买房担心哪些问题？这三个坑，一个比一个害怕

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一、付款坑
买房最头疼的就是“买”，只要“买”就要花钱，尤其花的不是小钱，甚至掏空了二三代人的钱包，当然，钱本来就是用来花的，白拿也不现实。
如何合理有效的花，而且不花冤枉钱才是最重要的。
很多人初次购买房产时，看到优质的房产，都急于缴纳定金，其实这是最危险的做法，如果你贷款买房，你的征信有逾期，银行是不给您贷款的。
提前缴纳定金或者首付，想从开发商手里再拿回你的首付和定金，基本等同做梦。
所以在买房之前一定要先去银行把征信打出来，看有没有贷款资格，再考虑定金和首付。
别总以为自己没什么问题，因为你的以为也仅仅是以为。

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二、选择坑

买房就要面临选择，有些人会选，有些人并不会选。
什么周边配套，东户西户，只要是个买房的，他都不傻，往往都是在选择楼层上过于马虎。
一栋楼，花着同样的钱，会选择住在好楼层，不会选得也一样住。
当然，这也是根据开发商盖楼的质量来说，但明知道某一个开发商他盖的楼盘，二楼有反水，即便是换一个地方，盖楼，问题也会同样出现，这一点一定要重视。

当然，除了这些，还有比二层更加让人担心的两种楼层，腰线层和设备层。
腰线层，就是一栋楼的裤腰带，开发商为了美观装饰而修饰的突兀形状等等。
相信很多人也买过腰线层，腰线层的阳台顶部是往外突出的，非常影响采光，你的白天永远比别人过得快。
更严重的是腰线层还会有积水和落灰。尤其是下雨天，如果开发商外墙防水做得不好，出现裂缝，那屋内的墙面就会发霉，你辛辛苦苦刷的乳胶漆或者壁纸就会脱落。
除此之外，还有一个设备层，就是乱七八糟的设备放在一起的楼层，噪音特别大，轰隆隆的，晚上让你根本没有办法睡，更严重的还含有辐射，对怀孕的胎儿影响也非常大，所以买房之前一定要问清楚哪些是腰线层跟设备层，如果不清楚，就在这个开发商曾经盖过的楼盘去看一看，相信你会发现更多的惊喜。

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三、按揭坑

当你买房前，销售顾问会想尽办法让你购买，完全不会管你后来如何还款。
当你选择按揭，钱已经直接打给开发商，你也仅仅是还钱给银行，这个时候你一定要考虑好，是选等额本金还是选等额本息，如果一旦你选错了，会损失了一辆小汽车的钱。
首先你要搞清楚这两个的区别，本金：还的利息少，本金多。本息：还得利息多，本金少。有些人买房选择等额本金，同样30年100万的贷款下来，本息要比本金多还7-8万的利息。
如果你考虑提前还款，还想省钱的话，贷款买房之前一定要问清楚。每个银行提前还款的违约金是多少，因为有的银行是没有违约金的，这样又省了好几万。

现如今买房，你不要一下子全部把流程走完，尤其是选择按揭，你有这个想法就要提前1-2年就开始养成一个良好的消费习惯，如果遇到合适的房产需要购买的时候，也不会因为你的消费异常而阻碍你。
所以说，买房前你一定要提前规划你买房“前”的每一步工作，多想、多考虑，不要草率决定。
你要知道全款都没有你买得这么洒脱，而你消费的是你将来的劳动收益，还要那么急吗？

stevenzhu0501

发帖切记简洁明了。这么多字谁看