今年法拍房最高单价诞生！一线西湖景观房13.1万元/m²成交！

5:30pm

今天上午，位于杭州环城西路和北山街交叉口的西湖一线湖景房西子公寓一套建筑面积235.82m²的法拍房源（带两个车位），以2447.8万元起拍，吸引了3人报名参拍，经过30轮竞价，最终以3095.8万元成交，折合成交单价约13.1万元，为今年最高单价法拍房。

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西湖边的法拍房，从来不缺少话题度和关注度。近年来，无论是长生路上的徐青甫故居创下杭州法拍房单价之最，还是将军路上的法拍房拍到一半临时中止；无论是栖霞岭法拍房一拍高价成交随后买家悔拍，还是怀揣3000万元来杭买房的山东大哥最终拍下吴山鸣翠苑法拍房圆梦西湖畔，西湖边的法拍房每次露面都引发热议。

不过，上述这几套法拍房虽然都在西湖边，但离西湖毕竟还有一定的步行距离，而今天拍卖的这套西子公寓，则是真正的一线湖景房——坐在家里就能一览断桥残雪和宝石流霞。这样的景观和视野，其稀缺性不言而喻。

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西子公寓建成于1999年左右，是杭州楼市进入商品房年代以来最早的一批豪宅，是真正的西湖核心景区湖景房。小区为独栋建筑，高8层，总共仅二十来户。因为地段绝版，小区的房东普遍惜售，多年来没有二手房成交记录。

之前，西子公寓顶楼有一套448㎡的“楼王”房源，早在2009年就挂牌出售，挂牌价为8000万元；2015年，房子挂牌价上调到1.2亿元；前年这套房源出现在豪宅经纪人的朋友圈里，挂牌价格上调为2000万美元。

去年2月，西子公寓隔壁的西湖花苑，一套位于6楼、建筑面积156.59m²的法拍房，以2015万元成交，折合单价约12.87万元/m²。

此次拍卖的这套房源位于7楼，为次顶层，在西湖边一众限高楼幢中，视野极佳。房源朝西向，内部户型结构为三室两厅一厨两卫，层高约2.68米，室内通铺地板，客厅、卧室墙面贴墙纸，石膏造型吊顶。

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从公告实景图来看，房子内部景观视野很出色，客厅和卧室直面西湖和宝石山，窗外苍翠的宝石山和保俶塔被窗户框成了一幅绝佳的油画。

据悉，2003年，房主许某花、许某中以约492万元购入这套房子，当时车位价格为20万元/个。

这套房源流入法拍市场，是因为民间借贷纠纷。不过，这不是房主许某花名下首套西子公寓房产被司法拍卖了。根据公共信息，许某花、许某中多年来跟多家公司和多位个人有民间借贷纠纷，这些年来，其名下多套房产被法拍。根据阿里资产平台的信息，西子公寓此前2楼有4套房源被法拍，全都是许某花名下房产。有知情人士表示，其实西子公寓一楼的几套房子早年也都曾是许某花名下房产。

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雪碧先生

原来拱墅区有西湖湖景房？

kshzyh

看过这套房子内部其他角度的照片，可以看到整个白堤

BBS潜水员

地段 地段 还是地段

h4l4444

这老破大价格秒杀奥体，未科投资客

podi

豪人拍的豪宅

勾佬都进城

这太吵 虽然靠西湖但是车流量大噪音足以秒杀你看西湖的心情