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[传言求证] 假如不满2年的5.3%增值税取消,房价会涨还是会跌?

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发表于 2024-11-9 21:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 勾庄壹号院 于 2024-11-9 21:39 编辑


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对于准备买房的小伙伴来说,可以减少成本了。
不过呢,也可能造成更多的挂牌。
房源更多了,房价会涨还是会跌呢?


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 楼主| 发表于 2024-11-11 08:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 勾庄壹号院 于 2024-11-11 10:05 编辑


杭州楼市那些在10月把二手房卖出去的房东高兴坏了。
杭州楼市的待售二手房数量太多了。
尽管10月杭州楼市的二手房成交量不错,卖出去了9120套房子,但是这个成交量和杭州楼市的待售二手房数量相比,还是没那么多的。
杭州楼市今年1月到11月里面,杭州楼市的萧山区待售二手房就从1.9万套增加到了2.3万套,杭州楼市的余杭区待售二手房从2.3万套增加到了2.5万,哪怕是杭州上城区的待售二手房都从1.9万套增加到了2万套,以及等等的。
杭州楼市卖房子的人这么多,压力还是大。
杭州楼市这段时间有部分区域的房东跳价,上涨二手房挂牌价,就像是亚运村那边,还有奥体、武林中心板块等等的,都是有一些房东跳价的。
也正是因为有这些房东跳价,才让杭州楼市的其他房东能把房子成功卖出去。   
杭州楼市现在还是在学习上海楼市套路,在一边继续放松落户政策,一边搞新房倒挂,用这些方式来让杭州楼市维持一个热度。
杭州房价后期应该还是会有下跌的情况,涨的概率没有那么大。
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发表于 2024-11-11 09:20 | 显示全部楼层
可能总体上会跌,现在有些郊区次新的成交价是卖家包税的,看似未破发,实际去税已破发,而有溢价的产品总量是少的,平均一下就是跌。这个政策还是促进二手成交,让买家选择的余地更多。
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 楼主| 发表于 2024-11-11 10:04 | 显示全部楼层
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发表于 2024-11-14 09:21 | 显示全部楼层
该挂的还是会挂,不会多,买家可能会多点,不过还是得看手里玛尼
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发表于 2024-11-20 09:44 | 显示全部楼层
中央提出止跌回稳后,房东明显不愿意降价卖了,虽然挂牌量涨了,但也是很多懒得卖房的房东看到了希望
政策过后量能会下降,价格趋于稳定,核心区会涨一点,能否带动刚需目前看没太大希望,主要是刚需板块供应量太大了
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发表于 2024-11-24 11:34 | 显示全部楼层
不会取消,取消既不利于zf卖地,又少收税
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 楼主| 发表于 2024-11-27 08:04 | 显示全部楼层

凯德65折出售上海地标:
111.png
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发表于 2024-12-9 16:54 | 显示全部楼层
涨啊
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发表于 2024-12-11 11:18 | 显示全部楼层
行情不好的时候会跌,行情好的时候会暴涨,因为利好炒房客,利空置换
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