杭州410万租客里，有多少会变成购房者？

5:30pm · 发表于 2022-7-20 09:23

最近，杭州贝壳研究院发布《2022杭州住房租赁报告》，里面提到，2021年杭州租赁人口达410万。

这什么概念？杭州常住人口差不多是1200多万，租客占到三分之一。

在这410万租客里，有多少会变成购房者？

5:30pm · 发表于 2022-7-20 09:23

根据贝壳的租赁报告，在杭州当前租客中，有17%的人已经在杭州购房，其中30%的租客是因为购置的房屋与上班距离太远，不得已选择另租房屋。

另外有78%的人，计划在五年内购房。这就说明，在当前租客群体中，还是有相当一部分人，会在未来变成购房者。

如果换个维度看，又有多少人愿意选择长期租房，一直不买房？在接受调研的租客中，大约46%的人可以接受不购置房屋，把租赁作为一种长期居住方式。

之所以愿意选择长期租房，有很多种原因，比如观念的变化，比如经济的原因，还在于现在的租房环境也发生了很大的改变，不止有市场化的租赁房源，还有各种各样保障型租赁房源冒出来。

在这份租赁报告中，还透露了一个数据：杭州当前平均购房年龄为35.8岁，如果按照高校毕业生平均年龄测算，租客在租赁市场平均停留时间差不多要超过10年。

这就说明，从租客变成购房者不是一两年的事，很多人至少要在这座城市里打拼十年，才会在这里买房。

当然，410万人只是2021年的租赁人口，这个数据还会扩大。租客数量其实也是城市竞争力的体现之一，如果一座城市已经没有租客，说明它已经进入超稳固状态。

yangjianbo5 · 发表于 2022-7-20 10:02

周边一圈的朋友都已经买房了啊，租房的基本都是毕业三年内

yiyimong · 发表于 2022-7-20 10:05

嘿嘿，买到了

dyzwfjz · 发表于 2022-7-20 10:20

5:30pm 发表于 2022-7-20 09:23
根据贝壳的租赁报告，在杭州当前租客中，有17%的人已经在杭州购房，其中30%的租客是因为购置的房屋与上班距 ...

有情帮转贴：

曾经是房价最高，大约在2010年，排名全国第一，

最近五年的土地出让金收入，排名全国第一，

近两年截止目前，二手房挂牌量，排名全国第一，

一直是土地财政依赖度最高的，排名全国第一！

shaotianyou · 发表于 2022-7-20 10:54

谁不想有自己房子，租房那是没办法，想要长期定居杭州的最后都会想办法买个房子，买不起那是没办法

qiqi0308100320 · 发表于 2022-7-20 11:17

但是肯定有一部分人在别的城市或者有房子的

如果每年还是18万套房子的速度，人口流入又跟不上，这400万买房后，怎么办呢？

hong2246 · 发表于 2022-7-20 11:49

你那几百万的房子租4.5千，你说划不划算，把你房子租旧可以再租新房

fuck_adm · 发表于 2022-7-20 12:53

自己的房子太小租出去，另外租个大的也是租户吧

289543291 · 发表于 2022-7-20 13:28

fuck_adm 发表于 2022-7-20 12:53
自己的房子太小租出去，另外租个大的也是租户吧

当然算啦，我有同事闲林的房子租出去住在三墩。

蓝色雕翎 · 发表于 2022-7-20 14:24

保安环卫。。。。想买你卖晒

g88472249 · 发表于 2022-7-20 15:27

只要房价不涨，他们就可能一直租房

蓝色雕翎 · 发表于 2022-7-21 11:23

心安理得的租

不问尘世笑苍天 · 发表于 2022-7-21 11:34

百分之一吧

podi · 发表于 2022-7-21 13:02

工资收入再加十倍，会有半数以上

tom88242 · 发表于 2022-7-25 12:26

5:30pm 发表于 2022-7-20 09:23
根据贝壳的租赁报告，在杭州当前租客中，有17%的人已经在杭州购房，其中30%的租客是因为购置的房屋与上班距 ...

贝壳登记的是二房东信息，没啥意义，主要是亏，亏就一哄而散了。人口负增长没办法的事

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