南星桥神话破灭了？

podi

yajshsb

lanyangyang222 发表于 2022-7-26 12:39
商场已经无所谓了，新建的望江新城商业难道对南星不是巨大的配套支持？
到K11和东广场就隔了几个红绿灯， ...

东广场还没影呢，就跟五堡tod一样奢场看不上，中端商场又拿不下，至于k11就是港资里面最不靠谱的，整个内地k11也就上海的像点样，而且k11从来都不是顶奢，一直走的是冷门艺术路线，听说前几个月还狠狠伤害了一波宁波人民的感情，来杭州做的住宅也是一塌糊涂

yajshsb

f19831119 发表于 2022-7-26 09:06
楼主纯属无病呻吟。望江新园这一代叫望江新城，和南星板块有P关系

望江新城更不行了，铁路、高架包围，板块内一半是安置房（现在在造始板桥安置房体量很大），还被称作豪宅区

yajshsb

亏了172万 发表于 2022-7-26 10:04
盘子小，总套数不多，没有新增，又有得房率优势

还是能控住的

主要就是盘子小好宣传，仔细算了下得房率并不遥遥领先

NicholasGH

南星板块其实没规划好，那么好的地段，竟然没有像样一点的综合体，而且全部规划为住宅，板块功能大幅降低。现在也就靠地段和学区再支撑了，杭州主城区再也没有那么好的地段了，可惜了江湖之间……

yajshsb

亏了172万 发表于 2022-7-26 10:04
盘子小，总套数不多，没有新增，又有得房率优势

还是能控住的

两套申花买一套南星桥，哪个挣得住

yajshsb

shenfp 发表于 2022-7-26 11:26
江边那个地面的确拉跨，而且所谓的豪宅区连个好点的商场都没有，唯一的好处是居住密度低+到哪都近，另外有 ...

奥体也是去哪都近，而且不堵车

yajshsb

lanyangyang222 发表于 2022-7-26 12:39
商场已经无所谓了，新建的望江新城商业难道对南星不是巨大的配套支持？
到K11和东广场就隔了几个红绿灯， ...

几脚油门都可以到万象城了，说的是步行可达的商场，不能超过1km

yajshsb

f19831119 发表于 2022-7-26 09:06
楼主纯属无病呻吟。望江新园这一代叫望江新城，和南星板块有P关系

说的就是一品上品滨江园这块，真正的南信星老豪宅卖的价格还不如这几个高

天道酬勤11

yajshsb 发表于 2022-7-26 19:08
东广场还没影呢，就跟五堡tod一样奢场看不上，中端商场又拿不下，至于k11就是港资里面最不靠谱的，整个内 ...

K11都是每个地方的地标，如果不是因为西湖限高，IFS进来的话，这里绝对杭州的天花板

口水钱塘

djshaofei 发表于 2022-7-25 23:53
阳光海岸，金色海岸，蓝色钱江是真南星。其他的算神马玩意儿

还有春江花月

yajshsb

天道酬勤11 发表于 2022-7-27 07:01
K11都是每个地方的地标，如果不是因为西湖限高，IFS进来的话，这里绝对杭州的天花板

没有那么多如果，k11在内地拉胯就是不争的事实

fancydaily

任何一个板块的崛起绝对都是天时地利，简单复制不来，失之毫厘 ，差之千里。
而且说实话去西湖不是步行距离（再多一点，骑行距离）其实没有差很多。毕竟正宗市中心就是步行体验好，开车体验差的。
南星桥江边品质豪宅是时代的产物了，做产品的时代已经过去了。除此之外江北基本上没有板块在品质房龄地理位置方面能和南星桥打一打了（单说地段真的不是最好的），所以南星桥封神了……
所以它好不是因为它本身有多好而是没有比它更好的。

lanyangyang222

两张照片告诉你南星为什么住的都说好，置换也是同地段置换

lanyangyang222

yajshsb 发表于 2022-7-27 09:52
没有那么多如果，k11在内地拉胯就是不争的事实

pearmoon

不错的地方。