杭州德寿宫这么热 周边“宫景房”房价会跟着涨吗？

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德寿宫一带，有被称为“清末巨商第一宅”的胡雪岩故居、历史悠久的清河坊，以及鼓楼、十五奎巷、五柳巷等知名景点。周边民居众多，像建国南苑、百岁坊巷、直吉祥巷等小区都有至少二三十年的历史，板块整体呈现繁华热闹的老城区生活氛围。

附近德佑门店的房产中介小骆说，鼓楼望江门雄镇楼板块这一片，目前二手房挂牌价4万-5万元/方左右，实际成交考虑房型、楼层、装修等，会再低一些，但基本维持在3万-4万元/方。

比如建国南苑的挂牌均价为4万元/方，实际签约均价3万元/方不到，最近一次成交数据是11月初，二楼58.9方成交均价2.87万元/方。直吉祥巷的价格更高一些，最近一次成交均价为9月份的3.48万元/方。

金都华府算是板块内比较新的小区，但距离德寿宫不算近，目前挂牌均价6万元/方，最近一次成交是9月底一套180方大户型，均价4.8万元/方。

由于景点遍布，板块内基本没有余地用来开发新房。但如果把视野放大，整个望江片区还是有不少新房供应的。