杭州空置率最高的热点板块

杭城观察 · 发表于 2022-8-10 16:24

图里面是西溪公馆晚上的情况, 现在西溪公馆已经交付一年多了. 入住率可能50%都不到?
未科这边其他次新小区(交付2年之内的), 入住率差不太多. 交付2年以上的, 入住率应该可以超过50%.
未科这边投资客很多(懂得都懂), 但是很多都被五年限售卡死了. 近期无法流入二手市场.
今年未科还要交付1万套新房, 另外云城的天量供应马上就要来了.
投资客的泛滥外加大规模的限售5年造成未科房子的稀缺, 现在依旧是杭州倒挂最多& 摇号最热门的板块之一.
杭州还有哪个热门点的板块空置率能和未科一拼啊.
PS: 未科三兄弟三房的刚需户型今年成交价在550万左右, 每年租金到手可能才5.5万左右, 我是房东我也不愿意租出去, 浪费我的装修啊.

yiyimong · 发表于 2022-8-10 17:05

成交均价4万而已，3万多都很多，昨天看到的

yiyimong · 发表于 2022-8-10 17:09

签约价都只有300多万，哪来的500万呢

justsoga · 发表于 2022-8-10 19:48

大热天这地方最凉

杭城观察 · 发表于 2022-8-10 23:39

yiyimong 发表于 2022-8-10 17:09
签约价都只有300多万，哪来的500万呢

我说的是未科三兄弟哈. 成交价确实是在5w+.

xlf22222 · 发表于 2022-8-11 06:39

又一个拿挂牌价说事的，我还挂牌 1500万呢大溪谷

yiyimong · 发表于 2022-8-11 10:19

杭城观察发表于 2022-8-10 23:39
我说的是未科三兄弟哈. 成交价确实是在5w+.

不知道啊，我看的好像叫什么阳光城未来约什么的，大部分都是4万，还有3万多，昨天看到头条上发的签约价

hellozjhz · 发表于 2022-8-11 11:01

未科三兄弟，荒凉之地，有土文地

杭城观察 · 发表于 2022-8-11 11:08

yiyimong 发表于 2022-8-11 10:19
不知道啊，我看的好像叫什么阳光城未来约什么的，大部分都是4万，还有3万多，昨天看到头条上发的签约价{: ...

那个成交价是做低的啊. 这样, 你要是不信. 你觉得大部分是4万, 那你去买, 单价5万的中高楼层, 我直接秒. 差价给你.

杭城观察 · 发表于 2022-8-11 11:09

xlf22222 发表于 2022-8-11 06:39
又一个拿挂牌价说事的，我还挂牌 1500万呢大溪谷

我说的是之前的成交价. 不是挂牌价, 我是实际去看过并和房主出过价的人, 那边我真的清楚

sym330 · 发表于 2022-8-11 17:08

空置税在等着你们，占用资源不用，就是浪费资源

podi · 发表于 2022-8-11 17:55

当一名合格的看客

wxfgwwgz · 发表于 2022-10-29 13:59

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[评楼] 杭州空置率最高的热点板块