无需先还清贷款，“点点手机”的工夫，就能安全、省力买卖二手房屋。
“非常暖心的举措，不仅帮我省去了筹集还款资金的压力，还省了一趟趟跑窗口。”昨日上午，杭州“带押过户”不动产转移登记首单业务顺利完成，喝上全市这项便民举措“头口水”的房屋卖家贾先生，为杭州竖起了大拇指，“全程操作体验很流畅，服务人员服务也很耐心，不得不夸杭州在数字化改革这块的势头，帮我解决了难题！”
以往，市民在买卖二手房的过程中，作为卖方，需先还清银行的贷款，才能和买方进行线下登记转移过户等流程。
“对于一般人来说，动辄几十万、上百万的还款资金是不小的压力。”贾先生告诉记者，按自己原来的设想，高达190万的还款资金，想自筹一部分，再借一部分，“从中介借的这笔钱，按天收取利息，要用多少天，还得看银行还款的进度情况。”
令贾先生惊喜的是，就在自己从中介“借钱”前，恰好听说杭州市规划资源局正在牵头试行不动产“带押过户”杭州模式，“不仅不用再去找还款的钱，而且点点手机就办好了‘转移登记’，前前后后帮我省下了至少一万元的支出。”
而在买方汪女士那边，在交完首付、签好协议后，同样点点手机就完成了公证、缴税、过户登记等流程，全程大概1个小时就在“浙里办”APP上收到了电子不动产权证书，“之前以为卖家凑钱需要一段时间，得等一阵子才能一起去线下办证，没想到这些过程都省了，我也能尽快收房住进去了。”
技术支持上，市规划资源局引入区块链认证、互联网公证等前沿技术，升级不动产智治平台身份、意愿认证模块，市民在移动端一次申请，就能实现二手存量房转移登记全线上‘登记+税收+公证’一件事办理。在攻坚保障上，市规划资源局联合市住保房管局、人民银行、银保监、税务、公证等部门和在杭各大商业银行，形成破难合力，层层梳理，再造办事流程，在充分做好买、卖双方及交易前后贷款银行权益保障的前提下，力争实现不动产登记便民、安全。
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发表于 2022-10-28 17:36
