惊呆了！杭州一小区业委会被投诉偷漏税

西湖唐三藏

前不久，杭州下沙某小区业委会公众号上，发布了一则《关于业委会被举报偷税漏税的公告》，一石激起千层浪，引发杭州多个小区业主群的讨论。很多人表示：“闻所未闻，业委会竟然也要缴税？小区经营性收益不是应该归全体业主所有吗？”还有人表示：“业委会本身不具有法人资格，无法办理营业执照、组织机构代码，怎么缴税？”

事实上，关于业委会纳税一事，很多小区业委会尤其是新上任的业委会，往往也是一头雾水。

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业委会被举报偷税漏税

需补缴税费及罚款共计20余万元

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2021年6月，有小区业主再次投诉业委会，要求业委会补缴2018年至2020年之间的税费，即业委会在办出税务登记表之前的收入也要补缴税款并接受罚款。经过半年多查账，今年1月27日，税务部门对该小区业委会下了《税务行政处罚事项告知书》，业委会合计应补缴125055.92元，同时罚款86335.21元。

不巧的是，该小区第一届业委会于今年1月4日任期届满，而第二届业委会尚未成立，业委会存折、公章、财务章等等均已封存，当时业委会主体已不存在，无法动用账户补税、交罚款。税务部门则表示，如果拖延不补税、交罚款，将会开始计算滞纳金，每日利息为需补缴费用的3%。

为此，今年4月30日第二届业委会成立后，因业委会账户余额不足，业委会各成员个人以及小区三家经营性用房租户共拼凑了33万元汇入了业委会账户，先行缴纳部分税款、罚款及滞纳金（部分）共计31.9694万元，以防止罚款及滞纳金进一步增加。

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小区第二届业委会主任孙先生表示，一方面，业委会目前也在核查为何委托第三方会计公司报税缴税后还出现了漏税问题；另一方面，在小区业委会处于前后交接的真空期，税务部门提出的滞纳金，他认为是值得商榷的，“目前我们也在跟税务部门就此进行沟通。”

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示，业委会纳税的话，需要领取统一社会信用代码，并到税务部门办理临时税务登记证。至于具体纳税标准，小规模纳税人和一般纳税人是不一样的，需要到具体的税务窗口询问。

业委会第三方财务专业顾问壹清表示，根据国家相关税法，无论是企业还是民间组织，只要有收入就需要缴纳税收，下沙该小区被投诉偷税漏税这件事也给其他小区业委会上了一课，只要小区有经营性收益，就有纳税义务，应该合规申报。
她表示，业委会通常属于小规模纳税人，目前对于小区经营性收益，需要缴纳的税种主要是增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税，以及印花税。

事实上，从目前杭州很多小区的业委会公众号发布的每季度、半年度或年度小区经营性收益收支情况的公告来看，大多数小区业委会都在缴税。

比如萧山钱江世纪城板块某次新房小区，今年1季度小区开支中，缴纳税费4735.5元。

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余杭区勾庄板块某小区，今年1季度缴纳税费517.9元。

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滨江区沿江某小区，最近业委会刚刚解散，在公众号上发布了最近3年的小区年度审计报告，其中2021年小区缴纳税金及附加23930.77元。

牧野誓师

小区业主举报自己小区偷税漏税，绝对是傻子行为，损人损已
小区就是大家族企业，每个业主就是大家族企业的小股东
小股东举报家族企业，一己之私泄愤，最后是家族企业的利益受损，自己又能捞到什么好处？

乌梅糖

都需要交税的，这个我们在几年前一开始有业委会的时候就开始了。每个月跑一次国税，还有三个月跑一次国税。

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你以为业主这么无聊去举报偷税漏税吗？ 业委会的账目每年都是审计，如果没交税，那保不齐账目还会有其他问题。