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楼主: h4l4444

谁说学区房没用?

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发表于 2023-2-5 01:10 | 显示全部楼层
baoduoqi999 发表于 2023-2-3 13:06
现在什么文一文三也就四五万了,只有这种居住性强的学区房才是未来孟母的第一选择,法拍价照样接近6万就说 ...

这种地段跟文教比个毛
望翠蓝庭还定不下是什么学区,门槛800w起,靠地段就能在这么差的行情下差点要拼社保。这才叫寸土寸金的地段,稀缺的产品。
那种根本住不了人的小几十方的老破小不代表所有学区房。
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发表于 2023-2-5 10:39 | 显示全部楼层
撸大师 发表于 2023-2-5 01:10
这种地段跟文教比个毛
望翠蓝庭还定不下是什么学区,门槛800w起,靠地段就能在这么差的行情下差点要拼社 ...

本来,现在的房子就是回归居住功能和地段。。。。。
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发表于 2023-2-5 11:12 | 显示全部楼层
baoduoqi999 发表于 2023-2-3 13:06
现在什么文一文三也就四五万了,只有这种居住性强的学区房才是未来孟母的第一选择,法拍价照样接近6万就说 ...

这种地段跟文教比个毛
望翠蓝庭还定不下是什么学区,门槛800w起,靠地段就能在这么差的行情下差点要拼社保。这才叫寸土寸金的地段,稀缺的产品。
那种根本住不了人的小几十方的老破小不代表所有学区房。
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发表于 2023-2-5 12:51 | 显示全部楼层
hz口水 发表于 2023-2-1 11:11
好的学校是多年的教学质量累积,有钱还是尽量买学区房的

恰恰是好的家长买了学区房才成就了学校,基因和家庭氛围才是最关键的,学校只是锦上添花

如果分配到学校,那么学区房就没用了,强强争霸,还不如做鸡头更容易。

那些还在炒作杭州学区房的,不是坏就是蠢。
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发表于 2023-2-5 16:04 | 显示全部楼层
海蓝蓝的天空 发表于 2023-2-4 12:46
概率小,比如保申优高率就有75-80%,民办普高可以达到90%以上,除非自己非常想去职高。

概率小是对的,但你还要想个问题,上这些的本来就是掐尖的,鸡娃的,家里条件好的。为什么进去时候优秀生,3年后变职高了
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发表于 2023-2-5 16:08 | 显示全部楼层
xiaogaww 发表于 2023-2-4 17:02
不是从6万跌到5万的 。。。20-21年上半年巅峰时期10万+。而且真有不少10万左右成交的。。

10W变5W的家庭,如果是硬上车的普通老百姓,那可能这一代家庭就定型了。这命也太那个了。。。。
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发表于 2023-2-5 16:11 | 显示全部楼层
drb 发表于 2023-2-5 12:51
恰恰是好的家长买了学区房才成就了学校,基因和家庭氛围才是最关键的,学校只是锦上添花

如果分配到学 ...

现在新招的老师都是硕士起步,反而学区房的学校人太多,导致大班化。大班化会导致教学质量下降
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发表于 2023-2-5 17:09 来自手机 | 显示全部楼层
f19831119 发表于 2023-2-5 16:04
概率小是对的,但你还要想个问题,上这些的本来就是掐尖的,鸡娃的,家里条件好的。为什么进去时候优秀生 ...

保申是个新学校,近两年才出的好成绩。九年前买西城年华可能都不知道这是个学区房吧,买个房子,又没什么门槛,怎么掐尖?
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发表于 2023-2-5 17:11 来自手机 | 显示全部楼层
f19831119 发表于 2023-2-5 16:04
概率小是对的,但你还要想个问题,上这些的本来就是掐尖的,鸡娃的,家里条件好的。为什么进去时候优秀生 ...

保申九年一贯制的,幼儿园的时候怎么能看出是优秀生呢?这个问题得问民办。
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发表于 2023-2-5 22:18 | 显示全部楼层
海蓝蓝的天空 发表于 2023-2-4 17:17
十三中原来1200人,被民办掐走了500,只剩700不到。

你也知道好的被掐走了,剩下的都不行,是吧


那还是生源的问题,与学校毛关系没有,花高溢价买学区房有啥用呢?自我安慰罢了!
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发表于 2023-2-6 10:20 | 显示全部楼层
Fleur 发表于 2023-2-5 22:18
你也知道好的被掐走了,剩下的都不行,是吧

两头的不去管,基数最大的是中等生,如果班里差生多,都不要学习,上课各种做妖,各种吵,老师上课除了整顿纪律,还有什么时间教知识?中等生就向差生靠拢了,反过来说,如果优等生多了,中等生就会往优等生发展。前几年十三中别说尖子生了,中上生都剩下没几个,这样的成绩已经很不错了,尖子生回流以后,不会比文澜育才差。
想去菜中拿分配生的,先得自己掂量掂量,自己是不是不用老师教,自学就能学明白,并且一直保持在班级前三,前五水平。除了班级前五,还有可能考个不错的优高,其他的人在菜中有什么好处?
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发表于 2023-2-6 11:05 | 显示全部楼层
海蓝蓝的天空 发表于 2023-2-6 10:20
两头的不去管,基数最大的是中等生,如果班里差生多,都不要学习,上课各种做妖,各种吵,老师上课除了整 ...

我儿子现在文三街小学,班主任还是老教师,感觉还是其他几个年轻班主任劳心。。。。班里除了极个别的同学,学习习惯比较自觉。其他的都是靠家长鸡娃+课外辅导。。。。。文三街减负还是力度还是比较大的。。。。基本没什么作业。。。。我儿子幼儿园同学大部分在安吉路新天地校区,也有部分在民办的观城。。。感觉这几个学校没有什么明显的差距,貌似这2个学校还比文三街抓的紧一些。。。。现在的小学除非你是明珠实验这种纯外来工务子弟学校。。。。只要是主城区或者周边商品房多的学校,没有哪个说父母就躺平的,班里差生多的。。。。就算是安置房小区,现在的父母鸡娃的也不少。。。。
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发表于 2023-2-6 11:54 | 显示全部楼层
分配生总数只有5千多人,与大部分读高中的学生没太大关系(读高中的人数大概有3万人)。家长要做的是尽量让孩子进入高中,而不是去读职高。这样人生起步阶段,不至于滑落到社会底层。
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发表于 2023-2-6 12:29 | 显示全部楼层
嫉恨文鼎苑的真是太多了
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发表于 2023-2-6 12:30 | 显示全部楼层
有能力的小学当然要去一所好学校
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发表于 2023-2-6 12:32 | 显示全部楼层
xiaogaww 发表于 2023-2-6 11:05
我儿子现在文三街小学,班主任还是老教师,感觉还是其他几个年轻班主任劳心。。。。班里除了极个别的同学 ...

安吉路,观成,这种比当然是差不多的,差的学校多的是,杭州有200多个小学吧,好多你连名字都没听说过。
家长还是喜欢有经验的老师,年轻班主任看着很累,但是也走了不少弯路,一般都是一二三年级,让年轻老师来,到了四五六年级要出成绩了,就换上有经验的老师。

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发表于 2023-2-6 12:40 | 显示全部楼层
xiaogaww 发表于 2023-2-6 11:05
我儿子现在文三街小学,班主任还是老教师,感觉还是其他几个年轻班主任劳心。。。。班里除了极个别的同学 ...

你儿子如果真的在文三街,初中去菜中是你的自由,看看到时候能不能顺利拿到分配生,你说的农民工,安置房都有不少鸡的,似乎拿到分配生也不是那么容易。
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