投资公寓出租，回报是否值得

sakiaxie · 发表于 2022-8-18 14:38

买公寓出租，作为投资是否值得。比如150万买一套loft出租月6000/月，不考虑房价的上涨（公寓房价基本不涨价），纯做投资的现金流回报。约前20年收回本金，后20年投资收益。比起理财更稳一点，已交付的不会暴雷跑路

leyili · 发表于 2022-8-22 10:06

一亿以上闲钱建议买公寓

pianhanchuanni · 发表于 2022-8-22 10:30

最不具常识的傻冒投资选项。

汤腾飞 · 发表于 2022-8-22 11:08

以前买公寓划算，公寓便宜，对应的回报率也高。现在第一个公寓不便宜。对应的现在租金好像也没想象中这么高。公寓5层首付，10年期贷款。划不划算要看你买哪里的公寓价格以及对应的实际租金结合空置率来算
我内心认知里面就是公寓租金回报率不高，以后公寓老了更卖不掉。

clefairy2022 · 发表于 2022-8-22 13:33

150万=6000/月不如 75万=3000/月买两套不同位置分散风险
而且3000租金价位有更多的客户群
另外楼主可能没有考虑空置期、中介费、翻修维护成本

donio911 · 发表于 2022-8-22 15:13

公寓卖的时候真难

wskfred · 发表于 2022-8-22 17:48

买公寓对一种人很有用：手欠，喜欢炒股的炒基金的

hzfb1104 · 发表于 2022-8-23 08:22

买公寓适合投资的至少是个保底不至于血本无归

chenjincn · 发表于 2022-8-23 09:25

有闲钱，没有合适的投资渠道，准备长期出租，买市中心地铁口的公寓，投资回报率4~5个点的，可以买，比存银行划算点，存款利率会一直下降

向南向东 · 发表于 2022-8-23 09:30

wskfred 发表于 2022-8-22 17:48
买公寓对一种人很有用：手欠，喜欢炒股的炒基金的

7%的回报率还好吧，比理财好！老了当退休金补充！

popv · 发表于 2022-8-23 09:55

所有的前提是你租的出去，今后在公租房、廉租房、人才房还有出租房的围剿下，很难

战神1010 · 发表于 2022-10-26 10:00

有没有发现最近几年房租持续下降？房子却还越造越多，大量的拆迁农民房，密密麻麻的高楼大厦！

小酷2008 · 发表于 2022-10-26 11:42

上上个月好不容易脱手了一套公寓，血亏

闸弄口的 · 发表于 2022-10-26 13:28

popv 发表于 2022-8-23 09:55
所有的前提是你租的出去，今后在公租房、廉租房、人才房还有出租房的围剿下，很难

00后打工仔首选租公寓吧

铃铛妈妈 · 发表于 2022-10-26 16:46

投资公寓是一个伪命题，杭州的公寓90% 都没赚钱过，顶多就是跑赢理财而已，而公寓真的越来越旧了

爱吃虾 · 发表于 2022-10-26 16:47

现在哪里有150万能租6千的？

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