既杭氧北融创地块之后，东新单元又一【宝地】即将露面。

speakman

好地真是源源不断，一周前（9月15日）拱墅区又开了土地推荐会，推介5块宅地，滨江万科龙湖中海等开发商出席。
其中除了杭氧北融创地块的最大的02号宅地之外，还有一块地值得关注，
就是安吉路新天地西面的纯宅地，这块地之前读地手册上写的是容积率1.8，以为是洋房小高层用地，但现在又回到了2.4的正常高层容积率，那么限价不出意外还是4.7万

这块地也是一块宝地，各项配套无短版的五边形战时，三地铁，三商业，旁边就是安吉路九年制，不沿大马路，有河景，且地块方正。

speakman

市中心地块中少有的三地铁三商业学校零距离的五边形无短版宅地，且不沿大马路，就现实配套来说比杭氧北融创地块更好。

项目与九年制安吉路新天地隔河相望，9年内可以步行上学，

距离3、4号线新天地站200多米，距离5号线西文街站300多米，真正三地铁房，

300米步行圈内有新天地中心，西联广场，Neo未来里（在建）三个商业体

西面和东新路之间的地，是绿城操盘的一个大平层项目（已在建，效果图见下图2），

北面隔新天地街马路对面未来有两块规划商业地块未来也有一定想象空间




地块西面在建的绿城操盘大平层项目

speakman

周围城市界面不错，且北面、西北和南面还有待拆及待开发用地的想象空间

此图片就是在这个地块的上空，向东侧的航拍，（拍摄于一年前），

拍这张照片收，地块东面的滨江芳翠锦绣府和西房宸鹭晴雨轩还未开建，现在这两个盘早已结顶外立面都已经块呈现了

ballmaster

speakman 发表于 2023-9-27 10:17
市中心地块中少有的三地铁三商业学校零距离的五边形无短版宅地，且不沿大马路，就现实配套来说比杭氧北融创 ...

绿城操盘？目前还没看到任何宣传，感觉开工有半年了，还没出地

speakman

ballmaster 发表于 2023-9-27 14:33
绿城操盘？目前还没看到任何宣传，感觉开工有半年了，还没出地

没到开盘节点，当然没有宣传，但围挡上写着绿城置业发展有限公司，致敬东新什么的。。。

这块商地当年是下城城投托底拿地的，估计是后面找了绿城合作开发。

bossking78

楼主知道红圈地块现在到底在搞什么吗。

东方林

speakman 发表于 2023-9-27 15:37
没到开盘节点，当然没有宣传，但围挡上写着绿城置业发展有限公司，致敬东新什么的。。。

这块商地当年 ...

西文村10%留存土地吧？

speakman

东方林 发表于 2023-9-28 09:22
西文村10%留存土地吧？

不是村级留用地，是原工业品市场的几块商业用地之一。

speakman

bossking78 发表于 2023-9-28 09:10
楼主知道红圈地块现在到底在搞什么吗。

原杭钢金属材料市场地块，是一块商住地+一块医院用地。
商住地原读地手册规划容积率只有1.4（上面的安吉路西地块1.8），
现在安吉路西这块调高到2.4了，那估计这块商住地也会调高，恢复到2.X的正常高层容积率。

wangyiquan

speakman 发表于 2023-9-27 10:17
市中心地块中少有的三地铁三商业学校零距离的五边形无短版宅地，且不沿大马路，就现实配套来说比杭氧北融创 ...

这两块地以及旁边的医院用地有啥消息吗？感觉很慢啊，是村里的吗

speakman

wangyiquan 发表于 2023-9-28 17:42
这两块地以及旁边的医院用地有啥消息吗？感觉很慢啊，是村里的吗

不是村里的地，是杭钢新世界金属材料市场地块，但是这块商住地不规则，南面医院用地也偏小，

不知道会不会改规划，索性改成一块大的宅地倒是也不错。