鸡头（小面积电梯房）和凤尾（低楼层的步梯房）如何选择？？？

电音之王1 · 发表于 2022-8-26 19:58

预算有限只有两种选择：

1、近两三年的次新，只能选一楼、二楼、顶楼的89方，优势：次新房，品牌楼盘，比较有面子。缺点：楼层不好，每个房间很小

2、十年左右的，最高层六楼或五楼的步梯房，可以选二三楼，面积一百多方，优势：公摊面积小，几乎每个房间都十几个平方，客厅高达三四十个平方。缺点：步梯房，不是什么品牌楼房，就不谈面不面子了，房子比较旧

电音之王1 · 发表于 2022-8-26 21:37

电音之王1 · 发表于 2022-8-26 21:52

电音之王1 · 发表于 2022-8-26 22:19

电音之王1 · 发表于 2022-8-27 14:16

感觉大家还是很实在的

电音之王1 · 发表于 2022-8-27 20:15

电音之王1 · 发表于 2022-8-27 22:23

电音之王1 · 发表于 2022-8-27 22:23

啊问额

kangtane · 发表于 2022-8-27 22:29

投资选1，自主选2

电音之王1 · 发表于 2022-8-28 10:13

kangtane 发表于 2022-8-27 22:29
投资选1，自主选2

当然是自住

不过住个几年后要卖不知好不好卖

电音之王1 · 发表于 2022-8-28 21:28

古小西 · 发表于 2022-8-29 07:47

当然选2，天天要居住的，实用性第一

鸽子笼，客人来家都没地站脚，有面子？

notebook0571 · 发表于 2022-8-29 08:47

一楼、二楼、顶楼的89方，已确定没啥面子可言了
如果三口之家，且是3房2卫的话，还是建议选顶楼的89方
如果是两口人丁客，2房也可以，也选顶楼的89方
如果要生2个孩子，建议老旧的那个

wlj7695 · 发表于 2022-8-29 11:43

别说自住不考虑增值，你这个又不是中介改善，等你5年后想卖这俩差价可大了，到时候一个涨10%，一个50%，置换的价格差太多了。主要是没有电梯时硬伤，以后年轻人没电梯的楼盘不太会考虑的，除非特别便宜，所以增值有限时肉眼可见的。不信5年后回来看这两个盘的价格。

钱塘边上 · 发表于 2022-8-29 20:59

没电梯真的太不方便了，还是选次新房吧，起码坏境也稍微好点

weileyuefei · 发表于 2022-8-30 10:38

wlj7695 发表于 2022-8-29 11:43
别说自住不考虑增值，你这个又不是中介改善，等你5年后想卖这俩差价可大了，到时候一个涨10%，一个50%，置 ...

一个涨10%，一个涨50%，和房子新旧其实没关系。是地段再涨。比如西湖周边和未来科技城都在涨，但最近10年涨幅比例未来科技城高了几倍。原因是郊区的配套会慢慢成熟变成市区，但市区还是市区。不过话说回来，掉价的时候西湖周边的老破小又肯定比郊区的次新更能抗。

氢弹企鹅 · 发表于 2022-8-31 10:46

这不是鸡头和凤尾

是蟑螂灶鳖鸡，没区别

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[评楼] 鸡头（小面积电梯房）和凤尾（低楼层的步梯房）如何选择？？？