法拍学区房3.87万元/m2二拍才成交！

阴阳师 · 发表于 2022-12-4 17:03

嘉绿名苑房产，建筑面积124.48m2，土地性质为国有划拨，户型为三室两厅一厨两卫，评估价687万元。今年11月15日首次拍卖时，起拍价为500万元，但因为无人报名而流拍。

此次二次拍卖，起拍价降到了400万元，性价比凸显，因此吸引了7人报名，甚至有心急的意向竞买人在昨天开拍没多久就出价了。最终，经过40轮竞价，房子以482万元成交，折合单价约3.87万元。

阴阳师 · 发表于 2022-12-4 17:04

低于500万成交，这绝对是检漏了

周舜尧 · 发表于 2022-12-4 18:11

土地出让金要补缴不少！

h4l4444 · 发表于 2022-12-4 19:17

这不算学区房

真灰太狼 · 发表于 2022-12-4 20:38

周舜尧发表于 2022-12-4 18:11
土地出让金要补缴不少！

此土地出让金，非彼土地出让金。

你以为是土地拍卖一样，2-3万/平计算吗？
这种划拨的土地出让金补，一套房总补缴金额一般在1-2万，几乎可以忽略不计。
而且缴纳后，土地年限刷新为70年，以补缴日当天重新计算。

nobleant · 发表于 2022-12-5 11:08

这算啥学区房，标题党

podi · 发表于 2022-12-5 12:09

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