面向2022以后，杭州的城市发展脉络。

yipinhulu

城市规划和发展路径是一门特别有意思的学问。读懂了其中的奥妙，基本就能找到捕捉城市发展红利的机遇。
目前的杭州，三大中心的格局已定。中心就是价值本身。按照当前三大中心、十四五规划和2035年之前远景规划的多重叠加，杭州未来最有价值的板块，基本就是三大城市中心和三大中心的邻居们。
而在目前三足鼎立的格局之中，又出现了一个特别有意思的现象：
要寻找中心和中心的交汇地带，只会出现在第一中心和第二中心之间。因为第三中心未来科技城-云城，与第一中心武林-湖滨、第二中心钱江新城-世纪城相距较远，彼此独立。
而第一中心和第二中心的交汇地带又就形成了这样一片区域：
武林向东的文晖、东新，和钱江新城向北的城东新城、笕桥新城，围绕着秋石高架、德胜快速路形成了一个“四叶草”。

这是武林-湖滨、钱江新城和钱江新城二期，这三大城市CBD的夹角，也是市中心的黄金三角之地。

这片黄金三角之地“四叶草”的格局，源自城市发展的必然；或者说，是城市发展的某种巧合。
当下的城市中心，整体发展重心往东移了2公里，不管江北还是江南，都是如此。

于江南而言：
被民间戏称为“宇宙中心”的奥体，和钱江新城一起组成了与武林、湖滨并列的新城市中心，莲花碗、国博成为新时代的地标，但如今奥体中心已趋于饱和，2021年的王者，是奥体核心往东2公里、正在开盘期的亚运村和即将启动的“钱塘湾未来总部基地”。
仿佛不约而同，却又步调一致，杭州的城市中心，就这样往东移了2公里。

于江北而言：
传统的城市中心是武林广场，如今，武林广场已经饱和，新启动板块变成了文晖，两者之间的距离大约2公里；新的城市中心是钱江新城，市民中心、“日月同辉”成为过去10多年的杭州城市最有代表性地标，如今随着钱江新城核心区的饱和，2021年的热门板块转移到了江河汇，两者距离也是约2公里；

2公里，也就三五分钟的车程，却一定会带来巨大的变化。
就像从“日月同辉”到莲花碗，中间不过是隔了一条1.2公里宽的钱塘江：1.2公里之外的江南，正在以扬鞭策马的速度快速追赶江北。
这就是中心改变、距离参考坐标改变之后，对于板块价值的重塑。
我们来看一下，三个城市中心板块集体往东走2公里之后，会改变哪些板块？
武林走到文晖，文晖自然也会如江河汇、亚运村一样崛起。更重要的是，当文晖承接了武林的中心效应，东新三塘、笕桥这两个邻居，价值会同步水涨船高。
钱江新城走到江河汇，江河汇已成一城热望，随后的钱江新城二期、艮北等板块，也会有了新的东风；
奥体走到亚运村，而亚运村已经谢幕，一衣带水的宁围自然开启了“好风凭借力，送我上青云”的命运。

大爷钱就是有

yipinhulu

转自斯文

周舜尧

城市的发展要基于这个城市的经济发展。

未来10-20年，杭州的产业新增长点是哪些？这个才是驱动杭州城建布局最重要的因素。

大渔

yipinhulu 发表于 2022-10-25 12:02
转自斯文

往下看，是个广告

杭州朲

吹中心的  我都认为很尬， 骗的次数有限

申花毒帝

是不是房地产跌的不够狠，还有心情写小作文

ty1999

原来是为了推文晖呀，文晖算第二个申花吧

钱塘烟花

以后的国际化还需要连堡封城来展现

huyqbxj

消费中心武林门西湖，行政中心钱江新城世纪城，科创中心未来科技城。预计：下一个中心，科学中心 新登

podi

     

smallbeesun

申花呢

yipinhulu

smallbeesun 发表于 2022-10-26 15:33
申花呢

申花宜居中心

水亦云

周舜尧 发表于 2022-10-25 12:09
城市的发展要基于这个城市的经济发展。

未来10-20年，杭州的产业新增长点是哪些？这个才是驱动杭州城建 ...

桥西有啥产业？

产业都在萧山、余杭和富阳

yipinhulu

滨江算吗

dadafei1

强行把自己捧到武林-湖滨、钱江新城同一高度？摆不清自己羊锅村的位置，炒房新套路？

一路向东

以后置业绝对谨慎对待新城，尤其是那种一无所有的新城，经济危机不是开玩笑的，没钱了怎么搞建设

wwwxsbzcom

一路向东 发表于 2022-10-28 15:20
以后置业绝对谨慎对待新城，尤其是那种一无所有的新城，经济危机不是开玩笑的，没钱了怎么搞建设

点名运河新城

高低整两句

wwwxsbzcom 发表于 2022-10-28 15:52
点名运河新城

大家当心此人是经常穿着不合身西服骑小电驴去城北取黑材的自如房产中介，专注于东湖新城的，大家莫信其言