马上年底了，明年房贷少交多少？

leez · 发表于 2022-11-10 09:23

年初降了一次lpr，年中又降了两次lpr。所有的下调都在第二年1月开始显示，那算下1月开始，房贷要少多少钱。

我是每月5034，都是商贷，选择的lpr浮动，那明年每月房贷能少200吧？

每月LPR利率（最近更新2022年10月20日）

2022.10：1年期3.65%，5年期以上4.30%
2022.09：1年期3.65%，5年期以上4.30%
2022.08：1年期3.65%，5年期以上4.30%
2022.07：1年期3.70%，5年期以上4.45%
2022.06：1年期3.70%，5年期以上4.45%
2022.05：1年期3.70%，5年期以上4.45%
2022.04：1年期3.70%，5年期以上4.60%
2022.03：1年期3.70%，5年期以上4.60%
2022.02：1年期3.70%，5年期以上4.60%
2022.01：1年期3.70%，5年期以上4.60%
2021.12：1年期3.80%，5年期以上4.65%
2021.11：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2021.10：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2021.09：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2021.08：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2021.07：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2021.06：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2021.05：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2021.04：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2021.03：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2021.02：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2021.01：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2020.12：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2020.11：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2020.10：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2020.09：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2020.08：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2020.07：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2020.06：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2020.05：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2020.04：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2020.03：1年期4.05%，5年期以上4.75%
2020.02：1年期4.05%，5年期以上4.75%
2020.01：1年期4.15%，5年期以上4.80%
2019.12：1年期4.15%，5年期以上4.80%
2019.11：1年期4.15%，5年期以上4.80%
2019.10：1年期4.20%，5年期以上4.85%
2019.09：1年期4.20%，5年期以上4.85%
2019.08：1年期4.25%，5年期以上4.85%

路人甲_xh · 发表于 2022-11-10 10:56

请问今年降了3次，可是为什么前两次没有变化，8月那次月供才降低？看不懂是怎么执行的。。。。

路人甲_xh · 发表于 2022-11-10 10:59

之前可能没发成功。。。请问今年降了3次，可是只有8月那次月供才降低，前两次为啥不变呢？

leez · 发表于 2022-11-10 14:49

路人甲_xh 发表于 2022-11-10 10:59
之前可能没发成功。。。请问今年降了3次，可是只有8月那次月供才降低，前两次为啥不变呢？

贷款利率调整都是年初调整，当年内都不变动的。你下夏天的那次调整不知道什么状况

路人甲_xh · 发表于 2022-11-10 15:14

leez 发表于 2022-11-10 14:49
贷款利率调整都是年初调整，当年内都不变动的。你下夏天的那次调整不知道什么状况

是啊，好奇怪，搞不懂。。。。老兄你没有变化吗？

feijun2443 · 发表于 2022-11-10 15:34

贷款利率的调整是一年一次，但不是年初，而是你交贷款的那个月开始。

gfc888123 · 发表于 2022-11-10 15:47

leez 发表于 2022-11-10 14:49
贷款利率调整都是年初调整，当年内都不变动的。你下夏天的那次调整不知道什么状况

也可以按办理贷款的兑日进行切换的，楼上这个应该是7月20号之后办的贷款

路人甲_xh · 发表于 2022-11-10 15:59

feijun2443 发表于 2022-11-10 15:34
贷款利率的调整是一年一次，但不是年初，而是你交贷款的那个月开始。

明白了，多谢老兄指教

feh55 · 发表于 2022-11-10 15:59

feijun2443 发表于 2022-11-10 15:34
贷款利率的调整是一年一次，但不是年初，而是你交贷款的那个月开始。

看了下还款计划，你说的不对，是年初变动

stevenzhu0501 · 发表于 2022-11-10 16:24

存量房贷款利率调整1年1次：
1.每年1月1日
2.每位客户的按揭放贷日

2选1，有些银行可以自由选择，有些银行默认1 or 2

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