分析一下目前的房贷利率

豆丁闰月

从几家银行了解到，目前二套房贷利率基本在5.1%左右或以上。

据银行工作人员透露，通常楼盘开盘签约时，会找多家银行合作，5年期以上LPR下调后，有的银行很快就调低了利率，有的因为系统滞后性，一两周内还无法调低。由于业主要与开发商指定的银行签约，楼盘会统筹各家合作银行，约定一个统一的利率，这样签约的业主，无论选择哪家银行按揭，利率都能保持一致。签约期间，合作银行中，有一家的利率底限是5.25%，那么，就算另一家已经可以给到5.1%了，但是所有银行还是会按照楼盘统一协调后的5.25%来执行。

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4月份开盘的一些楼盘，近期陆续在网签，萧山的楼盘销售小周近期就在通知摇中新房的业主前来办理网签。这些业主大部分属于二套，上个月在摇号选房一周左右，已支付了6成首付，当时与楼盘合作的几家银行，提供的二套房贷利率，差不多在5.25%-5.3%左右。一些业主在等待网签期间，已经与银行办理按揭合同，基本上都按照小周指定的时间准时前来网签。但也有几个业主，接到小周的电话后，说不打算按揭了，正在筹备全款，要晚几天再过来网签。

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以前房贷审批慢，开发商为了快速回拢资金，会在总房价上给予付全款的业主一些折扣优惠，但现在，各家银行放贷都很迅速，所以，业主摇中热门的楼盘，就算付全款，也是没有折扣的。