亚运村启示，房价是喊出来的。

飞过海岸边

对于自住来说，
什么样的房子更适合呢？
一是房子本身面积段需要满足自身需求
二是距离工作或者创业的地方不远，
三是周边环境要好圈层好居民素质够好不至于被生活中的一些鸡毛蒜皮的事情打扰到
四是周边要有便民配套，有小型的商业即可，要有好学校要有可以散步的地方，
五是可便利通达周边区域，对，这很重要。因为即便版块再好你也会有厌倦的时候。

这是正常人考虑居住的时候所应该考量的事情。也是判断房价涨幅的依据。在通达其它版块时间差不多的情况下，一片白纸的新版块居住条件会胜过旧环境。这也是为什么我持续看好世纪城和亚运村的原因。因为它即便不靠自身，仅靠位置就可以畅达杭州其它各区。而且本身就是杭州双城合并规划的新杭州中心。

但近期网络沸沸扬扬的亚运村，让我意识到人的意识对价格的重要作用。如果一个区位核心，配套更强的版块不足以以更高的价格去支撑，而只靠喊价来引导意识确定价格。那也从侧面证明，其它地方的房价是靠喊出来的，根基也是虚的。

你认为它值8万，它就值8万，你认为它值2万，它就值2万。当你意识到这一点，金沙湖边的新房价格就可以比肩西湖新房了。

因为从自住角度上来说，漫步西湖和漫步金沙湖，其实是差不多的，周边都能满足生活所需。
至于西湖边的历史和故事，与我自住人何干？
我为什么要接受，接盘你已经涨过的房子？
我自住就不能在金沙湖讲讲故事，把金沙湖的价格涨上去？非要去通勤距离更远的地方去接更破的二手房？

毕竟整个东部南部的人要是联合起来吐口水，人还不少哩。

闸弄口的

同意，真的不理解当年那么多人摇号买亚运村是图啥，北京和广州亚运村已经证明了这个概念根本碰不得

隔壁老王的春天

仓前水军以为靠着他的嘴就能呼风唤雨

h4l4444

二手翻新房，就是城中林改造房

飞过海岸边

闸弄口的 发表于 2024-6-27 09:47
同意，真的不理解当年那么多人摇号买亚运村是图啥，北京和广州亚运村已经证明了这个概念根本碰不得

抢占人口中心，为以后做打算。
你是真没看懂啊。

闸弄口的

飞过海岸边 发表于 2024-6-27 11:27
抢占人口中心，为以后做打算。
你是真没看懂啊。

啥意思，红利期已经结束了，房地产时代也已经改变了，真要做打算现在肯定是避开房地产，哪怕选择黄金债券都比屯房子好啊，你说的反话吧？哈哈

飞过海岸边

闸弄口的 发表于 2024-6-27 13:56
啥意思，红利期已经结束了，房地产时代也已经改变了，真要做打算现在肯定是避开房地产，哪怕选择黄金债券 ...

你说的都对

justsoga

人红是非多，天天满屏亚运村，就知道多香了

飞过海岸边

justsoga 发表于 2024-6-28 10:39
人红是非多，天天满屏亚运村，就知道多香了

未来自住比投资多

不会取名字

亚运村的通达性，确实是最大的优点，能接纳钱江新城跟滨江的客户。

ibmbmw

飞过海岸边 发表于 2024-7-1 08:45
未来自住比投资多

人口放缓，投资放缓，以前的未来，可能是3-5年，就成熟了，现在的未来，5-8年，也未可知。时间成本很大，沉没成本很高。赢面并不大

m3m3002

justsoga 发表于 2024-6-28 10:39
人红是非多，天天满屏亚运村，就知道多香了

你赶紧多收几套，迟了就卖光的

古小西

漫步西湖和漫步金沙湖，其实是差不多的
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哇哦

飞过海岸边

古小西 发表于 2024-7-2 08:22
漫步西湖和漫步金沙湖，其实是差不多的
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哇哦

哇哦

h4l4444

中介比房东还急，全天候带看，一套几十万佣金

xiaopaoGG2

h4l4444 发表于 2024-7-2 13:58
中介比房东还急，全天候带看，一套几十万佣金

卖不掉的，3.5才有希望

huxiaoran007

漫步西湖和漫步金沙湖，其实是差不多的
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哇哦！

飞过海岸边

huxiaoran007 发表于 2024-7-5 12:45
漫步西湖和漫步金沙湖，其实是差不多的
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哇哦！

哇哦

勾庄壹号院

越是网红的，泡沫越大。

pliny

黑粉也是粉