拆改结合，zf肯定要先打掉老破小的学区溢价。

super-sonic · 发表于 2021-9-24 11:45

本帖最后由 super-sonic 于 2021-9-24 11:46 编辑

否则怎么拆得动？改得动？

zhizuanbao · 发表于 2021-9-24 11:47

不影响，原拆原建

joanliumouse · 发表于 2021-9-24 12:00

不存在学区房一说，就是改善小区，拆了重建毕竟环境好了，又有地区优势，可以考虑。

突然想去突尼斯 · 发表于 2021-9-24 12:35

lc870120 · 发表于 2021-9-24 12:40

原拆原建增大容积率，多余地皮做品质楼盘开发

Enong · 发表于 2021-9-24 12:40

提升市中心的城市面貌，好事

万千箴言之剑 · 发表于 2021-9-24 12:47

原拆原回，业主还要自己出钱改造和交易扩面。明显是区位越好，房价基价越高，越愿意做这个事情。

学区房，大部分都年轻人，而且不是唯一居所，
只要能接受2-3年内的接送不方便，还给他们的就是一套好区位的新房子，不香么？

f19831119 · 发表于 2021-9-24 12:49

先动无学区的老破小不就好了，等全杭州都是学区房了。老破学区自然价格就无水分了

我是滨粉 · 发表于 2021-9-24 14:40

政府又不赔钱，100万一方也随它去。你以为还是以前的拆迁啊

我是滨粉 · 发表于 2021-9-24 14:41

只是你旧房子变新房子，面积变大一点。可以自住了。学不学区无所谓，又不会变，以前有就有，没有就没有

wangchun1978 · 发表于 2021-9-24 14:42

这种改造一般肯定是要限售的，多少年之内不得出售的，不然不就是白捡嘛！

pliny · 发表于 2021-9-26 09:31

现在哪还有什么溢价

枣树塆 · 发表于 2021-9-26 09:34

先找个试点啊。
坐而论道不如起而行之

中国蓝2017 · 发表于 2022-5-24 17:14

顶顶

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