滨江锦绣之城算真豪宅了吧？？？太豪了

不会取名字

sjhzzj 发表于 2024-3-8 09:35
买滨江的房子不如买滨江集团的股票，房子涨10-20%，股价能翻倍。

股神你好。

Bili_Bili

上个礼拜刚去大悦城，楼间距很近，离马路也很近，外立面说不上有多好，晒被子倒是一道靓丽的风景线。

呼噜噜123

求是精神 发表于 2024-3-7 11:48
看来都是一群没住过好房子的在聊，楼上的都住哪些小区，看看比得过锦绣之城不。
杭州的房产品质，比得过锦 ...

业主尬吹！锦绣之城确实是优秀的，但说豪宅还是差远了。看你就只会一顿复制黏贴官网信息。

首先，再好的产品也抵不过时间的流逝，现在很多人买房都是买新不买旧，超过5年的都不再考虑范围了。



从户型看：

180方大户型，三个暗卫，哪个有钱人会想不通买这个？这个户型图定稿的时候当时戚总有看过吗？

110方小户型，户型格局不错，但都是四叶草的，现在杭州人都喜欢敞亮，边厅或南厅更受欢迎，另外，2暗卫，呵呵不说了，去看过几户，已经有发霉的了。

130方四叶草，户型存在功能性硬伤，只能做3+1，做不了四个房间。

130边厅，户型不错，偷的面积基本在阳台上了，就正常的130方。

139边厅尚可。

不可否认锦绣之城偷面积厉害，但问题是你们业主也是按偷完面积的价格卖给买家的啊，前几年没啥好产品，有些追求品质的捏着鼻子认了，现在的新房的产品力，真的和15-16年锦绣之城开卖那会的设计思路和理念完全不一样了。

从采光看：

首先吧，容积率3.0，不说别的，光看这个容积率，正常人眼里就会觉得这个小区很难民？都不用别的东西遮挡，光是自家小区的楼幢就能把邻居家的挡住。

更别说旁边还有一个三宝珺庭，把锦绣之城的几幢楼采光遮得死死的，实地一看就知道，中午12点，整个房间都眼森森的。或者可以自己去小鸡测评上看看，拿现在挂着的10号楼10楼，冬至日光照时间不到2小时，买这房子你图什么？

从噪音和光污染看：

对着大悦城的那一排，做好夜夜笙歌且被大悦城那五彩斑斓的灯光闪耀一晚上的准备了吗？

还有主干道莫干山路的轰鸣声，双重夹击，是不是爽歪歪。

最后，还是不要老沉浸在自己的世界里了，你们小区楼王位置的高层都只有7万5的价格好卖了，还得送个车位，开发商和中介说说，不要真把自己当武林壹号了。

求是精神

呼噜噜123 发表于 2024-3-10 16:59
业主尬吹！锦绣之城确实是优秀的，但说豪宅还是差远了。看你就只会一顿复制黏贴官网信息。

首先，再 ...

你住哪个小区呢？说来看看

chennn

呼噜噜123 发表于 2024-3-10 16:59
业主尬吹！锦绣之城确实是优秀的，但说豪宅还是差远了。看你就只会一顿复制黏贴官网信息。

首先，再 ...

很客观地评价！

求是精神

呼噜噜123 发表于 2024-3-10 16:59
业主尬吹！锦绣之城确实是优秀的，但说豪宅还是差远了。看你就只会一顿复制黏贴官网信息。

首先，再 ...

纯粹为了黑而黑就没意思了

129的户型就赠送19㎡阳台？北面还有一个10平米的房间，还有7㎡的飘窗都是赠送的。
127㎡的户型赠送了两个房间加近13㎡的阳台，还敢说现在的130㎡能达到这种得房率。
锦绣之城130㎡的户型几乎相当于现在市面上的150㎡。
189平米的户型除了三个暗卫，其他没太大的问题，武林壹号等很多都是同样的情况的。现在的220平米的房子最多也就达到锦绣之城189㎡了
什么光污染啊，在去钱江新城那是灯光秀，在大悦城附近的就是光污染？
10号楼不到2小时的日照，你是规划局的？怎么批的出来呢？
说现在的产品理念吊打，那说出来看看，哪些园区、景观、精装标准、超过了呢。
锦绣之城只能算品质好的楼盘，豪宅那得3000万以上，但是达到锦绣之城品质的楼盘在杭州并不多。

mysparking

呼噜噜123 发表于 2024-3-10 16:59
业主尬吹！锦绣之城确实是优秀的，但说豪宅还是差远了。看你就只会一顿复制黏贴官网信息。

首先，再 ...

尽管不喜欢锦绣之城，但也没你说的这么差。多去看看盘，心理会有个数。

230420569

呼噜噜123 发表于 2024-3-4 17:28
锦绣之城还算可以，之前成交了一套楼王位置的高楼层，126方的，7万5带车位。不过容积率有点高，3.0的，这个 ...

你不能把好楼层好户型的7万，和现在4万多楼层户型不好的来对比……

呼噜噜123

mysparking 发表于 2024-3-11 09:56
尽管不喜欢锦绣之城，但也没你说的这么差。多去看看盘，心理会有个数。

就是看完盘才发表意见的，我结论一开始就下了，只能说不错，不能说豪宅。你还是去医院多看看眼睛吧

呼噜噜123

求是精神 发表于 2024-3-11 08:44
纯粹为了黑而黑就没意思了

129的户型就赠送19㎡阳台？北面还有一个10平米的房间，还有7㎡的飘窗都是赠 ...

我真心劝你下周找个天气好的日子的中午，找个中介去看看10号楼的房子，能晒到太阳吗？或者你在6号楼下面的空地坐一会，是不是被外面的噪音振得脑瓜子嗡嗡的。

和你说了一大堆，你也就只能盯着129的户型来反驳，然后再复制黏贴一些车轱辘话。我是说了得房率高呀

你觉得是豪宅就是豪宅吧

求是精神

呼噜噜123 发表于 2024-3-12 19:33
我真心劝你下周找个天气好的日子的中午，找个中介去看看10号楼的房子，能晒到太阳吗？或者你在6号楼下面 ...

我啥时候说了是豪宅，不是说品质还不错的楼盘麽

一会说不到两小时，一会说下午没太阳，逻辑呢，规划局呢
我自己住小区，怎不知道呢，明年我住大平层了，这房子还是小了，说现在的次新房品质比得过锦绣之城的，我看真不多。

wtderek

ma88 发表于 2024-3-4 10:42
古翠蓝庭也是滨江的吧，地段比这个锦绣门前一个大烟囱要舒服一点吧，挂牌才6W.

古翠兰庭就别来碰瓷了，甚至不是一个等级的

xiawa916

为啥得房率这么高啊，整个房间算赠送面积的？

hzzypj

求是精神 发表于 2024-3-7 17:39
走进去看过没？

我当然进去看过，从当初的样板房，到交付，一直都关注。我朋友买了，经常去走动。目前的情况很清楚。后面几幢的低楼层日照真的不行。你可以在阳光灿烂的日子、下午15:00以后去看，已经很阴暗了。