富人看风景，中产看学区，刚需看地铁

chris2099 · 发表于 2022-9-28 12:43

富人看风景，中产看学区，刚需看地铁
富人会花高价为风景，别墅买单；
中产会为学区买单，基本都是开车所有对地铁需求不大；
刚需最看中地铁，但因为购买者钱少所以板块价格起不来。

zbzxy · 发表于 2022-9-28 15:37

shenfp · 发表于 2022-9-28 16:06

片面了

speakman · 发表于 2022-9-28 16:11

富人买圈层。

我是非洲酋长 · 发表于 2022-9-28 16:13

完全正确

Python · 发表于 2022-9-28 16:46

来来来，说说看，北京那些个四合院有啥风景？

chris2099 · 发表于 2022-9-28 18:52

Python 发表于 2022-9-28 16:46
来来来，说说看，北京那些个四合院有啥风景？

没看到说了富人买别墅吗？四合院也属于别墅，稀缺类型。主题说的是主流产品。

jianghangbin · 发表于 2022-9-28 18:59

感觉：富人买稀缺

啪啪蜗牛 · 发表于 2022-9-28 19:32

也不对，钱塘江算什么风景，还得财富聚集度和炒作

fyj171610 · 发表于 2022-9-29 19:49

不太对，租房住的人开车也一大把，难道买刚许房的好歹一辆车买不起？

3207636 · 发表于 2022-9-30 08:48

富人看风水，不是看风景

片儿川少放汤 · 发表于 2022-9-30 10:19

眼界太小了
小孩子才选择，成年人啥都要
现在还有人看学区呢，你这是1950年加入国军啊

我就不能又要风景，又要地铁吗，你看看壹号院，双地铁 + 奥体景观

芳邻 · 发表于 2022-10-1 22:01

西城年华小区有风景，有学区，还有地铁和商超。。。。。

鱼阿鱼 · 发表于 2022-10-2 09:59

所有需求，地段都是第一首选，富人也不会选远郊的别墅项目。地段决定了下限，学区地铁商业等附加配套决定上限

podi · 发表于 2022-10-2 14:33

hsqking · 发表于 2022-10-3 10:28

20年老房产人给你的忠告
地铁上（刚性投入，永久保留，一个站口平均成本10Y）

风景中（土地保证，稀缺资源）那些口袋公园就算了，1X年代交付的好小区秒杀当下大部分公园
学区下（这政策主导下的产物，分分钟变化的玩意）

stwilliam · 发表于 2022-10-6 08:16

卖掉上品的朋友说接盘侠大佬也看学区的可能买2000w的不算是富人吧上亿的真富人那是买风景的

vultrue · 发表于 2022-10-6 10:11

基本没错

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