遇到这种情况怎么办？？？？？？？？？？？？？

电音之王1 · 发表于 2022-10-11 23:40

我一个微友问我，他房子一楼的，比同幢别的楼层足足便宜了二十多万，一降再降已经没有退路了，还是卖不掉怎么办？

地段也可以，也算是当年红盘，什么地铁、商场、学校、医院几公里内一应俱全，摇到一楼，价格也最低，本来不想要的，另一个朋友告诉他，财务成本低，风险也低，只要价格足够便宜还是卖的掉的，毕竟地段是王道

交房正好满二，但不唯一，价格也降到很低很低了，关注人数也有两百多个，今年年初两个人看过后就再无人看。问中介，回答现在新盘多，而且房子本来就不好卖，倒不是价格问题。另外买一楼的大多对价格敏感，别人一算要白白承担二十万的增值税就怕了，退一步讲就算加上这笔钱还是很划算，但客户会认为这笔钱是白花的，宁可选没有增值税，价格高点的房子。

他咨询了一圈后，最终答案就是：要么继续降价，要么承担一半的增值税。

你们怎认为

仲夏xxx · 发表于 2022-10-12 09:37

新房都卖不掉了谁会买二手呢而且新房的一楼比16楼少80w的楼盘都有

古小西 · 发表于 2022-10-12 10:02

今年年初两个人看过后就再无人看

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九个月只有两个人看，再打个九折都卖不掉

杭州朲 · 发表于 2022-10-12 10:05

拉满割肉有的赚就跑，哪怕买其他的都成

非得让人家智商不在线是不可取的，降价50W不就得了，你这个帖子拿出来讨论就是不够诚心

h4l4444 · 发表于 2022-10-12 10:43

一楼打对折

podi · 发表于 2022-10-12 14:26

xiaogaww · 发表于 2022-10-12 16:25

什么叫比别的楼层足足低了20万。，。。。一般一楼一手房新房就比别的楼层低10-20万。。。。

电音之王1 · 发表于 2022-10-12 16:32

楼上朋友说什么打对折、优惠五十万都不现实...........

他房子问题是一楼和满二不唯一，加上房地产不火，所以难卖

额外优惠十万差不多......但换做你们会这样做吗

电音之王1 · 发表于 2022-10-12 16:38

xiaogaww 发表于 2022-10-12 16:25
什么叫比别的楼层足足低了20万。，。。。一般一楼一手房新房就比别的楼层低10-20万。。。。

如果三楼挂牌价是230万

一楼卖210万，换做你你会买吗

不会取名字 · 发表于 2022-10-12 16:40

一楼本来就是正常楼层的 75折~~~

片儿川少放汤 · 发表于 2022-10-12 17:21

一楼7折，二楼8折，三楼9折，四楼及以上影响不大

f19831119 · 发表于 2022-10-12 17:26

挂牌价涨价20W，备注税卖家出。保证能卖掉

电音之王1 · 发表于 2022-10-12 20:01

f19831119 发表于 2022-10-12 17:26
挂牌价涨价20W，备注税卖家出。保证能卖掉

一楼还涨价.......你觉得有人会看么别人一楼便宜二十万私下还能谈谈税费，你直接来个涨价二十万，买家看都不想看

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