初交的款，直到2005年1月底才拿到钥匙，整整9个月。进屋后一看，好多问题出现，如空谷、漏水、钢筋外露、电不通等等。报物业维修，也迟迟请不到。一次、二次、多次请不到维修，直到5月份，又看到一个通知，维修到5月7日结束。那么，我想问一下，不合格的房子发了钥匙就能算交付吗？我想，再起码也只能算5月份交付吧。按6个月的装饰期，也要在11月份交旧房才算合理。


2、我们匆忙装饰，就算目前装饰基本完毕，但油漆味很重，总得通通风，让油漆味淡一点才能进去啊，否则，谁的身体吃得消。领导天天讲以人为本，身体是本钱，由于装饰引起体质过敏导致生病甚至患上绝症的已有先例。机关事务局这样催促我们，让我们“明知山有虎，偏向虎山行”。人心何在？以人为本，先进性教育怎么体现？


3、为不影响下一步腾空旧房按时交付作为理由要我们交旧房，实质是机关事务局工作过错引起的。竞购到旧房的人想早点拿到房子的想法是对的，交清了钱，要拿房子，这是简单的买卖规则。但机关事务局你不想想，你政苑交给住户的房子质量如何？我们拿到质量这样差的房子能马上装饰吗？你明知质量这么差的房子，不及时组织维修（暂不谈追查责任、腐败问题）到5月7日才通知维修完毕（实际上也没有维修好）。那你1至5月的维修时间算谁担搁？我们3到4个月的装饰期够吗？你机关事务局如果意识到、预见到这个问题，你应该迟收腾空旧房的房款才体现以人为本啊。你机关事务局新房、旧房房款收进就万事大吉，申购到旧房的人向你要房子，你就把这个责任转到拿新房的人头上，要我们８月退旧房，拿新房的人你说有没有意见。退一步讲，你机关事务局的领导也好，普通百姓也好，如果你政苑拿到的房子到5月份还没有维修好，你会怎么想，怎么办？


4、我们也想早日入住新房，你给我这点时间装饰（三个多月），我连透透油漆气的时间也不够啊。再说我们工作也很忙，我们的工作不是工厂的流水作业工，请个假搬家很方便。自己手头的工作领导同意你请假，还得自己完成。国庆长假快到了，我们原打算就想利用国庆长假搬家。这样既不影响工作，也方便搬家，难道最推迟一个半月也不行吗？


5、期望你机关事务局做做购到旧房的同志的工作。经费上拿出我们早交款的利息的一部份来给予补偿。有一个圆满的结局，你好、我好、大家好！


6、我们交的是三证齐全的房改房，机关事务管理局也应该给我们是三证齐全的房子啊，大家说对不对。</DIV>
说得在理啊！

xwztjf · 发表于 2005-8-19 20:19

再算上我一个

ghtyaqb · 发表于 2005-8-20 21:09

记得当初看房时在工地上看到的广告牌上写“建设部的样板小区”

qazxsw · 发表于 2005-8-20 22:50

说地好.我们准备通过新华社浙江分社向中央反应情况

gogoxixi · 发表于 2005-8-21 10:03

大力支持，相信总有说理的地方

政苑一员 · 发表于 2005-8-22 07:04

不管能否按时交旧房，我们都应该采取一切手段维护自己的合法权益。偶认为，办好三证、给予适当补偿，这是交回旧房的最低条件。特别是三证没办好就交旧房，我们就毫无主动权了。另外，有些住户之所以没能按时交旧房，主要原因是房子质量差，开发公司没有及时维修，政苑住户本身就是受害者。向省长信箱反映情况、向新闻媒体曝光、诉诸法律等都是维护权益的方法，大家可要用足用好了。有谁知道省长信箱的？大家一起反映。

一刀王 · 发表于 2005-8-22 08:33

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交回旧房的前提

旧房是我们谈判的唯一筹码了!